維也納花園屋苑資料
維也納花園 位於新界 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺(美聯分區) 吉祥街1號，發展商為信和 / 華懋，於1993年3月開始落成，由3座樓宇組成，共有288個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有泳池，交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘。附近設有維翰路室外停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達保榮路遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站及和泰動物診所。另外，小學校網在80區，中學校區在北區。
物業座數
3座
單位數量
288伙
樓齡
32.5年
落成日期
31/03/1993
物業設施
泳池
附近的小學： 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、育賢學校、金錢村何東學校、鳳溪創新小學、東莞學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
物業層數
1至3座:
12層
* 不包括地庫及地下
發展商
信和 / 華懋
賣方/賣方的控權公司
賣方：
Greater China Land Company Limited
賣方的控權公司：
信和集團
華懋集團
批地年期
租期至2047年6月30日止
維也納花園周邊設施
停車場
5
分鐘
維翰路室外停車場
康樂文化
6
分鐘
保榮路遊樂場
醫院
8
分鐘
北區社區健康中心
維也納花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/08/25
1座 5樓 H室
2房1廳
$370萬
$370萬
實478呎
2房
@$7,741
-
註冊處成交
21/08/25
13/07/25
2座 11樓 F室
3房1廳
$549萬^
$549萬^
實732呎
3房
@$7,500
-
註冊處成交
13/07/25
22/05/25
2座 1樓 E室
3房1廳
$432萬
-10%
$432萬
實663呎
3房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$6,516
$480萬
/
-10%
註冊處成交
22/05/25
19/03/25
1座 8樓 D室
3房1廳
$560萬^
$560萬^
實663呎
3房
@$8,446
-
註冊處成交
19/03/25
30/12/24
3座 10樓 H室
2房1廳
$380萬
+77%
$380萬
實478呎
2房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$7,950
$215萬
/
+77%
註冊處成交
30/12/24
02/12/24
1座 11樓 B室
3房1廳
$500萬
+40%
$500萬
實677呎
3房
持貨年期 27.4 年
27.4年
@$7,386
$357萬
/
+40%
註冊處成交
02/12/24
31/10/24
2座 12樓 G室
3房1廳
$468萬
+136%
$468萬
實677呎
3房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$6,913
$198萬
/
+136%
註冊處成交
31/10/24
19/06/24
1座 8樓 B室
3房1廳
$578萬
-14%
$578萬
實677呎
3房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$8,538
$671萬
/
-14%
註冊處成交
19/06/24
05/06/24
1座 7樓 D室
3房1廳
$536萬
-16%
$536萬
實663呎
3房
持貨年期 2.2 年
2.2年
@$8,084
$642萬
/
-16%
註冊處成交
05/06/24
20/05/24
2座 2樓 C室
3房1廳
$523萬
-11%
$523萬
實732呎
3房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$7,145
$590萬
/
-11%
註冊處成交
20/05/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
