尚珩屋苑資料
尚珩 位於新界 九肚山(美聯分區) 麗坪路37號，發展商為香港興業 / 南豐集團，於2017年6月開始落成，由17座樓宇/洋房組成，共有61個單位。設有3至5房間隔，實用面積為1,554至3,591平方呎，屋苑內設有會所、泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
3座(分層樓宇)
14座(獨立屋)
單位數量
61伙
樓齡
8.8年
落成日期
20/06/2017
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
74 個住客停車位
其他住客用車位 :
6 個電單車停車位
2 個傷健人士停車位
物業優點
東南開揚壯闊景觀
物業層數
分層住宅 :
10層 (第1,3座：地下,1至10樓)
11層 (第2座：地下,1至11樓)
*不包括地庫,閣樓及天台;
*不設4樓
花園複式:
2層 (地下,1樓)
獨立屋:
3層(地下,1至2樓)
* 不包地庫及天台
發展商
香港興業 / 南豐集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
萃日投資有限公司
賣方的控權公司
Advantage Investor Limited
管理公司
新卓管理有限公司
批地年期
50年, 由2013年8月30日起計
尚珩成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/03/26
1號屋
5房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$6,365萬
-57%
$6,365萬
實3,568呎
5房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$17,839
$1.47億
/
-57%
註冊處成交
12/03/26
08/04/25
6號屋
4房3廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$5,000萬
-43%
$5,000萬
實2,738呎
4房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$18,262
$8,853萬
/
-43%
註冊處成交
08/04/25
14/11/24
花園複式
4房4廳 | 車位 | 花園
$4,643萬
-42%
$4,643萬
實3,202呎
4房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$14,501
$8,000萬
/
-42%
註冊處成交
14/11/24
11/04/24
3座 7樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,600萬
-28%
$3,600萬
實1,761呎
4房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$20,443
$5,019萬
/
-28%
註冊處成交
11/04/24
11/01/24
1座 7樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$5,250萬
-10%
$5,250萬
實1,930呎
4房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$27,202
$5,838萬
/
-10%
註冊處成交
11/01/24
19/12/23
18號屋
4房3廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$5,678萬
-29%
$5,678萬
實2,607呎
4房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$21,780
$8,000萬
/
-29%
註冊處成交
19/12/23
06/09/21
1座 2樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,139萬
$4,139萬
實1,920呎
4房
@$21,556
-
註冊處成交
一手
06/09/21
10/08/21
3座 8樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,650萬^
$4,650萬^
實1,761呎
4房
@$26,405
-
註冊處成交
10/08/21
09/06/21
1座 2樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,100萬
$4,100萬
實1,920呎
4房
@$21,354
-
註冊處成交
一手
09/06/21
30/03/21
2座 3&5樓 B室
3房2廳 | 複式 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,204萬
$3,204萬
實1,554呎
3房
@$20,616
-
註冊處成交
一手
30/03/21
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 尚珩的發展商是？
A1. 香港興業 / 南豐集團
Q2. 尚珩的落成日期？
A2. 2017年06月開始入伙
Q3. 尚珩的規模？
A3. 尚珩共有1期，3座，提供61個單位
Q4. 尚珩平均單位面積？
A4. 實用面積由1,554呎至3,591呎不等
Q5. 尚珩有哪些設施？
A5. 尚珩設有會所與泳池等設施。
Q6. 尚珩的優點？
A6. 東南開揚壯闊景觀
Q7. 尚珩的校網？
A7. 小學校網為91，中學校網為沙田。
Q8. 尚珩鄰近的小學？
A8. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q9. 尚珩鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 尚珩樓齡？
A10. 8.8年
Q11. 尚珩單位數量？
A11. 61伙
Q12. 尚珩成交資料？
A12. 尚珩1號屋最新成交一個3,568呎的5房單位，實用呎價為$17,839，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 尚珩期數有多少？
A13. 尚珩共有1期3座
Q14. 尚珩座數有多少？
A14. 尚珩共有3座，共61伙
Q15. 尚珩樓價？
A15. 尚珩成交平均呎價為$25,753，可以在尚珩屋苑專頁按戶型查看個別呎價。