山水盈屋苑資料
山水盈 位於新界 錦田(美聯分區) 高埔徑3號，發展商為路勁地產，於2020年6月開始落成，由38座樓宇/洋房組成，共有331個單位。設有開放式至6房間隔，實用面積為300至3,889平方呎，屋苑內設有會所、泳池、運動設施；區內亦設有錦田動物醫院。另外，小學校網在74區，中學校區在元朗。
物業座數
9座
單位數量
331伙
樓齡
6年
落成日期
17/06/2020
屋苑類型
私人物業 (住宅)
豪華/低密度住宅
物業設施
會所
泳池
運動設施
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 光明英來學校、鐘聲學校、中華基督教會元朗真光小學、元朗官立小學、通德學校、港澳信義會黃陳淑英紀念學校、錦田公立蒙養學校、八鄉中心小學
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
車位數量
316個住宅停車位
其他住客用車位 :
3個傷健人士停車位
1個訪客停車位
1個訪客傷健人士停車位
3個住宅電單車停車位
6個單車停車位
物業層數
13層(第1座至第3座及第5座至第10座:地下及1樓至15 樓)
* 不包括地庫層及天台
* 不設4樓、13樓及14樓
發展商
路勁地產
賣方/賣方的控權公司
賣方：
威良發展有限公司
賣方的控權公司︰
Road King Infrastructure Limited
路勁地產國際有限公司
路勁地產（海外）有限公司
統希創投有限公司
管理公司
仲量聯行物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2019年9月30日起計
山水盈成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/05/26
5座 5樓 B室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$833萬
-17%
$833萬
實916呎
3房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$9,094
$998萬
/
-17%
註冊處成交
31/05/26
26/05/26
洋房33號
4房4廳 | 花園 | 天台 | 平台
$3,467萬
$3,467萬
實2,300呎
4房
@$15,072
-
成交紀錄冊
一手
26/05/26
29/03/26
10座 15樓 B室
3房1廳 | 天台 | 露台
$828萬
-17%
$828萬
實659呎
3房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$12,564
$1,000萬
/
-17%
註冊處成交
29/03/26
19/03/26
6座 2樓 B室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$785萬
-21%
$785萬
實916呎
3房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$8,570
$1,000萬
/
-21%
註冊處成交
19/03/26
08/03/26
1座 11樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$730萬
-45%
$730萬
實966呎
3房
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$7,557
$1,334萬
/
-45%
註冊處成交
08/03/26
08/02/26
3座 8樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$755萬
-34%
$755萬
實929呎
3房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$8,127
$1,138萬
/
-34%
註冊處成交
08/02/26
13/01/26
7座 2樓 B室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$873萬
-28%
$873萬
實968呎
3房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$9,019
$1,217萬
/
-28%
註冊處成交
13/01/26
12/01/26
洋房32號
4房3廳 | 花園 | 天台 | 平台
$2,120萬
-37%
$2,120萬
實2,099呎
4房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$10,100
$3,354萬
/
-37%
註冊處成交
12/01/26
15/10/25
8座 6樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$800萬^
$800萬^
實968呎
3房
@$8,264
-
註冊處成交
15/10/25
16/06/25
3座 9樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$875萬
$875萬
實968呎
3房
@$9,039
-
註冊處成交
16/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 山水盈的發展商是？
A1. 路勁地產
Q2. 山水盈的落成日期？
A2. 2020年06月落成
Q3. 山水盈的規模？
A3. 山水盈共有1期，9座，提供331個單位
Q4. 山水盈提供哪些屋苑類型？
A4. 山水盈提供私人物業 (住宅)及豪華/低密度住宅
Q5. 山水盈平均單位面積？
A5. 實用面積由300呎至3,889呎不等
Q6. 山水盈有哪些設施？
A6. 山水盈設有會所、泳池與運動設施等設施。
Q7. 山水盈的校網？
A7. 小學校網為74，中學校區為元朗。
Q8. 山水盈鄰近的小學？
A8. 光明英來學校、鐘聲學校、中華基督教會元朗真光小學、元朗官立小學、通德學校、港澳信義會黃陳淑英紀念學校、錦田公立蒙養學校及八鄉中心小學
Q9. 山水盈鄰近的中學？
A9. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q10. 山水盈樓齡？
A10. 6.0年
Q11. 山水盈單位數量？
A11. 331伙
Q12. 山水盈成交資料？
A12. 山水盈5座最新成交一個916呎的3房單位，實用呎價為$9,094，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 山水盈期數有多少？
A13. 山水盈共有1期9座
Q14. 山水盈座數有多少？
A14. 山水盈共有9座，共331伙
Q15. 山水盈樓價？
A15. 山水盈成交平均呎價為$11,952，可以在山水盈屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。