#LYOS屋苑資料
#LYOS 位於新界 洪水橋北新發展(美聯分區) 洪元路2號，發展商為長江實業，於2023年1月開始落成，由9座樓宇/洋房組成，共有341個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為202至806平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施。附近設有石埗村近石埗村遊樂場室外停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達洪福商場；7分鐘到達石埗村遊樂場；區內亦設有洪水橋獸醫診所。另外，小學校網在72區，中學校區在元朗。
物業座數
9座
單位數量
341伙
樓齡
3.2年
落成日期
12/01/2023
物業設施
會所
娛樂設施
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)、金巴崙長老會耀道小學
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
車位數量
61個住客停車位
其他住客用車位：
1個暢通易達（傷健人士）住客停車位
1個訪客停車位
1個暢通易達（傷健人士）訪客停車位
7個住客電單車停車位
20個單車車位
5個住客上落貨停車位
物業層數
5層 (大樓1A座、1B座、1C座、2A座及2B座：地下,1至5樓)
* 不包地庫、天台及頂層天台
* 不設4樓
2層 (複式A、B、C及D座：地下,1樓)
* 不包天台
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
富藝投資有限公司
賣方之控權公司：
Able Sharp Group Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited 及長江實業集團有限公司
管理公司
港基物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年5月29日起計
#LYOS成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
28/03/26
複式C座 G&1樓 23室
3房1廳 | 複式 | 花園
$1,211萬
$1,211萬
實778呎
3房
@$15,560
-
成交紀錄冊
一手
28/03/26
26/03/26
複式D座 G&1樓 49室
3房1廳 | 複式 | 花園
$1,268萬
$1,268萬
實778呎
3房
@$16,299
-
成交紀錄冊
一手
26/03/26
15/03/26
1C座 2樓 C室
2房1廳
$480萬
-27%
$480萬
實451呎
2房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$10,643
$659萬
/
-27%
註冊處成交
15/03/26
11/03/26
複式C座 G&1樓 26室
3房1廳 | 複式 | 花園
$1,211萬
$1,211萬
實778呎
3房
@$15,560
-
成交紀錄冊
一手
11/03/26
05/03/26
複式D座 G&1樓 52室
3房1廳 | 複式 | 花園 | 天台 | 平台
$1,242萬
$1,242萬
實778呎
3房
@$15,968
-
註冊處成交
一手
05/03/26
04/02/26
複式D座 G&1樓 51室
3房1廳 | 複式 | 花園 | 天台 | 平台
$1,163萬
$1,163萬
實778呎
3房
@$14,950
-
註冊處成交
一手
04/02/26
18/01/26
複式D座 G&1樓 56室
3房1廳 | 複式 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1,268萬
$1,268萬
實778呎
3房
@$16,299
-
註冊處成交
一手
18/01/26
26/10/25
1A座 5樓 L室
開放式
$315萬
-15%
$315萬
實206呎
開放式
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$15,291
$372萬
/
-15%
註冊處成交
26/10/25
19/10/25
複式C座 G&1樓 25室
3房1廳 | 複式 | 花園 | 天台 | 平台
$1,129萬
$1,129萬
實778呎
3房
@$14,517
-
註冊處成交
一手
19/10/25
07/08/25
複式C座 G&1樓 27室
3房1廳 | 複式 | 花園 | 天台 | 平台
$1,211萬
$1,211萬
實778呎
3房
@$15,560
-
註冊處成交
一手
07/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. #LYOS的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. #LYOS的落成日期？
A2. 2023年01月落成
Q3. #LYOS的規模？
A3. #LYOS共有1期，9座，提供341個單位
Q4. #LYOS平均單位面積？
A4. 實用面積由202呎至806呎不等
Q5. #LYOS交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object]
Q6. #LYOS有哪些設施？
A6. #LYOS設有會所與娛樂設施等設施。
Q7. #LYOS的校網？
A7. 小學校網為72，中學校區為元朗。
Q8. #LYOS鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)及金巴崙長老會耀道小學
Q9. #LYOS鄰近的中學？
A9. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q10. #LYOS樓齡？
A10. 3.2年
Q11. #LYOS單位數量？
A11. 341伙
Q12. #LYOS成交資料？
A12. #LYOS複式C座最新成交一個778呎的3房單位，實用呎價為$15,560，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. #LYOS期數有多少？
A13. #LYOS共有1期9座
Q14. #LYOS座數有多少？
A14. #LYOS共有9座，共341伙
Q15. #LYOS樓價？
A15. #LYOS成交平均呎價為$14,673，可以在#LYOS屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。