馬料水新村44A號 位於新界 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺(美聯分區) 馬料水新村44A號，於2022年3月開始落成，由1座洋房組成，共有1個單位。附近設有皇后山商場停車場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及粉嶺動物醫院。