美景花園屋苑資料
美景花園 位於新界 青衣(美聯分區) 細山路2-16號，發展商為新鴻基，於1982年3月開始落成，由8座樓宇組成，共有1,912個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施。；周邊民生設施完善，1分鐘到達美景花園商場；4分鐘到達美景遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在66區，中學校區在葵青。
物業座數
8座
單位數量
1,912伙
樓齡
44年
美景花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/03/26
11座 12樓 E室
2房1廳 | 露台
$425萬
-13%
$425萬
實420呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$10,119
$488萬
/
-13%
註冊處成交
01/03/26
11/02/26
11座 11樓 E室
2房1廳 | 露台
$480萬^
$480萬^
實420呎
2房
@$11,429
-
註冊處成交
11/02/26
04/02/26
7座 28樓 G室
$380萬
+494%
$380萬
實329呎
持貨年期 22.4 年
22.4年
@$11,550
$64萬
/
+494%
註冊處成交
04/02/26
28/01/26
5座 1樓 E室
$320萬
$320萬
實360呎
@$8,889
-
註冊處成交
28/01/26
22/01/26
9座 20樓 E室
$398萬
$398萬
實401呎
@$9,925
-
註冊處成交
22/01/26
13/01/26
8座 14樓 H室
2房2廳 | 露台
$395萬
+20%
$395萬
實478呎
2房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$8,264
$328萬
/
+20%
註冊處成交
13/01/26
23/12/25
12座 1樓 E室
2房1廳 | 露台
$360萬
+267%
$360萬
實424呎
2房
持貨年期 18.6 年
18.6年
@$8,491
$98萬
/
+267%
註冊處成交
23/12/25
22/12/25
11座 21樓 H室
2房1廳 | 露台
$420萬
-3%
$420萬
實445呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$9,438
$433萬
/
-3%
註冊處成交
22/12/25
21/12/25
12座 6樓 E室
2房1廳 | 露台
$366萬
$366萬
實424呎
2房
@$8,632
-
註冊處成交
21/12/25
21/12/25
7座 21樓 H室
$368萬
+40%
$368萬
實329呎
持貨年期 12.5 年
12.5年
@$11,185
$263萬
/
+40%
註冊處成交
21/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 美景花園的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 美景花園的落成日期？
A2. 1982年02月開始入伙
Q3. 美景花園的規模？
A3. 美景花園共有1期，8座，提供1,912個單位
Q4. 美景花園交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object]
Q5. 美景花園有哪些設施？
A5. 美景花園設有會所、泳池、兒童設施、運動設施與餐飲設施等設施。
Q6. 美景花園的校網？
A6. 小學校網為66，中學校網為葵青。
Q7. 美景花園鄰近的小學？
A7. 聖公會青衣主恩小學、保良局世德小學、中華傳道會呂明才小學、東華三院黃士心小學、聖公會何澤芸小學、東華三院周演森小學、保良局陳溢小學及青衣商會小學
Q8. 美景花園鄰近的中學？
A8. 聖公會林護紀念中學、保良局羅傑承(一九八三)中學、天主教母佑會蕭明中學、中華傳道會安柱中學、保祿六世書院、佛教善德英文中學、中華基督教會全完中學及順德聯誼總會李兆基中學
Q9. 美景花園樓齡？
A9. 44.0年
Q10. 美景花園單位數量？
A10. 1,912伙
Q11. 美景花園成交資料？
A11. 美景花園11座最新成交一個420呎的2房單位，實用呎價為$10,119，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 美景花園期數有多少？
A12. 美景花園共有1期8座
Q13. 美景花園座數有多少？
A13. 美景花園共有8座，共1,912伙
Q14. 美景花園樓價？
A14. 美景花園成交平均呎價為$11,123，可以在美景花園屋苑專頁按戶型查看個別呎價。