名日．九肚山屋苑資料
名日．九肚山 位於新界 九肚山(美聯分區) 麗坪路18號，發展商為長江實業，於2022年6月開始落成，由24座樓宇/洋房組成，共有266個單位。設有2至4房間隔，實用面積為479至1,228平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
2座(分層住宅)
22座(洋房)
單位數量
266伙
樓齡
3.8年
落成日期
16/06/2022
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
170個住宅停車位
其他住客用車位 :
16個電單車停車位
4個訪客停車位
2個住客上落貨車位
物業層數
分層住宅：
24層 (第1座：地庫2層、地庫1層、地下下層、1樓至25樓)
24層 (第2座：地庫2層、地庫1層、地下下層、地下上層、2樓至25樓)
*不包括天台、機電層及上層天台
*不設地下上層、4樓、13樓、14樓及24樓(第1座)
*不設1樓、4樓、13樓、14樓及24樓(第2座)
洋房:
2層 (洋房1,2,3,5,6,7,8,9,10,11,12,15,16,17,18,19,20,21,22,23,25,26：地下,1樓)
*不包括天台及上層天台
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
裕輝投資有限公司
賣方之控權公司：
Prime Prosperous Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業集團有限公司
管理公司
高衞物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2016年10月12日起計
名日．九肚山成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/01/26
1座 7樓 E室
2房2廳 | 露台
$661萬
-20%
$661萬
實505呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$13,091
$830萬
/
-20%
註冊處成交
25/01/26
18/01/26
1座 25樓 A室
4房2廳 | 天台 | 露台
$2,600萬
-13%
$2,600萬
實1,216呎
4房
持貨年期 3.4 年
3.4年
@$21,382
$3,001萬
/
-13%
註冊處成交
18/01/26
08/12/25
1座 12樓 B室
3房2廳 | 車位 | 露台
$1,880萬
$1,880萬
實1,053呎
3房
@$17,854
-
註冊處成交
一手
08/12/25
02/12/25
2座 16樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,902萬
$1,902萬
實1,053呎
3房
@$18,064
-
註冊處成交
一手
02/12/25
26/11/25
1座 25樓 C室
4房2廳 | 天台 | 露台
$3,000萬^
$3,000萬^
實1,228呎
4房
@$24,430
-
註冊處成交
26/11/25
09/11/25
2座 3樓 A室
4房2廳 | 露台
$1,888萬
$1,888萬
實1,213呎
4房
@$15,564
-
註冊處成交
一手
09/11/25
09/11/25
1座 6樓 A室
4房2廳 | 露台
$1,750萬
-26%
$1,750萬
實1,213呎
4房
持貨年期 3.2 年
3.2年
@$14,427
$2,379萬
/
-26%
註冊處成交
09/11/25
25/09/25
1座 1樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,435萬
$1,435萬
實1,053呎
3房
@$13,624
-
註冊處成交
一手
25/09/25
22/09/25
1座 12樓 D室
3房2廳 | 工作平台
$993萬
-25%
$993萬
實755呎
3房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$13,150
$1,322萬
/
-25%
註冊處成交
22/09/25
27/08/25
17號屋
3房2廳 | 花園 | 天台
$1,630萬
-32%
$1,630萬
實891呎
3房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$18,294
$2,406萬
/
-32%
註冊處成交
27/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 名日．九肚山的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. 名日．九肚山的落成日期？
A2. 2022年06月開始入伙
Q3. 名日．九肚山的規模？
A3. 名日．九肚山共有1期，2座，提供266個單位
Q4. 名日．九肚山平均單位面積？
A4. 實用面積由479呎至1,228呎不等
Q5. 名日．九肚山有哪些設施？
A5. 名日．九肚山設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 名日．九肚山的校網？
A6. 小學校網為91，中學校網為沙田。
Q7. 名日．九肚山鄰近的小學？
A7. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q8. 名日．九肚山鄰近的中學？
A8. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q9. 名日．九肚山樓齡？
A9. 3.8年
Q10. 名日．九肚山單位數量？
A10. 266伙
Q11. 名日．九肚山成交資料？
A11. 名日．九肚山1座最新成交一個505呎的2房單位，實用呎價為$13,091，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 名日．九肚山期數有多少？
A12. 名日．九肚山共有1期2座
Q13. 名日．九肚山座數有多少？
A13. 名日．九肚山共有2座，共266伙
Q14. 名日．九肚山樓價？
A14. 名日．九肚山成交平均呎價為$17,927，可以在名日．九肚山屋苑專頁按戶型查看個別呎價。