碧濤花園 3期屋苑資料
碧濤花園 3期 位於新界 第一城 / 石門(美聯分區) 安景街25號，發展商為華懋集團，於1993年4月開始落成，由3座樓宇組成，共有414個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健。附近設有安景街室外停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達石門遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
3座
單位數量
414伙
樓齡
33.2年
落成日期
31/03/1993
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
市場唯一 3鄰單位
無敵馬場 臨河大宅
物業層數
23層
* 不包括地下低層及平台
發展商
華懋集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
華懋集團
管理公司
沙田302管理有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
碧濤花園 3期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/05/26
雅芝閣 6樓 E室
3房1廳 | 露台
$725萬
-7%
$725萬
實743呎
3房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$9,758
$778萬
/
-7%
註冊處成交
25/05/26
21/05/26
峰景閣 3樓 C室
3房1廳 | 露台
$828萬
+68%
$828萬
實770呎
3房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$10,753
$492萬
/
+68%
註冊處成交
21/05/26
14/04/26
雅芝閣 12樓 E室
3房1廳 | 露台
$733萬
+16%
$733萬
實743呎
3房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$9,865
$633萬
/
+16%
註冊處成交
14/04/26
04/01/26
翠柏閣 13樓 F室
3房1廳 | 露台
$760萬
$760萬
實789呎
3房
@$9,632
-
註冊處成交
04/01/26
15/12/25
翠柏閣 2樓 B室
3房1廳 | 露台
$715萬
+68%
$715萬
實766呎
3房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$9,334
$425萬
/
+68%
註冊處成交
15/12/25
09/12/25
峰景閣 5樓 D室
3房1廳 | 露台
$690萬^
$690萬^
實787呎
3房
@$8,767
-
註冊處成交
09/12/25
10/11/25
雅芝閣 3樓 F室
3房1廳 | 露台
$718萬
+3%
$718萬
實770呎
3房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$9,325
$700萬
/
+3%
註冊處成交
10/11/25
14/10/25
雅芝閣 1樓 A室
3房1廳 | 露台
$650萬
$650萬
實702呎
3房
@$9,259
-
註冊處成交
14/10/25
27/08/25
翠柏閣 2樓 C室
3房1廳 | 露台
$800萬^
$800萬^
實871呎
3房
@$9,185
-
註冊處成交
27/08/25
14/08/25
翠柏閣 16樓 B室
3房1廳 | 露台
$728萬
+9%
$728萬
實766呎
3房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$9,504
$665萬
/
+9%
註冊處成交
14/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 碧濤花園 3期的發展商是？
A1. 華懋集團
Q2. 碧濤花園 3期的落成日期？
A2. 1993年03月落成
Q3. 碧濤花園 3期的規模？
A3. 碧濤花園 3期共有1期，3座，提供414個單位
Q4. 碧濤花園 3期提供哪些屋苑類型？
A4. 碧濤花園 3期提供私人物業 (住宅)
Q5. 碧濤花園 3期有哪些設施？
A5. 碧濤花園 3期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q6. 碧濤花園 3期的優點？
A6. 市場唯一 3鄰單位
無敵馬場 臨河大宅
Q7. 碧濤花園 3期的校網？
A7. 小學校網為91，中學校區為沙田。
Q8. 碧濤花園 3期鄰近的小學？
A8. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q9. 碧濤花園 3期鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 碧濤花園 3期樓齡？
A10. 33.2年
Q11. 碧濤花園 3期單位數量？
A11. 414伙
Q12. 碧濤花園 3期成交資料？
A12. 碧濤花園3期雅芝閣最新成交一個743呎的3房單位，實用呎價為$9,758，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 碧濤花園 3期期數有多少？
A13. 碧濤花園 3期共有1期3座
Q14. 碧濤花園 3期座數有多少？
A14. 碧濤花園 3期共有3座，共414伙
Q15. 碧濤花園 3期樓價？
A15. 碧濤花園 3期成交平均呎價為$11,041，可以在碧濤花園 3期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。