澐瀚屋苑資料
澐瀚 位於新界 九肚山(美聯分區) 麗坪路83號，發展商為永泰亞洲，於2017年7月開始落成，由33座樓宇/洋房組成，共有69個單位。設有3至4房間隔，實用面積為1,559至3,087平方呎，屋苑內設有會所、泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
69伙
樓齡
8.7年
落成日期
17/07/2017
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
86 個住客停車位
其他住客用車位 :
5 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
物業優點
超低密度豪宅,特色單位
物業層數
6層 (地下,1至6樓)
*不設4樓
發展商
永泰亞洲
賣方/賣方的控權公司
賣方:
Bravo Partner Limited
賣方控權公司:
Magic Lead Investments Limited
管理公司
Bravo Partner Property Management Limited
批地年期
50年, 由2013年2月7日起計
澐瀚成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/03/26
5座 3樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台
$2,483萬
$2,483萬
實1,573呎
4房
@$15,785
-
註冊處成交
一手
05/03/26
21/10/25
3座 2樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台
$2,287萬
-43%
$2,287萬
實1,559呎
4房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$14,667
$4,027萬
/
-43%
註冊處成交
21/10/25
23/03/25
16號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$4,868萬
$4,868萬
實2,523呎
4房
@$19,294
-
註冊處成交
一手
23/03/25
17/03/25
5座 6樓 PH室
3房2廳 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台
$3,020萬
$3,020萬
實1,576呎
3房
@$19,162
-
註冊處成交
一手
17/03/25
04/11/24
3座 6樓 PH室
3房2廳 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台
$3,200萬
-20%
$3,200萬
實1,576呎
3房
持貨年期 2.0 年
2.0年
@$20,305
$3,990萬
/
-20%
註冊處成交
04/11/24
13/08/24
5座 3樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台
$2,528萬
$2,528萬
實1,575呎
4房
@$16,048
-
註冊處成交
一手
13/08/24
03/11/22
29號屋
4房3廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$3,580萬
$3,580萬
實1,642呎
4房
@$21,803
-
註冊處成交
一手
03/11/22
03/11/22
7號屋
4房3廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$1.25億
$1.25億
實3,057呎
4房
@$40,988
-
註冊處成交
一手
03/11/22
03/11/22
1座 3樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台
$3,230萬
$3,230萬
實1,573呎
4房
@$20,534
-
註冊處成交
一手
03/11/22
03/11/22
23號屋
4房3廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$3,320萬
$3,320萬
實1,696呎
4房
@$19,575
-
註冊處成交
一手
03/11/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 澐瀚的發展商是？
A1. 永泰亞洲
Q2. 澐瀚的落成日期？
A2. 2017年07月開始入伙
Q3. 澐瀚的規模？
A3. 澐瀚共有1期，4座，提供69個單位
Q4. 澐瀚平均單位面積？
A4. 實用面積由1,559呎至3,087呎不等
Q5. 澐瀚有哪些設施？
A5. 澐瀚設有會所與泳池等設施。
Q6. 澐瀚的優點？
A6. 超低密度豪宅,特色單位
Q7. 澐瀚的校網？
A7. 小學校網為91，中學校網為沙田。
Q8. 澐瀚鄰近的小學？
A8. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q9. 澐瀚鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 澐瀚樓齡？
A10. 8.7年
Q11. 澐瀚單位數量？
A11. 69伙
Q12. 澐瀚成交資料？
A12. 澐瀚5座最新成交一個1,573呎的4房單位，實用呎價為$15,785，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 澐瀚期數有多少？
A13. 澐瀚共有1期4座
Q14. 澐瀚座數有多少？
A14. 澐瀚共有4座，共69伙
Q15. 澐瀚樓價？
A15. 澐瀚成交平均呎價為$21,679，可以在澐瀚屋苑專頁按戶型查看個別呎價。