山麗苑屋苑資料
山麗苑 位於新界 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺(美聯分區) 龍馬路88號，發展商為房委會，於2021年11月開始落成，由6座樓宇組成，共有3,222個單位。實用面積為278至451平方呎，屋苑內設有兒童設施、運動設施。附近設有皇后山商場停車場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及粉嶺動物醫院。另外，小學校網在81區，中學校區在北區。
物業座數
6座
單位數量
3,222伙
樓齡
4.3年
落成日期
14/11/2021
物業設施
兒童設施
運動設施
附近的小學： 聖公會嘉福榮真小學、五旬節于良發小學、五旬節靳茂生小學、基督教粉嶺神召會小學、寶血會培靈學校、粉嶺公立學校、鳳溪廖潤琛紀念學校、香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
車位數量
6個露天上落客貨停車位
78個露天單車停車位
125個有蓋單車停車位
12個露天單車停車位（部分有蓋）
217個地庫停車場汽車停車位
3個地庫停車場汽車停車位（暢通易達停車位）
30個地庫停車場電單車停車位
物業層數
40層 (第A, B, C座：地庫、地下、1樓至37樓及天台)
38層 (第D, E座：地下、1樓至36樓及天台)
25層 (第F座：地下、1樓至23樓及天台)
發展商
房委會
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港房屋委員會
管理公司
香港房屋委員會
批地年期
50年, 由2019年4月18日起計
山麗苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/02/26
D座 (梨山閣) 4樓 2室
未補
$164萬
$164萬
未補
實278呎
@$5,898
-
註冊處成交
26/02/26
25/02/26
E座 (楹山閣) 10樓 11室
未補
$328萬
$328萬
未補
實448呎
@$7,321
-
註冊處成交
25/02/26
24/02/26
D座 (梨山閣) 26樓 3室
未補
$178萬
$178萬
未補
實278呎
@$6,403
-
註冊處成交
24/02/26
23/02/26
D座 (梨山閣) 16樓 13室
未補
$240萬
$240萬
未補
實385呎
@$6,234
-
註冊處成交
23/02/26
15/02/26
E座 (楹山閣) 32樓 15室
未補
$164萬
$164萬
未補
實278呎
@$5,910
-
註冊處成交
15/02/26
15/02/26
C座 (杏山閣) 28樓 7室
未補
$265萬
$265萬
未補
實385呎
@$6,883
-
註冊處成交
15/02/26
05/02/26
C座 (杏山閣) 中層 1室
$168萬
$168萬
實287呎
@$5,854
-
成交
05/02/26
04/02/26
D座 (梨山閣) 14樓 12室
未補
$336萬
$336萬
未補
實448呎
@$7,496
-
註冊處成交
04/02/26
03/02/26
F座 (橋山閣) 9樓 10室
$150萬
$150萬
實283呎
@$5,300
-
註冊處成交
03/02/26
02/02/26
F座 (橋山閣) 2樓 6室
未補
$288萬
$288萬
未補
實447呎
@$6,443
-
註冊處成交
02/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 山麗苑的發展商是？
A1. 房委會
Q2. 山麗苑的落成日期？
A2. 2021年11月開始入伙
Q3. 山麗苑的規模？
A3. 山麗苑共有1期，6座，提供3,222個單位
Q4. 山麗苑平均單位面積？
A4. 實用面積由278呎至451呎不等
Q5. 山麗苑交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 山麗苑有哪些設施？
A6. 山麗苑設有兒童設施與運動設施等設施。
Q7. 山麗苑的校網？
A7. 小學校網為81，中學校網為北區。
Q8. 山麗苑鄰近的小學？
A8. 聖公會嘉福榮真小學、五旬節于良發小學、五旬節靳茂生小學、基督教粉嶺神召會小學、寶血會培靈學校、粉嶺公立學校、鳳溪廖潤琛紀念學校及香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校
Q9. 山麗苑鄰近的中學？
A9. 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學及粉嶺救恩書院
Q10. 山麗苑樓齡？
A10. 4.3年
Q11. 山麗苑單位數量？
A11. 3,222伙
Q12. 山麗苑期數有多少？
A12. 山麗苑共有1期6座
Q13. 山麗苑座數有多少？
A13. 山麗苑共有6座，共3,222伙
Q14. 山麗苑樓價？
A14. 山麗苑成交平均呎價為$7,120，可以在山麗苑屋苑專頁按戶型查看個別呎價。