淺月灣屋苑資料
淺月灣 位於新界 汀角路豪宅(美聯分區) 露輝路28號，發展商為恆基兆業，於1999年3月開始落成，屋苑分為2期，由204座洋房組成，共有204個單位。設有3至5房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健。附近設有香港教育大學室外停車場。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
204座(獨立屋)
單位數量
204伙
樓齡
26.5年
落成日期
15/03/1999 - 10/05/2000
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
第一期:196個 (每伙兩個)
第二期: 212個
物業優點
發展商採用古典、現代及都會設計，夢幻家園之極級豪宅。景觀向全吐露港海景及開揚八仙嶺山景。近效半山區，自成一隅，別具歐洲小鎮風貌，是田園浪漫風情與新古典主義的優美融合，附設四種不同特色設計，分別是明月型、銀月型、曉月型及新月型供選擇。
傲據大埔吐露港灣區，山海環抱氣派渾然天成
各座洋房均設有前後花園
豪華住客會所附設室外泳池、網球場及健身室等
內園山石流水設計令人心曠神怡
物業層數
第一期: 3 層
第二期: 4 層複式別墅
發展商
恆基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
顯萬發展有限公司
恒基兆業地產有限公司
淺月灣周邊設施
停車場
10
分鐘
香港教育大學室外停車場
淺月灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/07/25
二期 70 號屋
3房1廳 | 花園 | 天台 | 平台
$1,198萬
-11%
$1,198萬
實1,425呎
3房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$8,407
$1,350萬
/
-11%
註冊處成交
02/07/25
08/06/25
二期 68 號屋
3房1廳 | 花園 | 天台 | 平台
$1,198萬
+41%
$1,198萬
實1,425呎
3房
持貨年期 17.5 年
17.5年
@$8,407
$850萬
/
+41%
註冊處成交
08/06/25
28/05/25
二期 97 號屋
3房1廳 | 花園 | 天台 | 平台
$1,232萬
-19%
$1,232萬
實1,446呎
3房
持貨年期 10.0 年
10.0年
@$8,520
$1,516萬
/
-19%
註冊處成交
28/05/25
15/05/25
二期 101 號屋
3房1廳 | 花園 | 天台 | 平台
$1,180萬
-25%
$1,180萬
實1,446呎
3房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$8,160
$1,580萬
/
-25%
註冊處成交
15/05/25
19/03/25
一期 9 號屋
5房2廳 | 花園 | 天台 | 平台
$3,000萬
+50%
$3,000萬
實3,010呎
5房
持貨年期 21.1 年
21.1年
@$9,967
$2,000萬
/
+50%
註冊處成交
19/03/25
21/01/25
二期 77 號屋
3房1廳 | 花園 | 天台 | 平台
$1,288萬
-19%
$1,288萬
實1,446呎
3房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$8,907
$1,600萬
/
-19%
註冊處成交
21/01/25
16/07/24
一期 88 號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1,988萬
+83%
$1,988萬
實2,006呎
4房
持貨年期 20.1 年
20.1年
@$9,910
$1,088萬
/
+83%
註冊處成交
16/07/24
15/04/24
二期 22 號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1,888萬
$1,888萬
實1,953呎
4房
@$9,667
-
註冊處成交
15/04/24
27/09/23
二期 9 號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$3,028萬
+2%
$3,028萬
實2,456呎
4房
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$12,329
$2,960萬
/
+2%
註冊處成交
27/09/23
21/05/23
一期 87 號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1,950萬
$1,950萬
實1,896呎
4房
@$10,285
-
註冊處成交
21/05/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
