海日灣屋苑資料
海日灣 位於新界 白石角(美聯分區) 科進路18號，發展商為億京發展，於2019年5月開始落成，由16座樓宇/洋房組成，共有667個單位。設有1至4房間隔，實用面積為447至4,494平方呎，屋苑內設有會所、泳池，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
8座(分層樓宇)
8座(獨立屋)
單位數量
667伙
樓齡
6.3年
落成日期
29/05/2019
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
獨立屋
車位數量
472 個住客停車位
其他住客用車位 :
26 個住客電單車停車位
23 個住客單車停車位
7 個暢通易達住客停車位
物業優點
由億京集團主理，坐落大埔最優質地段，白石角。項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。
以豪宅型，混合式的屋苑設計，屋苑內以獨立屋，四房正海景單位，到一房單位都有提供。
屋苑外形十分方正，市場中甚為罕見，以非常實用為主題，玻璃幕牆的獨特設計，有歷久常新的感覺。戶型非常實用， 用料屬於頂級配置。
物業層數
分層樓宇
15層 (Court A及B：地庫1樓、地下、1至17樓、天台及頂層天台
15層 (Court C及D：地庫2樓、地庫1樓、地下、1至17樓、天台及頂層天台
* 不設4、13、14樓
獨立屋
3層 (1至3、5至8號屋)
* 不包括地庫1樓及天台
3層 (9號屋)
* 不包括地庫1樓、天台及頂層天台
發展商
億京發展
賣方/賣方的控權公司
賣方：
暉隆有限公司
Boom Designs Limited *
Creations Me Limited *
財雄有限公司 ^
附註 * ︰
暉隆有限公司已同意將以下住宅物業轉讓予其有聯繫法團︰
有聯繫法團名稱 住宅物業及車位
Boom Designs Limited 發展項目的Court D 第1 座15 樓A 室及B 室、地庫2 樓住客停車位 P484、P485 及P486
Creations Me Limited 發展項目的Court D 第1 座16 樓A 室及B 室、地庫2 樓住客停車位 P487 及P488
附註 ^ ︰
暉隆有限公司已將以下住宅物業轉讓予其有聯繫法團︰
有聯繫法團名稱 住宅物業及車位
財雄有限公司 發展項目的 Court D 第 2 座 16 樓 A 室及 B 室
為《一手住宅物業銷售條例》的目的及根據該條例的第11 條，以上住宅物業之相關買賣合約及轉讓契不視為已就以
上住宅物業而訂立/ 作出。因此，以上有聯繫法團分別成為以上住宅物業之賣方。
賣方的控權公司：
無
管理公司
海曰灣物業服務有限公司
批地年期
50年, 由2014年12月3日起計
周邊設施
海日灣地圖
- 海日灣海日灣
海日灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/08/25
A1座 16樓 B室
3房2廳 | 露台
$2,150萬
-30%
$2,150萬
實1,411呎
3房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$15,237
$3,080萬
/
-30%
註冊處成交
18/08/25
18/08/25
A1座 16樓 A室
4房2廳 | 露台
$2,800萬
-21%
$2,800萬
實1,597呎
4房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$17,533
$3,552萬
/
-21%
註冊處成交
18/08/25
04/08/25
B2座 8樓 C室
3房2廳 | 露台
$1,780萬
$1,780萬
實1,179呎
3房
@$15,098
-
成交紀錄冊
一手
04/08/25
27/07/25
B2座 3樓 A室
3房2廳 | 露台
$1,394萬
$1,394萬
實877呎
3房
@$15,897
-
成交紀錄冊
一手
27/07/25
16/07/25
C2座 7樓 D室
3房2廳 | 露台
$1,538萬
$1,538萬
實1,046呎
3房
@$14,701
-
成交紀錄冊
一手
16/07/25
15/07/25
A2座 5樓 B室
3房2廳 | 露台
$3,244萬
$3,244萬
實1,411呎
3房
@$22,991
-
註冊處成交
一手
15/07/25
13/07/25
A1座 5樓 D室
4房2廳 | 露台
$2,504萬
$2,504萬
實1,575呎
4房
@$15,895
-
成交紀錄冊
一手
13/07/25
25/06/25
B1座 11樓 A室
3房2廳 | 露台
$1,491萬
$1,491萬
實877呎
3房
@$17,002
-
成交紀錄冊
一手
25/06/25
12/06/25
A2座 5樓 B室
3房2廳 | 露台
$3,244萬
$3,244萬
實1,411呎
3房
@$22,991
-
成交紀錄冊
一手
12/06/25
08/06/25
B2座 16樓 D室
3房2廳 | 露台
$1,448萬
$1,448萬
實1,071呎
3房
@$13,517
-
成交紀錄冊
一手
08/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
