娉廷屋苑資料
娉廷 位於新界 洪水橋北新發展(美聯分區) 屏葵路28號，發展商為長江實業，於2015年12月開始落成，由41座洋房組成，共有41個單位。設有4房間隔，實用面積為1,589至1,822平方呎，屋苑內設有會所。附近設有屏竹里室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達屏柏里公園；區內亦設有洪水橋獸醫診所。另外，小學校網在72區，中學校區在元朗。
物業座數
41座(獨立屋)
單位數量
41伙
樓齡
10.3年
落成日期
17/12/2015 - 23/12/2015
物業設施
會所
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)、金巴崙長老會耀道小學
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
車位數量
住客停車位 37個
傷殘人士住客停車位 1個
電單車停車位 3個
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
偉悅投資有限公司
賣方控權公司
Great Region Investments Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業地產有限公司
管理公司
港基物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2011年6月9日起計
娉廷成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
19/06/25
41號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1,250萬
-38%
$1,250萬
實1,577呎
4房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$7,926
$2,018萬
/
-38%
註冊處成交
19/06/25
08/04/25
30號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1,500萬
-19%
$1,500萬
實1,597呎
4房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$9,393
$1,854萬
/
-19%
註冊處成交
08/04/25
11/01/24
23號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1,700萬
-19%
$1,700萬
實1,576呎
4房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$10,787
$2,098萬
/
-19%
註冊處成交
11/01/24
01/07/21
9號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1,950萬
-1%
$1,950萬
實1,578呎
4房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$12,357
$1,967萬
/
-1%
註冊處成交
01/07/21
06/12/20
28號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,280萬
-6%
$2,280萬
實1,576呎
4房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$14,467
$2,423萬
/
-6%
註冊處成交
06/12/20
04/10/20
12號屋
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台
$1,600萬
-13%
$1,600萬
實1,604呎
4房
持貨年期 4.4 年
4.4年
@$9,975
$1,844萬
/
-13%
註冊處成交
04/10/20
15/07/20
11號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1,918萬
$1,918萬
實1,576呎
4房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$12,170
$1,920萬
/
註冊處成交
15/07/20
01/03/18
31號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,042萬
$2,042萬
實1,617呎
4房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$12,627
$2,042萬
/
註冊處成交
01/03/18
13/09/17
26號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,107萬
$2,107萬
實1,576呎
4房
@$13,366
-
註冊處成交
13/09/17
24/07/17
47號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,163萬
$2,163萬
實1,597呎
4房
@$13,541
-
註冊處成交
24/07/17
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
娉廷相關新聞
常見問題
Q1. 娉廷的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. 娉廷的落成日期？
A2. 2015年12月開始入伙
Q3. 娉廷的規模？
A3. 娉廷共有1期，41座，提供41個單位
Q4. 娉廷平均單位面積？
A4. 實用面積由1,589呎至1,822呎不等
Q5. 娉廷交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object]
Q6. 娉廷有哪些設施？
A6. 娉廷設有會所等設施。
Q7. 娉廷的校網？
A7. 小學校網為72，中學校網為元朗。
Q8. 娉廷鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)及金巴崙長老會耀道小學
Q9. 娉廷鄰近的中學？
A9. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q10. 娉廷樓齡？
A10. 10.3年
Q11. 娉廷單位數量？
A11. 41伙
Q12. 娉廷成交資料？
A12. 娉廷41號屋最新成交一個1,577呎的4房單位，實用呎價為$7,926，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 娉廷期數有多少？
A13. 娉廷共有1期41座
Q14. 娉廷座數有多少？
A14. 娉廷共有41座，共41伙
Q15. 娉廷樓價？
A15. 娉廷成交平均呎價為$10,433，可以在娉廷屋苑專頁按戶型查看個別呎價。