星漣海屋苑資料
星漣海 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 彩沙街1號，發展商為長江實業，於2018年2月開始落成，由6座樓宇組成，共有454個單位。設有3至4房間隔，實用面積為738至1,732平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有彩沙街室外停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達迎海薈。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
6座
單位數量
454伙
樓齡
8.1年
落成日期
05/02/2018
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、馬鞍山聖若瑟小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
272 個住宅停車位
其他車位 :
30 個電單車停車位
3 個傷健人士停車位
物業優點
前臨海星灣自然保育區，9成單位擁有海星灣海景
物業層數
第1座：16層(地庫、地下、閣樓、1樓至16樓)
第2A座及2B座：24層(地庫、地下、1樓至26樓)
第3A座、3B座及3C座：25層(地庫、地下、閣樓、1樓、泳池層、2至16樓)
*不包括天台及頂層天台
*不包括4、13、14、24樓
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
建德投資有限公司
賣方控權公司：
Gold Creek Enterprises Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業地產有限公司
管理公司
高衞物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2012年12月6日起計
星漣海成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/03/26
1座 10樓 C室
3房2廳 | 露台
$920萬
$920萬
實799呎
3房
@$11,514
-
註冊處成交
02/03/26
27/01/26
3B座 18樓 G室
4房2廳 | 露台
$1,480萬
-21%
$1,480萬
實1,287呎
4房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$11,500
$1,864萬
/
-21%
註冊處成交
27/01/26
26/01/26
2A座 中層 D室
4房2廳 | 露台
$1,400萬
$1,400萬
實1,154呎
4房
@$12,132
-
成交
26/01/26
04/01/26
2B座 16樓 H室
4房2廳 | 露台
$1,616萬
-17%
$1,616萬
實1,286呎
4房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$12,566
$1,960萬
/
-17%
註冊處成交
04/01/26
29/12/25
3B座 19樓 G室
4房2廳 | 露台
$1,460萬
$1,460萬
實1,287呎
4房
@$11,344
-
註冊處成交
29/12/25
16/12/25
3A座 15樓 C室
3房2廳 | 露台
$862萬
-20%
$862萬
實780呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$11,051
$1,075萬
/
-20%
註冊處成交
16/12/25
07/12/25
3B座 11樓 F室
3房2廳 | 露台
$828萬
-20%
$828萬
實769呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$10,767
$1,036萬
/
-20%
註冊處成交
07/12/25
22/10/25
2A座 17樓 C室
4房2廳 | 露台
$1,235萬
-31%
$1,235萬
實1,152呎
4房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$10,720
$1,780萬
/
-31%
註冊處成交
22/10/25
14/10/25
2A座 6樓 B室
4房2廳 | 露台
$1,900萬
-41%
$1,900萬
實1,660呎
4房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$11,446
$3,199萬
/
-41%
註冊處成交
14/10/25
07/10/25
2B座 8樓 F室
3房2廳 | 露台
$860萬
-40%
$860萬
實765呎
3房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$11,242
$1,439萬
/
-40%
註冊處成交
07/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 星漣海的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. 星漣海的落成日期？
A2. 2018年02月開始入伙
Q3. 星漣海的規模？
A3. 星漣海共有1期，6座，提供454個單位
Q4. 星漣海平均單位面積？
A4. 實用面積由738呎至1,732呎不等
Q5. 星漣海交通是否方便？
A5. 步行5分鐘直達烏溪沙站，交通便利
Q6. 星漣海有哪些設施？
A6. 星漣海設有會所與泳池等設施。
Q7. 星漣海的優點？
A7. 前臨海星灣自然保育區，9成單位擁有海星灣海景
Q8. 星漣海的校網？
A8. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q9. 星漣海鄰近的小學？
A9. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、馬鞍山聖若瑟小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校及香港道教聯合會純陽小學
Q10. 星漣海鄰近的中學？
A10. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q11. 星漣海樓齡？
A11. 8.1年
Q12. 星漣海單位數量？
A12. 454伙
Q13. 星漣海成交資料？
A13. 星漣海1座最新成交一個799呎的3房單位，實用呎價為$11,514，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 星漣海期數有多少？
A14. 星漣海共有1期6座
Q15. 星漣海座數有多少？
A15. 星漣海共有6座，共454伙
Q16. 星漣海樓價？
A16. 星漣海成交平均呎價為$14,812，可以在星漣海屋苑專頁按戶型查看個別呎價。