雅珊園屋苑資料
雅珊園 位於新界 洪水橋北新發展(美聯分區) 洪堤路8號，發展商為新鴻基，於1992年2月開始落成，由3座樓宇組成，共有230個單位。設有2至3房間隔。附近設有洪水橋室外停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達洪福商場；9分鐘到達田廈路遊樂場；區內亦設有洪水橋獸醫診所。另外，小學校網在72區，中學校區在元朗。
物業座數
3座
單位數量
230伙
樓齡
34.1年
落成日期
25/02/1992
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)、金巴崙長老會耀道小學
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
物業層數
10層(1,2,3座)
* 不包括地庫、地下及1樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方:
新鴻基地產發展有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
雅珊園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/02/26
1座 10樓 C室
2房2廳
$369萬
+216%
$369萬
實446呎
2房
持貨年期 16.3 年
16.3年
@$8,269
$117萬
/
+216%
註冊處成交
09/02/26
08/01/26
2座 11樓 C室
2房2廳
$342萬
+66%
$342萬
實445呎
2房
持貨年期 13.3 年
13.3年
@$7,685
$206萬
/
+66%
註冊處成交
08/01/26
30/12/25
1座 9樓 H室
2房2廳
$333萬
+285%
$333萬
實443呎
2房
持貨年期 24.3 年
24.3年
@$7,517
$86.5萬
/
+285%
註冊處成交
30/12/25
29/09/25
2座 8樓 D室
2房2廳
$318萬
+179%
$318萬
實443呎
2房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$7,171
$114萬
/
+179%
註冊處成交
29/09/25
08/09/25
1座 8樓 H室
2房2廳
$335萬
+116%
$335萬
實443呎
2房
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$7,562
$155萬
/
+116%
註冊處成交
08/09/25
27/08/25
1座 3樓 A室
2房2廳
$305萬
+286%
$305萬
實443呎
2房
持貨年期 24.0 年
24.0年
@$6,885
$79萬
/
+286%
註冊處成交
27/08/25
10/08/25
1座 5樓 B室
2房2廳
$350萬^
$350萬^
實447呎
2房
@$7,830
-
註冊處成交
10/08/25
07/08/25
3座 3樓 E室
2房2廳
$340萬^
$340萬^
實443呎
2房
@$7,675
-
註冊處成交
07/08/25
26/06/25
3座 4樓 B室
3房2廳
$400萬
+167%
$400萬
實577呎
3房
持貨年期 25.5 年
25.5年
@$6,932
$150萬
/
+167%
註冊處成交
26/06/25
18/06/25
2座 8樓 E室
2房2廳
$320萬
+191%
$320萬
實447呎
2房
持貨年期 28.7 年
28.7年
@$7,159
$110萬
/
+191%
註冊處成交
18/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 雅珊園的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 雅珊園的落成日期？
A2. 1992年02月落成
Q3. 雅珊園的規模？
A3. 雅珊園共有1期，3座，提供230個單位
Q4. 雅珊園交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 雅珊園的校網？
A5. 小學校網為72，中學校區為元朗。
Q6. 雅珊園鄰近的小學？
A6. 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)及金巴崙長老會耀道小學
Q7. 雅珊園鄰近的中學？
A7. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q8. 雅珊園樓齡？
A8. 34.1年
Q9. 雅珊園單位數量？
A9. 230伙
Q10. 雅珊園成交資料？
A10. 雅珊園1座最新成交一個446呎的2房單位，實用呎價為$8,269，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q11. 雅珊園期數有多少？
A11. 雅珊園共有1期3座
Q12. 雅珊園座數有多少？
A12. 雅珊園共有3座，共230伙
Q13. 雅珊園樓價？
A13. 雅珊園成交平均呎價為$7,514，可以在雅珊園屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。