柏傲莊 柏傲莊 I屋苑資料
柏傲莊 柏傲莊 I 位於新界 大圍(美聯分區) 車公廟路18號，發展商為新世界 / 港鐵，於2022年9月開始落成，由4座樓宇組成，共有783個單位。設有1至4房間隔，實用面積為278至1,383平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有翠田街室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達圍方；6分鐘到達大圍遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及聯邦動物診所。另外，小學校網在88區，中學校區在沙田。
物業座數
2座
單位數量
783伙
樓齡
3.5年
落成日期
08/09/2022
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學、循理會美林小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
120 個住宅停車位
其他住客用車位 :
15 個住宅電單車停車位
4 個訪客停車位
6 個暢通易達(傷健人士)訪客停車位
26 個自行車停車位
2 個上落貨停車位
物業層數
48層(第2座(2A及2B):地下,1樓至52樓)
47層(第3座(3A及3B):地下,1樓至51樓)
* 不包括地庫4樓-地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
發展商
新世界 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方:
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和
監管期數的設計、規劃、建造、裝置，完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司 :
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2015年1月26日起計
柏傲莊 柏傲莊 I成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/02/26
3A座 46樓 B室
3房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,455萬
+3%
$1,455萬
實663呎
3房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$21,946
$1,411萬
/
+3%
註冊處成交
22/02/26
19/02/26
3A座 29樓 A室
3房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,390萬
+9%
$1,390萬
實663呎
3房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$20,965
$1,279萬
/
+9%
註冊處成交
19/02/26
04/02/26
2A座 11樓 B室
3房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,600萬
+5%
$1,600萬
實755呎
3房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$21,192
$1,521萬
/
+5%
註冊處成交
04/02/26
28/01/26
3A座 42樓 A室
3房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,450萬
+8%
$1,450萬
實663呎
3房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$21,870
$1,346萬
/
+8%
註冊處成交
28/01/26
26/01/26
3B座 20樓 B室
2房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$910萬
-6%
$910萬
實431呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$21,114
$971萬
/
-6%
註冊處成交
26/01/26
26/01/26
3A座 低層 E室
1房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$773萬
$773萬
實357呎
1房
@$21,653
-
成交
26/01/26
30/12/25
2A座 27樓 E室
1房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$700萬
-2%
$700萬
實322呎
1房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$21,739
$711萬
/
-2%
註冊處成交
30/12/25
22/12/25
3B座 20樓 D室
1房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$720萬
-2%
$720萬
實327呎
1房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$22,018
$736萬
/
-2%
註冊處成交
22/12/25
21/12/25
3A座 12樓 E室
1房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$736萬
+4%
$736萬
實357呎
1房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$20,616
$707萬
/
+4%
註冊處成交
21/12/25
26/11/25
3A座 8樓 B室
3房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,308萬
+13%
$1,308萬
實663呎
3房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$19,729
$1,157萬
/
+13%
註冊處成交
26/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 柏傲莊 柏傲莊 I的發展商是？
A1. 新世界 / 港鐵
Q2. 柏傲莊 柏傲莊 I的落成日期？
A2. 2022年09月開始入伙
Q3. 柏傲莊 柏傲莊 I的規模？
A3. 柏傲莊 柏傲莊 I共有1期，2座，提供783個單位
Q4. 柏傲莊 柏傲莊 I平均單位面積？
A4. 實用面積由278呎至1,383呎不等
Q5. 柏傲莊 柏傲莊 I交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達大圍站，交通便利
Q6. 柏傲莊 柏傲莊 I有哪些設施？
A6. 柏傲莊 柏傲莊 I設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q7. 柏傲莊 柏傲莊 I的校網？
A7. 小學校網為88，中學校網為沙田。
Q8. 柏傲莊 柏傲莊 I鄰近的小學？
A8. 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學及循理會美林小學
Q9. 柏傲莊 柏傲莊 I鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 柏傲莊 柏傲莊 I樓齡？
A10. 3.5年
Q11. 柏傲莊 柏傲莊 I單位數量？
A11. 783伙
Q12. 柏傲莊 柏傲莊 I成交資料？
A12. 柏傲莊柏傲莊 I3A座最新成交一個663呎的3房單位，實用呎價為$21,946，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 柏傲莊 柏傲莊 I期數有多少？
A13. 柏傲莊 柏傲莊 I共有1期2座
Q14. 柏傲莊 柏傲莊 I座數有多少？
A14. 柏傲莊 柏傲莊 I共有2座，共783伙
Q15. 柏傲莊 柏傲莊 I樓價？
A15. 柏傲莊 柏傲莊 I成交平均呎價為$22,528，可以在柏傲莊 柏傲莊 I屋苑專頁按戶型查看個別呎價。