星漣海屋苑資料
星漣海 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 彩沙街1號，發展商為長江實業，於2018年2月開始落成，由6座樓宇組成，共有454個單位。設有3至4房間隔，實用面積為738至1,732平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有彩沙街室外停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達迎海薈。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
6座
單位數量
454伙
樓齡
7.7年
落成日期
06/02/2018
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學、基督教香港信義會馬鞍山信義學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
272 個住宅停車位
其他車位 :
30 個電單車停車位
3 個傷健人士停車位
物業優點
前臨海星灣自然保育區，9成單位擁有海星灣海景
物業層數
第1座：16層(地庫、地下、閣樓、1樓至16樓)
第2A座及2B座：24層(地庫、地下、1樓至26樓)
第3A座、3B座及3C座：25層(地庫、地下、閣樓、1樓、泳池層、2至16樓)
*不包括天台及頂層天台
*不包括4、13、14、24樓
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
建德投資有限公司
賣方控權公司：
Gold Creek Enterprises Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業地產有限公司
管理公司
高衞物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2012年12月6日起計
星漣海周邊設施
地鐵站
5
分鐘
烏溪沙站
商場
10
分鐘
迎海薈
停車場
1
分鐘
彩沙街室外停車場
星漣海成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/09/25
1座 2樓 D室
4房2廳 | 露台
$1,260萬
-31%
$1,260萬
實1,239呎
4房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$10,169
$1,822萬
/
-31%
註冊處成交
24/09/25
22/09/25
2A座 17樓 C室
4房2廳 | 露台
$1,235萬
-31%
$1,235萬
實1,152呎
4房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$10,720
$1,780萬
/
-31%
註冊處成交
22/09/25
15/09/25
2B座 8樓 F室
3房2廳 | 露台
$860萬
-40%
$860萬
實765呎
3房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$11,242
$1,439萬
/
-40%
註冊處成交
15/09/25
31/08/25
2A座 6樓 A室
4房2廳 | 露台
$1,692萬
-44%
$1,692萬
實1,660呎
4房
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$10,193
$3,008萬
/
-44%
註冊處成交
31/08/25
20/08/25
2A座 1樓 D室
4房2廳 | 平台
$1,175萬
-45%
$1,175萬
實1,111呎
4房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$10,576
$2,132萬
/
-45%
註冊處成交
20/08/25
14/08/25
2A座 15樓 A室
4房2廳 | 露台
$1,968萬
-42%
$1,968萬
實1,660呎
4房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$11,855
$3,407萬
/
-42%
註冊處成交
14/08/25
02/07/25
3C座 2樓 B室
3房2廳 | 平台 | 露台
$900萬
-39%
$900萬
實787呎
3房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$11,436
$1,467萬
/
-39%
註冊處成交
02/07/25
22/06/25
3B座 3樓 E室
3房2廳 | 露台
$855萬
-27%
$855萬
實769呎
3房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$11,118
$1,180萬
/
-27%
註冊處成交
22/06/25
11/06/25
3C座 9樓 B室
3房2廳 | 露台
$915萬
-34%
$915萬
實787呎
3房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$11,626
$1,381萬
/
-34%
註冊處成交
11/06/25
23/04/25
2A座 20樓 B室
4房2廳 | 露台
$2,798萬
-6%
$2,798萬
實1,660呎
4房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$16,855
$2,988萬
/
-6%
註冊處成交
23/04/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
