環宇海灣屋苑資料
環宇海灣 位於新界 海濱區(美聯分區) 永順街48號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2014年9月開始落成，由7座樓宇組成，共有1,717個單位。設有2至4房間隔，實用面積為464至1,609平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有永順街室外停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達海灣花園購物商場；距離荃灣公園只需7分鐘；6分鐘到達荃灣體育館。另外，小學校網在62區，中學校區在荃灣。
物業座數
7座
單位數量
1,717伙
樓齡
11.5年
落成日期
18/09/2014
物業設施
會所
兒童設施
特色
寵物天地
附近的小學： 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學、柴灣角天主教小學
附近的中學： 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學、博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
車位數量
438 個住客停車位
其他住客用車位 :
6 個傷健人士停車位
物業優點
屋苑由7座樓高39至42層的物業所組成，合共提供1,717個單位，實用面積約498至1,467平方呎。物業主打三、四房戶，當中三房戶共798伙，四房戶共有322伙，實用面積由849至914方呎，大部分四房可享海景，而兩房戶共有542伙%。
物業層數
第1、2及3座 — 48層 (地下、1樓至53樓)
第5及6座 — 47層 (地下、2樓至53樓)
第7及8座 — 44層 (地下、2樓至50樓)
略去樓層：4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓 (第5、6、7及8座不設1樓)
庇護層：
第1、2、3、5及6座— 26樓 ; 第7、8座— 22樓
發展商
長江實業 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方
荃灣西(七區)物業發展有限公司 (擁有人)
建東投資有限公司 (如此聘用的人)
擁有人之控權公司
西鐵物業發展有限公司
如此聘用的人之控權公司
Marino Capital Holdings Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業地產有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
50年, 由2008年12月23日起計
環宇海灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/03/26
2座 22樓 B室
3房2廳 | 工作平台
$900萬
+23%
$900萬
實750呎
3房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$12,000
$729萬
/
+23%
註冊處成交
03/03/26
02/03/26
2座 43樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,061萬
-15%
$1,061萬
實759呎
3房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$13,979
$1,250萬
/
-15%
註冊處成交
02/03/26
02/03/26
5座 43樓 D室
3房2廳 | 工作平台
$938萬
+38%
$938萬
實711呎
3房
持貨年期 11.7 年
11.7年
@$13,193
$681萬
/
+38%
註冊處成交
02/03/26
02/03/26
2座 51樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,480萬
+34%
$1,480萬
實901呎
4房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$16,426
$1,109萬
/
+34%
註冊處成交
02/03/26
26/02/26
5座 47樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$730萬
$730萬
實502呎
2房
@$14,542
-
註冊處成交
26/02/26
25/02/26
5座 6樓 C室
3房2廳 | 平台 | 工作平台
$950萬
+59%
$950萬
實722呎
3房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$13,158
$599萬
/
+59%
註冊處成交
25/02/26
23/02/26
2座 20樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,180萬
-2%
$1,180萬
實759呎
3房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$15,547
$1,200萬
/
-2%
註冊處成交
23/02/26
23/02/26
8座 21樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$649萬
-17%
$649萬
實498呎
2房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$13,032
$780萬
/
-17%
註冊處成交
23/02/26
19/02/26
2座 42樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1,600萬
-8%
$1,600萬
實901呎
4房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$17,758
$1,738萬
/
-8%
註冊處成交
19/02/26
11/02/26
3座 53樓 A室
3房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$940萬
-1%
$940萬
實566呎
3房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$16,608
$950萬
/
-1%
註冊處成交
11/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 環宇海灣的發展商是？
A1. 長江實業 / 港鐵
Q2. 環宇海灣的落成日期？
A2. 2014年09月開始入伙
Q3. 環宇海灣的規模？
A3. 環宇海灣共有1期，7座，提供1,717個單位
Q4. 環宇海灣平均單位面積？
A4. 實用面積由464呎至1,609呎不等
Q5. 環宇海灣交通是否方便？
A5. 步行9分鐘直達荃灣西站，交通便利
Q6. 環宇海灣有哪些設施？
A6. 環宇海灣設有會所與兒童設施等設施。
Q7. 環宇海灣的優點？
A7. 屋苑由7座樓高39至42層的物業所組成，合共提供1,717個單位，實用面積約498至1,467平方呎。物業主打三、四房戶，當中三房戶共798伙，四房戶共有322伙，實用面積由849至914方呎，大部分四房可享海景，而兩房戶共有542伙%。
Q8. 環宇海灣的校網？
A8. 小學校網為62，中學校網為荃灣。
Q9. 環宇海灣鄰近的小學？
A9. 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學及柴灣角天主教小學
Q10. 環宇海灣鄰近的中學？
A10. 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學及博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
Q11. 環宇海灣樓齡？
A11. 11.5年
Q12. 環宇海灣單位數量？
A12. 1,717伙
Q13. 環宇海灣成交資料？
A13. 環宇海灣2座最新成交一個750呎的3房單位，實用呎價為$12,000，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 環宇海灣期數有多少？
A14. 環宇海灣共有1期7座
Q15. 環宇海灣座數有多少？
A15. 環宇海灣共有7座，共1,717伙
Q16. 環宇海灣樓價？
A16. 環宇海灣成交平均呎價為$15,122，可以在環宇海灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。