溱林屋苑資料
溱林 位於新界 洪水橋北新發展(美聯分區) 洪順路18號，發展商為新世界，於2013年12月開始落成，由40座樓宇/洋房組成，共有236個單位。設有1至6房間隔，實用面積為436至4,744平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施。附近設有洪順路室外停車場；區內亦設有洪水橋獸醫診所。另外，小學校網在72區，中學校區在元朗。
物業座數
11座(分層樓宇)
29座(獨立屋)
單位數量
236伙
樓齡
12.1年
落成日期
30/12/2013
物業設施
會所
泳池
兒童設施
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)、金巴崙長老會耀道小學
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
車位數量
254個 (237住客車位, 3傷健人仕車位, 12電單車車位,2上落貨車位)
物業層數
4層 (地下、1樓至3樓)
發展商
新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方
祥邦發展有限公司
賣方的控權公司
新世界發展有限公司
管理公司
佳定物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2007年9月11日起計
溱林成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/02/26
9座 1樓 B室
4房2廳 | 車位 | 平台 | 工作平台
$848萬
$848萬
實975呎
4房
@$8,697
-
註冊處成交
一手
01/02/26
14/01/26
2座 1樓 D室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$880萬
+2%
$880萬
實1,012呎
3房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$8,696
$863萬
/
+2%
註冊處成交
14/01/26
14/01/26
2座 1樓 C室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$880萬
+1%
$880萬
實1,001呎
3房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$8,791
$869萬
/
+1%
註冊處成交
14/01/26
08/01/26
6座 2樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$518萬
$518萬
實578呎
2房
@$8,962
-
註冊處成交
08/01/26
13/11/25
10座 1樓 A室
4房2廳 | 車位 | 平台 | 工作平台
$1,070萬
$1,070萬
實1,163呎
4房
@$9,200
-
註冊處成交
13/11/25
01/10/25
A3號屋
6房3廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$3,680萬
-24%
$3,680萬
實3,807呎
6房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$9,666
$4,876萬
/
-24%
註冊處成交
01/10/25
25/09/25
D2號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,600萬
-15%
$1,600萬
實1,887呎
4房
持貨年期 10.4 年
10.4年
@$8,479
$1,875萬
/
-15%
註冊處成交
25/09/25
09/07/25
3座 2樓 E室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$800萬
+28%
$800萬
實793呎
3房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$10,088
$627萬
/
+28%
註冊處成交
09/07/25
02/07/25
B15號屋
4房3廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,705萬
$1,705萬
實2,429呎
4房
@$7,019
-
註冊處成交
02/07/25
24/04/25
D7號屋
4房2廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,650萬
$1,650萬
實1,919呎
4房
@$8,598
-
註冊處成交
24/04/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
