逸瓏灣 I屋苑資料
逸瓏灣 I 位於新界 白石角(美聯分區) 科進路23號，發展商為信和置業，於2015年6月開始落成，由25座樓宇/洋房組成，共有546個單位。設有1至4房間隔，實用面積為557至3,649平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施。附近設有嘉熙滙停車場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
18座(分層樓宇)
7座(獨立屋)
單位數量
546伙
樓齡
11年
落成日期
09/06/2015
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
餐飲設施
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
722 個住客停車位
其他住客用車位 :
37 個電單車停車位
4 個傷健人士停車位
19 個單車停車位
物業優點
坐落大埔最優質地段，白石角。項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。
屋苑內由獨立屋四房單位，到兩房單位，內複式一房單位都有提供。戶型非常實用， 用料達至帝王級數， 屬於豪宅中的至高配置。
物業層數
分層住宅(大廈) :
16層 (第1-3座：地下低層,地下,1至17樓)
17層 (第16-21座：地庫,地下低層,地下,1至17樓)
*不包括天台,水缸層及上層天台;
*不設4,13,14樓
分層住宅(低座) :
7層 (第8,16座：地下,1-5樓)
8層 (第9-12,15,17座：地下,1至5樓,天台層)
8層 (第18座：地下,1至6樓)
*不設4樓
獨立屋:
4層(地下低層,地下,1至2樓)
* 不包括天台
發展商
信和置業
賣方/賣方的控權公司
賣方
興雋有限公司
賣方的控權公司
尖沙咀置業集團有限公司
信和置業有限公司
會連發展有限公司
Vantage Plus Investments Limited
管理公司
信和物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2009年12月28日起計
逸瓏灣 I成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/05/26
16座 11樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,150萬
$1,150萬
實891呎
3房
@$12,907
-
註冊處成交
18/05/26
10/05/26
12座(低座) 5&R樓 C室
1房2廳 | 複式 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$660萬
-22%
$660萬
實638呎
1房
持貨年期 1.8 年
1.8年
@$10,345
$850萬
/
-22%
註冊處成交
10/05/26
07/05/26
16座 2樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,020萬
+2%
$1,020萬
實887呎
3房
持貨年期 3.3 年
3.3年
@$11,499
$1,000萬
/
+2%
註冊處成交
07/05/26
07/05/26
1座 6樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,300萬
+5%
$3,300萬
實1,776呎
4房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$18,581
$3,131萬
/
+5%
註冊處成交
07/05/26
07/05/26
20座 16樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,330萬
-13%
$1,330萬
實1,088呎
3房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$12,224
$1,532萬
/
-13%
註冊處成交
07/05/26
04/05/26
2座 10樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,000萬
+5%
$3,000萬
實1,696呎
4房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$17,689
$2,870萬
/
+5%
註冊處成交
04/05/26
04/05/26
2座 10樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,000萬
+1%
$3,000萬
實1,694呎
4房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$17,710
$2,969萬
/
+1%
註冊處成交
04/05/26
21/04/26
16座 8樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,210萬
+18%
$2,210萬
實1,400呎
4房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$15,786
$1,870萬
/
+18%
註冊處成交
21/04/26
12/04/26
1座 9樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,470萬
-17%
$3,470萬
實1,776呎
4房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$19,538
$4,200萬
/
-17%
註冊處成交
12/04/26
26/03/26
20座 16樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,310萬
-23%
$1,310萬
實1,075呎
3房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$12,186
$1,700萬
/
-23%
註冊處成交
26/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 逸瓏灣 I的發展商是？
A1. 信和置業
Q2. 逸瓏灣 I的落成日期？
A2. 2015年06月落成
Q3. 逸瓏灣 I的規模？
A3. 逸瓏灣 I共有1期，18座，提供546個單位
Q4. 逸瓏灣 I平均單位面積？
A4. 實用面積由557呎至3,649呎不等
Q5. 逸瓏灣 I交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 逸瓏灣 I有哪些設施？
A6. 逸瓏灣 I設有會所、泳池、兒童設施、運動設施與餐飲設施等設施。
Q7. 逸瓏灣 I的優點？
A7. 坐落大埔最優質地段，白石角。項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。
屋苑內由獨立屋四房單位，到兩房單位，內複式一房單位都有提供。戶型非常實用， 用料達至帝王級數， 屬於豪宅中的至高配置。
Q8. 逸瓏灣 I的校網？
A8. 小學校網為84，中學校區為大埔。
Q9. 逸瓏灣 I鄰近的小學？
A9. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q10. 逸瓏灣 I鄰近的中學？
A10. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q11. 逸瓏灣 I樓齡？
A11. 11.0年
Q12. 逸瓏灣 I單位數量？
A12. 546伙
Q13. 逸瓏灣 I成交資料？
A13. 逸瓏灣 I16座最新成交一個891呎的3房單位，實用呎價為$12,907，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 逸瓏灣 I期數有多少？
A14. 逸瓏灣 I共有1期18座
Q15. 逸瓏灣 I座數有多少？
A15. 逸瓏灣 I共有18座，共546伙
Q16. 逸瓏灣 I樓價？
A16. 逸瓏灣 I成交平均呎價為$17,747，可以在逸瓏灣 I屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。