壹號雲頂 1期屋苑資料
壹號雲頂 1期 位於新界 大圍半山(美聯分區) 美田路63號，發展商為新鴻基，於2008年11月開始落成，由8座樓宇組成，共有412個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施、美容/保健。另外，小學校網在88區，中學校區在沙田。
物業座數
8座
單位數量
412伙
樓齡
17.5年
落成日期
27/11/2008
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學、循理會美林小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
約500個
物業優點
。 「壹號雲頂」位於沙田銅鑼灣山山頂，分三期規劃發展，項目地積比率僅 0.9，主要以低密度形式發展，締造私隱度高的尊貴生活。發展商特別斥資港幣4億元為物業開闢道路，直接連繫四通八達的八號幹線，往返中環僅 15 分鐘、11 分鐘直抵九龍站 Icc 及尖沙咀，更令壹號雲頂成為該道路第一及唯一的住宅項目，多項獨特優勢亦足以媲美山頂傳統豪宅
。 物業外牆採用山頂倚巒石材(Gianllo Saint Nicolas)，舖砌150萬平方呎外牆，比普通用料貴7倍，總投資達5億在外牆用料
。 部份單位主人房設落地大玻璃, 以雙層玻璃中空設計(Integrated Glazing Unit), 提升隔熱及隔音功能 ,令單位更寧靜
。 車位充裕達500個, 一定可滿足住戶要求
物業層數
Pg/F, 8-25/F (不設13, 14, 24/F)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
Sun Hung Kai Properties Limited
Beachshore Limited
Tsuen Kwong Limited
壹號雲頂 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/05/26
1座 16樓 A室
5房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,450萬
+2%
$3,450萬
實1,938呎
5房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$17,802
$3,370萬
/
+2%
註冊處成交
31/05/26
22/04/26
6座 21樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,630萬
-9%
$1,630萬
實1,087呎
3房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$14,995
$1,800萬
/
-9%
註冊處成交
22/04/26
08/04/26
5座 20樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,538萬
-6%
$1,538萬
實1,014呎
3房
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$15,168
$1,630萬
/
-6%
註冊處成交
08/04/26
10/03/26
2座 11樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,600萬
+63%
$1,600萬
實1,166呎
3房
持貨年期 17.2 年
17.2年
@$13,722
$981萬
/
+63%
註冊處成交
10/03/26
01/03/26
2座 11樓 D室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,080萬
+5%
$2,080萬
實1,379呎
4房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$15,083
$1,980萬
/
+5%
註冊處成交
01/03/26
22/02/26
8座 23樓 A室
天台
$1,938萬
-1%
$1,938萬
實1,121呎
持貨年期 12.7 年
12.7年
@$17,288
$1,950萬
/
-1%
註冊處成交
22/02/26
12/02/26
8座 12樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,268萬
+26%
$1,268萬
實1,014呎
3房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$12,505
$1,004萬
/
+26%
註冊處成交
12/02/26
03/02/26
1座 22樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,300萬
+80%
$2,300萬
實1,395呎
4房
持貨年期 17.1 年
17.1年
@$16,487
$1,277萬
/
+80%
註冊處成交
03/02/26
29/01/26
5座 16樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,488萬
+56%
$1,488萬
實1,084呎
3房
持貨年期 17.1 年
17.1年
@$13,727
$953萬
/
+56%
註冊處成交
29/01/26
16/10/25
8座 19樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1,580萬
+20%
$1,580萬
實1,084呎
3房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$14,576
$1,320萬
/
+20%
註冊處成交
16/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 壹號雲頂 1期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 壹號雲頂 1期的落成日期？
A2. 2008年11月落成
Q3. 壹號雲頂 1期的規模？
A3. 壹號雲頂 1期共有1期，8座，提供412個單位
Q4. 壹號雲頂 1期提供哪些屋苑類型？
A4. 壹號雲頂 1期提供私人物業 (住宅)
Q5. 壹號雲頂 1期有哪些設施？
A5. 壹號雲頂 1期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q6. 壹號雲頂 1期的優點？
A6. 。 「壹號雲頂」位於沙田銅鑼灣山山頂，分三期規劃發展，項目地積比率僅 0.9，主要以低密度形式發展，締造私隱度高的尊貴生活。發展商特別斥資港幣4億元為物業開闢道路，直接連繫四通八達的八號幹線，往返中環僅 15 分鐘、11 分鐘直抵九龍站 Icc 及尖沙咀，更令壹號雲頂成為該道路第一及唯一的住宅項目，多項獨特優勢亦足以媲美山頂傳統豪宅
。 物業外牆採用山頂倚巒石材(Gianllo Saint Nicolas)，舖砌150萬平方呎外牆，比普通用料貴7倍，總投資達5億在外牆用料
。 部份單位主人房設落地大玻璃, 以雙層玻璃中空設計(Integrated Glazing Unit), 提升隔熱及隔音功能 ,令單位更寧靜
。 車位充裕達500個, 一定可滿足住戶要求
Q7. 壹號雲頂 1期的校網？
A7. 小學校網為88，中學校區為沙田。
Q8. 壹號雲頂 1期鄰近的小學？
A8. 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學及循理會美林小學
Q9. 壹號雲頂 1期鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 壹號雲頂 1期樓齡？
A10. 17.5年
Q11. 壹號雲頂 1期單位數量？
A11. 412伙
Q12. 壹號雲頂 1期成交資料？
A12. 壹號雲頂1期1座最新成交一個1,938呎的5房單位，實用呎價為$17,802，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 壹號雲頂 1期期數有多少？
A13. 壹號雲頂 1期共有1期8座
Q14. 壹號雲頂 1期座數有多少？
A14. 壹號雲頂 1期共有8座，共412伙
Q15. 壹號雲頂 1期樓價？
A15. 壹號雲頂 1期成交平均呎價為$18,849，可以在壹號雲頂 1期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。