粉嶺中心 1期屋苑資料
粉嶺中心 1期 位於新界 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺(美聯分區) 新運路33號，發展商為恒基兆業，於1990年12月開始落成，由7座樓宇組成，共有1,400個單位。屋苑內設有基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有祥華商場停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達粉嶺中心購物商場；9分鐘到達百福田心遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站及和泰動物診所。另外，小學校網在81區，中學校區在北區。
物業座數
7座
單位數量
1,400伙
樓齡
35.2年
落成日期
26/12/1990
物業設施
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會嘉福榮真小學、五旬節于良發小學、五旬節靳茂生小學、基督教粉嶺神召會小學、寶血會培靈學校、粉嶺公立學校、鳳溪廖潤琛紀念學校、香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
物業層數
25層 (A-G座)
* 不包括地下及1至2樓
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
Millap Limited
Egeria Investment Limited
賣方的控權公司
恒基兆業集團
粉嶺中心 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/02/26
D座 23樓 5室
2房1廳
$500萬
+201%
$500萬
實368呎
2房
持貨年期 29.2 年
29.2年
@$13,587
$166萬
/
+201%
註冊處成交
09/02/26
08/02/26
C座 19樓 5室
2房1廳
$410萬
$410萬
實368呎
2房
@$11,141
-
註冊處成交
08/02/26
04/02/26
E座 27樓 5室
2房2廳 | 天台
$425萬
$425萬
實368呎
2房
@$11,549
-
註冊處成交
04/02/26
04/02/26
G座 19樓 8室
2房1廳
$400萬
$400萬
實368呎
2房
@$10,870
-
註冊處成交
04/02/26
05/01/26
F座 9樓 8室
2房1廳
$410萬
-16%
$410萬
實368呎
2房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$11,141
$491萬
/
-16%
註冊處成交
05/01/26
30/12/25
G座 7樓 2室
2房2廳
$510萬
+183%
$510萬
實535呎
2房
持貨年期 26.5 年
26.5年
@$9,533
$180萬
/
+183%
註冊處成交
30/12/25
30/12/25
B座 25樓 4室
2房1廳
$388萬
+81%
$388萬
實368呎
2房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$10,543
$215萬
/
+81%
註冊處成交
30/12/25
23/12/25
C座 21樓 7室
3房2廳
$495萬
+302%
$495萬
實513呎
3房
持貨年期 22.8 年
22.8年
@$9,649
$123萬
/
+302%
註冊處成交
23/12/25
22/12/25
B座 25樓 5室
2房1廳
$430萬^
$430萬^
實368呎
2房
@$11,685
-
註冊處成交
22/12/25
03/12/25
G座 8樓 8室
2房1廳
$370萬^
$370萬^
實368呎
2房
@$10,054
-
註冊處成交
03/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 粉嶺中心 1期的發展商是？
A1. 恒基兆業
Q2. 粉嶺中心 1期的落成日期？
A2. 1990年12月開始入伙
Q3. 粉嶺中心 1期的規模？
A3. 粉嶺中心 1期共有1期，7座，提供1,400個單位
Q4. 粉嶺中心 1期交通是否方便？
A4. 步行6分鐘直達粉嶺站，交通便利
Q5. 粉嶺中心 1期有哪些設施？
A5. 粉嶺中心 1期設有基座商場等設施。
Q6. 粉嶺中心 1期的校網？
A6. 小學校網為81，中學校網為北區。
Q7. 粉嶺中心 1期鄰近的小學？
A7. 聖公會嘉福榮真小學、五旬節于良發小學、五旬節靳茂生小學、基督教粉嶺神召會小學、寶血會培靈學校、粉嶺公立學校、鳳溪廖潤琛紀念學校及香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校
Q8. 粉嶺中心 1期鄰近的中學？
A8. 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學及粉嶺救恩書院
Q9. 粉嶺中心 1期樓齡？
A9. 35.2年
Q10. 粉嶺中心 1期單位數量？
A10. 1,400伙
Q11. 粉嶺中心 1期成交資料？
A11. 粉嶺中心1期D座最新成交一個368呎的2房單位，實用呎價為$13,587，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 粉嶺中心 1期期數有多少？
A12. 粉嶺中心 1期共有1期7座
Q13. 粉嶺中心 1期座數有多少？
A13. 粉嶺中心 1期共有7座，共1,400伙
Q14. 粉嶺中心 1期樓價？
A14. 粉嶺中心 1期成交平均呎價為$10,239，可以在粉嶺中心 1期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。