澐灃屋苑資料
澐灃 位於新界 九肚山(美聯分區) 麗坪路68號，發展商為永泰亞洲 / 萬泰集團，於2018年3月開始落成，由76座樓宇/洋房組成，共有158個單位。設有1至4房間隔，實用面積為544至4,592平方呎，屋苑內設有會所；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
8座(分層樓宇)
68座(獨立屋)
單位數量
158伙
樓齡
7.5年
落成日期
19/03/2018
物業設施
會所
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、基督教香港信義會禾輋信義學校、東華三院蔡榮星小學、保良局蕭漢森小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
新進豪宅,年青之選
物業層數
分層住宅 :
6層(第1至3,5,6座：地下, 1至6樓)
7層(第7至9座：地下, 1至7樓)
* 不包括天台
* 不設4樓
獨立屋:
3層(地下, 1至2樓)
* 不包括地庫及天台
發展商
永泰亞洲 / 萬泰集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
Mega Island (Hk) Limited
賣方控權公司
Meganew Limited
管理公司
Mega Island Property Management Limited
批地年期
50年, 由2012年9月28日起計
澐灃成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/09/25
A3號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$5,100萬
$5,100萬
實2,947呎
4房
@$17,306
-
註冊處成交
一手
15/09/25
29/04/25
9座 6&7樓 B室
4房2廳 | 複式 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台
$3,400萬
$3,400萬
實1,998呎
4房
@$17,017
-
註冊處成交
一手
29/04/25
14/04/25
6座 G樓 C室
1房2廳 | 花園
$515萬
$515萬
實544呎
1房
@$9,467
-
註冊處成交
一手
14/04/25
18/02/25
8號屋
3房2廳 | 花園 | 天台 | 平台
$8,380萬
$8,380萬
實4,088呎
3房
@$20,499
-
註冊處成交
一手
18/02/25
14/09/22
A16號屋
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台
$5,880萬
-24%
$5,880萬
實2,738呎
4房
持貨年期 3.5 年
3.5年
@$21,476
$7,743萬
/
-24%
註冊處成交
14/09/22
07/12/21
H5號屋
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台
$5,100萬
+10%
$5,100萬
實1,953呎
4房
持貨年期 3.0 年
3.0年
@$26,114
$4,637萬
/
+10%
註冊處成交
07/12/21
04/11/20
2號屋
3房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1.38億
$1.38億
實4,101呎
3房
@$33,650
-
註冊處成交
一手
04/11/20
10/09/20
1號屋
4房3廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1.8億
$1.8億
實4,592呎
4房
@$39,199
-
註冊處成交
一手
10/09/20
10/09/20
H22號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$5,335萬
$5,335萬
實2,021呎
4房
@$26,399
-
註冊處成交
一手
10/09/20
10/08/20
5座 3樓 A室
4房2廳 | 車位 | 平台 | 露台
$4,880萬
$4,880萬
實1,572呎
4房
@$31,043
-
註冊處成交
一手
10/08/20
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
