御凱屋苑資料
御凱 位於新界 荃灣西(美聯分區) 楊屋道18號，發展商為信和置業，於2009年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有256個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有荃新天地2停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達如心廣場商場；距離荃灣公園只需6分鐘；5分鐘到達荃灣體育館；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在62區，中學校區在荃灣。
物業座數
2座
單位數量
256伙
樓齡
16.7年
落成日期
22/01/2009
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學、柴灣角天主教小學
附近的中學： 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學、博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
車位數量
住客車位:147個
訪客車位:10個
商用車位:88個
物業優點
御凱是區內最少伙數，而且低密度的大單位屋苑，間隔為一梯三伙，最細由3房單位起，並戶戶向海。
物業層數
45層（6至67樓，不設13、14、24、34、40-49、54及64樓；另5樓及35樓為隔火層）
發展商
信和置業
賣方/賣方的控權公司
賣方
海寶(香港)有限公司
市區重建局
信和置業有限公司
會連發展有限公司
Persist Development Limited
培新企業有限公司
御凱周邊設施
地鐵站
6
分鐘
荃灣西站
商場
5
分鐘
如心廣場商場
公園
6
分鐘
荃灣公園
停車場
3
分鐘
荃新天地2停車場
康樂文化
5
分鐘
荃灣體育館
醫院
8
分鐘
戴麟趾夫人普通科門診診所
御凱成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/09/25
2座 32樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,298萬
+116%
$2,298萬
實1,180呎
4房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$19,475
$1,064萬
/
+116%
註冊處成交
04/09/25
24/08/25
1座 8樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,649萬
+48%
$1,649萬
實998呎
4房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$16,523
$1,111萬
/
+48%
註冊處成交
24/08/25
08/07/25
1座 32樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,700萬
+94%
$1,700萬
實998呎
4房
持貨年期 16.7 年
16.7年
@$17,034
$876萬
/
+94%
註冊處成交
08/07/25
20/05/25
1座 37樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,626萬
+73%
$2,626萬
實1,290呎
4房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$20,357
$1,515萬
/
+73%
註冊處成交
20/05/25
27/04/25
1座 12樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,355萬
+12%
$1,355萬
實728呎
3房
持貨年期 9.8 年
9.8年
@$18,613
$1,210萬
/
+12%
註冊處成交
27/04/25
28/11/24
1座 30樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,966萬
$1,966萬
實998呎
4房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$19,699
$1,974萬
/
註冊處成交
28/11/24
26/06/24
1座 38樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,139萬
+104%
$2,139萬
實998呎
4房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$21,431
$1,050萬
/
+104%
註冊處成交
26/06/24
26/05/24
1座 21樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,218萬
+31%
$2,218萬
實1,290呎
4房
持貨年期 10.4 年
10.4年
@$17,194
$1,700萬
/
+31%
註冊處成交
26/05/24
17/04/24
1座 23樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,510萬
+127%
$2,510萬
實1,290呎
4房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$19,457
$1,105萬
/
+127%
註冊處成交
17/04/24
01/04/24
2座 11樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,235萬
+140%
$2,235萬
實1,180呎
4房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$18,941
$931萬
/
+140%
註冊處成交
01/04/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
