泉薈屋苑資料
泉薈 位於新界 洪水橋北新發展(美聯分區) 洪元路88號，發展商為新鴻基 / 陸海通，於2011年3月開始落成，由2座樓宇組成，共有173個單位。設有2至4房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、美容/保健。附近設有洪水橋室外停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達洪福商場；10分鐘到達田廈路遊樂場；區內亦設有洪水橋獸醫診所。另外，小學校網在72區，中學校區在元朗。
物業座數
2座
單位數量
173伙
樓齡
15年
落成日期
20/03/2011
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)、金巴崙長老會耀道小學
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
車位數量
住客車位:24個
訪客車位:2個
電單車車位:5個
物業優點
毗鄰輕鐵洪水橋站，8分鐘內直達元朗及屯門等市中心。多條點對點巴士線，往返港九各區快捷方便。
物業層數
每座11層(1-12/F，不設4/F)
發展商
新鴻基 / 陸海通
賣方/賣方的控權公司
賣方
Dartfield Development Limited
興順有限公司
陸海通有限公司
新鴻基地產發展有限公司
泉薈成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
28/02/26
2座 高層 A室
3房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$688萬
$688萬
實681呎
3房
@$10,103
-
成交
28/02/26
28/01/26
1座 3樓 E室
2房2廳 | 露台
$476萬
+22%
$476萬
實504呎
2房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$9,444
$390萬
/
+22%
註冊處成交
28/01/26
16/12/25
2座 2樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$395萬
+36%
$395萬
實505呎
2房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$7,822
$290萬
/
+36%
註冊處成交
16/12/25
20/11/25
2座 2樓 D室
2房2廳 | 露台
$434萬
+41%
$434萬
實498呎
2房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$8,711
$308萬
/
+41%
註冊處成交
20/11/25
03/11/25
1座 2樓 H室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$460萬
+58%
$460萬
實526呎
2房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$8,745
$291萬
/
+58%
註冊處成交
03/11/25
21/09/25
1座 1樓 B室
2房2廳 | 平台
$400萬
-37%
$400萬
實535呎
2房
持貨年期 4.4 年
4.4年
@$7,477
$635萬
/
-37%
註冊處成交
21/09/25
11/08/25
2座 8樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$638萬
+35%
$638萬
實745呎
3房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$8,564
$474萬
/
+35%
註冊處成交
11/08/25
31/07/25
1座 1樓 E室
2房2廳
$395萬
+37%
$395萬
實482呎
2房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$8,195
$287萬
/
+37%
註冊處成交
31/07/25
22/07/25
2座 12樓 E室
3房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$830萬
$830萬
實943呎
3房
@$8,802
-
註冊處成交
22/07/25
31/03/25
2座 6樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$430萬
+46%
$430萬
實505呎
2房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$8,515
$295萬
/
+46%
註冊處成交
31/03/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 泉薈的發展商是？
A1. 新鴻基 / 陸海通
Q2. 泉薈的落成日期？
A2. 2011年03月開始入伙
Q3. 泉薈的規模？
A3. 泉薈共有1期，2座，提供173個單位
Q4. 泉薈交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 泉薈有哪些設施？
A5. 泉薈設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q6. 泉薈的優點？
A6. 毗鄰輕鐵洪水橋站，8分鐘內直達元朗及屯門等市中心。多條點對點巴士線，往返港九各區快捷方便。
Q7. 泉薈的校網？
A7. 小學校網為72，中學校網為元朗。
Q8. 泉薈鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)及金巴崙長老會耀道小學
Q9. 泉薈鄰近的中學？
A9. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q10. 泉薈樓齡？
A10. 15.0年
Q11. 泉薈單位數量？
A11. 173伙
Q12. 泉薈成交資料？
A12. 泉薈2座最新成交一個681呎的3房單位，實用呎價為$10,103，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 泉薈期數有多少？
A13. 泉薈共有1期2座
Q14. 泉薈座數有多少？
A14. 泉薈共有2座，共173伙
Q15. 泉薈樓價？
A15. 泉薈成交平均呎價為$10,033，可以在泉薈屋苑專頁按戶型查看個別呎價。