粉嶺中心屋苑資料
粉嶺中心 位於新界 粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺(美聯分區) 新運路33號，發展商為恆基兆業，於1990年12月開始落成，屋苑分為2期，由11座樓宇組成，共有2,200個單位。設有1至3房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有祥華商場停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達粉嶺中心購物商場；8分鐘到達粉嶺遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站及和泰動物診所。另外，小學校網在81區，中學校區在北區。
物業座數
11座
單位數量
2,200伙
樓齡
35.2年
落成日期
26/12/1990 - 22/12/1991
物業設施
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會嘉福榮真小學、五旬節于良發小學、五旬節靳茂生小學、基督教粉嶺神召會小學、寶血會培靈學校、粉嶺公立學校、鳳溪廖潤琛紀念學校、香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
物業優點
為粉嶺市中心之一大型高級商住發展計劃，鄰近港鐵及大小巴士總站，各類交通工具穿梭往來九龍市區及新界，四通八達，無遠弗屆。
社區設施已臻完善；區內建有社區活動中心、泳池，體育館、學校等，生活所需不假外求。
地點極佳，環境優美，綠化空地圍繞，各項社康設施咫尺可及，加上本身各類設施，誠為不可多得之理想居庭。
物業層數
25層
發展商
恆基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
Millap Ltd
Egeria Inv Ltd
賣方的控權公司
恒基兆業集團
粉嶺中心成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/02/26
1期 D座 23樓 5室
2房1廳
$500萬
+201%
$500萬
實368呎
2房
持貨年期 29.2 年
29.2年
@$13,587
$166萬
/
+201%
註冊處成交
09/02/26
08/02/26
1期 C座 19樓 5室
2房1廳
$410萬
$410萬
實368呎
2房
@$11,141
-
註冊處成交
08/02/26
04/02/26
1期 E座 27樓 5室
2房2廳 | 天台
$425萬
$425萬
實368呎
2房
@$11,549
-
註冊處成交
04/02/26
04/02/26
1期 G座 19樓 8室
2房1廳
$400萬
$400萬
實368呎
2房
@$10,870
-
註冊處成交
04/02/26
05/01/26
1期 F座 9樓 8室
2房1廳
$410萬
-16%
$410萬
實368呎
2房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$11,141
$491萬
/
-16%
註冊處成交
05/01/26
30/12/25
1期 G座 7樓 2室
2房2廳
$510萬
+183%
$510萬
實535呎
2房
持貨年期 26.5 年
26.5年
@$9,533
$180萬
/
+183%
註冊處成交
30/12/25
30/12/25
1期 B座 25樓 4室
2房1廳
$388萬
+81%
$388萬
實368呎
2房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$10,543
$215萬
/
+81%
註冊處成交
30/12/25
23/12/25
1期 C座 21樓 7室
3房2廳
$495萬
+302%
$495萬
實513呎
3房
持貨年期 22.8 年
22.8年
@$9,649
$123萬
/
+302%
註冊處成交
23/12/25
22/12/25
1期 B座 25樓 5室
2房1廳
$430萬^
$430萬^
實368呎
2房
@$11,685
-
註冊處成交
22/12/25
03/12/25
1期 G座 8樓 8室
2房1廳
$370萬^
$370萬^
實368呎
2房
@$10,054
-
註冊處成交
03/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 粉嶺中心的發展商是？
A1. 恆基兆業
Q2. 粉嶺中心的落成日期？
A2. 1990年12月開始入伙
Q3. 粉嶺中心的規模？
A3. 粉嶺中心共有2期，11座，提供2,200個單位
Q4. 粉嶺中心交通是否方便？
A4. 步行4分鐘直達粉嶺站，交通便利
Q5. 粉嶺中心有哪些設施？
A5. 粉嶺中心設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與基座商場等設施。
Q6. 粉嶺中心的優點？
A6. 為粉嶺市中心之一大型高級商住發展計劃，鄰近港鐵及大小巴士總站，各類交通工具穿梭往來九龍市區及新界，四通八達，無遠弗屆。
社區設施已臻完善；區內建有社區活動中心、泳池，體育館、學校等，生活所需不假外求。
地點極佳，環境優美，綠化空地圍繞，各項社康設施咫尺可及，加上本身各類設施，誠為不可多得之理想居庭。
Q7. 粉嶺中心的校網？
A7. 小學校網為81，中學校網為北區。
Q8. 粉嶺中心鄰近的小學？
A8. 聖公會嘉福榮真小學、五旬節于良發小學、五旬節靳茂生小學、基督教粉嶺神召會小學、寶血會培靈學校、粉嶺公立學校、鳳溪廖潤琛紀念學校及香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校
Q9. 粉嶺中心鄰近的中學？
A9. 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學及粉嶺救恩書院
Q10. 粉嶺中心樓齡？
A10. 35.2年
Q11. 粉嶺中心單位數量？
A11. 2,200伙
Q12. 粉嶺中心成交資料？
A12. 粉嶺中心1期D座最新成交一個368呎的2房單位，實用呎價為$13,587，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 粉嶺中心期數有多少？
A13. 粉嶺中心共有2期11座
Q14. 粉嶺中心座數有多少？
A14. 粉嶺中心共有11座，共2,200伙
Q15. 粉嶺中心樓價？
A15. 粉嶺中心成交平均呎價為$10,447，可以在粉嶺中心屋苑專頁按戶型查看個別呎價。