蔚林屋苑資料
蔚林 位於新界 洪水橋北新發展(美聯分區) 青山公路-洪水橋段516號，發展商為新世界，於2014年7月開始落成，由12座樓宇/洋房組成，共有98個單位。設有1至9房間隔，實用面積為353至2,033平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施。附近設有洪順路室外停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達洪福商場；區內亦設有洪水橋獸醫診所。另外，小學校網在72區，中學校區在元朗。
物業座數
4座(分層樓宇)
8座(獨立屋)
單位數量
98伙
樓齡
11.6年
落成日期
21/07/2014
物業設施
會所
娛樂設施
特色
獨立屋
附近的小學： 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)、金巴崙長老會耀道小學
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
車位數量
共39個
住宅停車位 12個
傷健人士停車位 1個
訪客停車位 6個
傷健人士訪客停車位 1個
電單車停車位 4個
單車停車位 3個
上落貨停車位 4個
洋房車位 1個(每座)
物業優點
的士, 輕鐵
物業層數
大廈-每座6層（包括地下但不包括天台）
獨立屋-每個5層
發展商
新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方
Pontiff Company Limited
賣方的每間控權公司
新世界發展有限公司
Ballina Enterprises Limited
管理公司
富城物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年11月25日起計
蔚林成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
16/12/25
3座 2樓 B室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$412萬
$412萬
實391呎
1房
@$10,537
-
註冊處成交
16/12/25
28/09/25
2座 1樓 A室
3房2廳 | 車位 | 平台 | 露台 | 工作平台
$722萬
-1%
$722萬
實861呎
3房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$8,386
$729萬
/
-1%
註冊處成交
28/09/25
02/12/24
3座 3樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$878萬
+2%
$878萬
實958呎
3房
持貨年期 9.9 年
9.9年
@$9,165
$858萬
/
+2%
註冊處成交
02/12/24
17/04/23
2座 3樓 B室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$480萬
+40%
$480萬
實391呎
1房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$12,270
$342萬
/
+40%
註冊處成交
17/04/23
13/04/22
2座 6樓 D室
3房2廳 | 車位 | 天台 | 露台 | 工作平台
$1,173萬
+60%
$1,173萬
實829呎
3房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$14,147
$731萬
/
+60%
註冊處成交
13/04/22
15/12/21
2座 5樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$550萬
+58%
$550萬
實391呎
1房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$14,066
$348萬
/
+58%
註冊處成交
15/12/21
21/10/21
3座 3樓 B室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$543萬
+57%
$543萬
實391呎
1房
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$13,882
$346萬
/
+57%
註冊處成交
21/10/21
17/06/21
5座 1樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$745萬
+61%
$745萬
實626呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$11,901
$463萬
/
+61%
註冊處成交
17/06/21
04/05/21
1座 5樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$722萬
+61%
$722萬
實604呎
2房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$11,954
$448萬
/
+61%
註冊處成交
04/05/21
09/03/21
2座 6樓 A室
3房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$1,000萬
+35%
$1,000萬
實840呎
3房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$11,905
$739萬
/
+35%
註冊處成交
09/03/21
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 蔚林的發展商是？
A1. 新世界
Q2. 蔚林的落成日期？
A2. 2014年07月開始入伙
Q3. 蔚林的規模？
A3. 蔚林共有1期，4座，提供98個單位
Q4. 蔚林平均單位面積？
A4. 實用面積由353呎至2,033呎不等
Q5. 蔚林交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object]
Q6. 蔚林有哪些設施？
A6. 蔚林設有會所與娛樂設施等設施。
Q7. 蔚林的優點？
A7. 的士, 輕鐵
Q8. 蔚林的校網？
A8. 小學校網為72，中學校網為元朗。
Q9. 蔚林鄰近的小學？
A9. 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)及金巴崙長老會耀道小學
Q10. 蔚林鄰近的中學？
A10. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q11. 蔚林樓齡？
A11. 11.6年
Q12. 蔚林單位數量？
A12. 98伙
Q13. 蔚林成交資料？
A13. 蔚林3座最新成交一個391呎的1房單位，實用呎價為$10,537，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 蔚林期數有多少？
A14. 蔚林共有1期4座
Q15. 蔚林座數有多少？
A15. 蔚林共有4座，共98伙
Q16. 蔚林樓價？
A16. 蔚林成交平均呎價為$10,867，可以在蔚林屋苑專頁按戶型查看個別呎價。