北映薈屋苑資料
北映薈 位於新界 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺(美聯分區) 聯益街8號，發展商為佳明集團，於2025年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有90個單位。設有1至2房間隔，實用面積為274至392平方呎，屋苑內設有娛樂設施、餐飲設施、美容/保健。附近設有聯發街、聯富街與聯益街交界處室外停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達海聯廣場；2分鐘到達聯和墟遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及和泰動物診所。另外，小學校網在81區，中學校區在北區。
物業座數
1座
單位數量
90伙
樓齡
<1年
落成日期
11/09/2025
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 聖公會嘉福榮真小學、五旬節于良發小學、五旬節靳茂生小學、基督教粉嶺神召會小學、寶血會培靈學校、粉嶺公立學校、鳳溪廖潤琛紀念學校、香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
物業層數
共17層(地下、1至19樓)
* 不包括地庫2層、地庫1層、轉換層、天台、上層天台及頂層天台
不設4樓、13樓及14樓
發展商
佳明集團
賣方/賣方的控權公司
賣方：
Profit Jet Holdings Limited
賣方的控權公司：
新世界發展有限公司
Perfect Noble International Limited
管理公司
佳明物業管理有限公司
北映薈成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/06/26
北映薈 5樓 A室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$378萬
+20%
$378萬
實279呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$13,548
$316萬
/
+20%
註冊處成交
09/06/26
02/06/26
北映薈 9樓 B室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$398萬
+18%
$398萬
實274呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$14,526
$338萬
/
+18%
註冊處成交
02/06/26
31/05/26
北映薈 10樓 D室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$400萬
+12%
$400萬
實289呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$13,841
$357萬
/
+12%
註冊處成交
31/05/26
25/05/26
北映薈 15樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$524萬
-18%
$524萬
實392呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$13,362
$636萬
/
-18%
註冊處成交
25/05/26
12/05/26
北映薈 16樓 E室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$386萬
+6%
$386萬
實287呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$13,449
$363萬
/
+6%
註冊處成交
12/05/26
12/05/26
北映薈 6樓 E室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$395萬
+19%
$395萬
實287呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$13,763
$331萬
/
+19%
註冊處成交
12/05/26
11/05/26
北映薈 7樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$500萬
+4%
$500萬
實392呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$12,750
$481萬
/
+4%
註冊處成交
11/05/26
11/05/26
北映薈 8樓 A室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$397萬
+22%
$397萬
實279呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$14,211
$326萬
/
+22%
註冊處成交
11/05/26
04/05/26
北映薈 6樓 A室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$370萬
+16%
$370萬
實279呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$13,262
$320萬
/
+16%
註冊處成交
04/05/26
04/05/26
北映薈 16樓 A室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$400萬
+9%
$400萬
實279呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$14,337
$366萬
/
+9%
註冊處成交
04/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 北映薈的發展商是？
A1. 佳明集團
Q2. 北映薈的落成日期？
A2. 2025年09月落成
Q3. 北映薈的規模？
A3. 北映薈共有1期，1座，提供90個單位
Q4. 北映薈提供哪些屋苑類型？
A4. 北映薈提供私人物業 (住宅)
Q5. 北映薈平均單位面積？
A5. 實用面積由274呎至392呎不等
Q6. 北映薈有哪些設施？
A6. 北映薈設有娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q7. 北映薈的校網？
A7. 小學校網為81，中學校區為北區。
Q8. 北映薈鄰近的小學？
A8. 聖公會嘉福榮真小學、五旬節于良發小學、五旬節靳茂生小學、基督教粉嶺神召會小學、寶血會培靈學校、粉嶺公立學校、鳳溪廖潤琛紀念學校及香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校
Q9. 北映薈鄰近的中學？
A9. 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學及粉嶺救恩書院
Q10. 北映薈樓齡？
A10. 0.8年
Q11. 北映薈單位數量？
A11. 90伙
Q12. 北映薈成交資料？
A12. 北映薈北映薈最新成交一個279呎的1房單位，實用呎價為$13,548，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 北映薈期數有多少？
A13. 北映薈共有1期1座
Q14. 北映薈座數有多少？
A14. 北映薈共有1座，共90伙
Q15. 北映薈樓價？
A15. 北映薈成交平均呎價為$13,171，可以在北映薈屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。