金莎花園屋苑資料
金莎花園 位於新界 洪水橋北新發展(美聯分區) 沙井路33號，發展商為達禧發展，於1996年6月開始落成，由5座樓宇組成，共有72個單位。屋苑內設有泳池。附近設有屏山室外停車場；區內亦設有洪水橋獸醫診所。另外，小學校網在72區，中學校區在元朗。
物業座數
5座
單位數量
72伙
樓齡
29.8年
落成日期
18/06/1996
物業設施
泳池
附近的小學： 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)、金巴崙長老會耀道小學
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
物業層數
1-3,5-6座：
4層
* 不包括地庫
發展商
達禧發展
賣方/賣方的控權公司
賣方：
達禧發展有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
金莎花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
28/08/25
1 座 1樓 A室
3房1廳 | 車位 | 花園
$400萬
+16%
$400萬
實802呎
3房
持貨年期 28.5 年
28.5年
@$4,988
$345萬
/
+16%
註冊處成交
28/08/25
08/04/25
5 座 3樓 A室
3房1廳 | 車位 | 天台
$400萬
-33%
$400萬
實793呎
3房
持貨年期 4.4 年
4.4年
@$5,044
$600萬
/
-33%
註冊處成交
08/04/25
05/06/24
5 座 1樓 D室
3房1廳 | 車位 | 花園
$478萬
-14%
$478萬
實793呎
3房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$6,028
$554萬
/
-14%
註冊處成交
05/06/24
11/03/24
3 座 3樓 B室
3房1廳 | 車位 | 天台
$450萬^
$450萬^
實635呎
3房
@$7,087
-
註冊處成交
11/03/24
21/12/23
2 座 G樓 C室
花園
$500萬^
$500萬^
實635呎
@$7,874
-
註冊處成交
21/12/23
29/09/22
5 座 1樓 A室
3房1廳 | 車位 | 花園
$575萬^
$575萬^
實793呎
3房
@$7,251
-
註冊處成交
29/09/22
20/01/22
2 座 G樓 D室
花園
$700萬
+137%
$700萬
實793呎
持貨年期 22.9 年
22.9年
@$8,827
$295萬
/
+137%
註冊處成交
20/01/22
28/12/21
3 座 G樓 C室
車位 | 花園
$697萬
+11%
$697萬
實635呎
持貨年期 3.2 年
3.2年
@$10,976
$630萬
/
+11%
註冊處成交
28/12/21
17/05/21
1 座 1樓 B室
3房1廳 | 車位 | 花園
$650萬
+113%
$650萬
實802呎
3房
持貨年期 9.1 年
9.1年
@$8,105
$305萬
/
+113%
註冊處成交
17/05/21
25/03/21
6 座 2樓 A室
3房1廳 | 車位
$600萬
+107%
$600萬
實802呎
3房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$7,481
$290萬
/
+107%
註冊處成交
25/03/21
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 金莎花園的發展商是？
A1. 達禧發展
Q2. 金莎花園的落成日期？
A2. 1996年06月落成
Q3. 金莎花園的規模？
A3. 金莎花園共有1期，5座，提供72個單位
Q4. 金莎花園交通是否方便？
A4. [object Object]
Q5. 金莎花園有哪些設施？
A5. 金莎花園設有泳池等設施。
Q6. 金莎花園的校網？
A6. 小學校網為72，中學校區為元朗。
Q7. 金莎花園鄰近的小學？
A7. 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)及金巴崙長老會耀道小學
Q8. 金莎花園鄰近的中學？
A8. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q9. 金莎花園樓齡？
A9. 29.8年
Q10. 金莎花園單位數量？
A10. 72伙
Q11. 金莎花園成交資料？
A11. 金莎花園1 座最新成交一個802呎的3房單位，實用呎價為$4,988，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 金莎花園期數有多少？
A12. 金莎花園共有1期5座
Q13. 金莎花園座數有多少？
A13. 金莎花園共有5座，共72伙
Q14. 金莎花園樓價？
A14. 金莎花園成交平均呎價為$8,661，可以在金莎花園屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。