#LYOS屋苑資料
#LYOS 位於新界 洪水橋北新發展(美聯分區) 洪元路2號，發展商為長江實業，於2023年1月開始落成，由9座樓宇/洋房組成，共有341個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為202至806平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施。附近設有石埗村近石埗村遊樂場室外停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達洪福商場；7分鐘到達石埗村遊樂場；區內亦設有洪水橋獸醫診所。另外，小學校網在72區，中學校區在元朗。
物業座數
9座
單位數量
341伙
樓齡
2.8年
落成日期
13/01/2023
物業設施
會所
娛樂設施
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 順德聯誼總會伍冕端小學、香港普通話研習社科技創意小學、潮陽百欣小學、伊利沙伯中學舊生會小學分校、天水圍循道衞理小學、金巴崙長老會耀道小學、宣道會葉紹蔭紀念小學、樂善堂梁銶琚學校
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
車位數量
61個住客停車位
其他住客用車位：
1個暢通易達（傷健人士）住客停車位
1個訪客停車位
1個暢通易達（傷健人士）訪客停車位
7個住客電單車停車位
20個單車車位
5個住客上落貨停車位
物業層數
5層 (大樓1A座、1B座、1C座、2A座及2B座：地下,1至5樓)
* 不包地庫、天台及頂層天台
* 不設4樓
2層 (複式A、B、C及D座：地下,1樓)
* 不包天台
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
富藝投資有限公司
賣方之控權公司：
Able Sharp Group Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited 及長江實業集團有限公司
管理公司
港基物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年5月29日起計
#LYOS成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/10/25
1A座 5樓 L室
開放式
$315萬
-15%
$315萬
實206呎
開放式
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$15,291
$372萬
/
-15%
註冊處成交
26/10/25
19/10/25
複式C座 G&1樓 25室
3房1廳 | 複式 | 花園 | 天台 | 平台
$1,129萬
$1,129萬
實778呎
3房
@$14,517
-
註冊處成交
一手
19/10/25
07/08/25
複式C座 G&1樓 27室
3房1廳 | 複式 | 花園 | 天台 | 平台
$1,211萬
$1,211萬
實778呎
3房
@$15,560
-
註冊處成交
一手
07/08/25
30/07/25
複式B座 G&1樓 7室
3房1廳 | 複式 | 花園 | 天台 | 平台
$1,186萬
$1,186萬
實789呎
3房
@$15,035
-
註冊處成交
一手
30/07/25
24/07/25
複式B座 G&1樓 8室
3房1廳 | 複式 | 花園 | 天台 | 平台
$1,160萬^
$1,160萬^
實789呎
3房
@$14,702
-
註冊處成交
24/07/25
06/07/25
1C座 1樓 J室
開放式
$336萬
$336萬
實209呎
開放式
@$16,081
-
註冊處成交
一手
06/07/25
25/06/25
2A座 1樓 M室
2房1廳
$614萬
$614萬
實463呎
2房
@$13,257
-
註冊處成交
一手
25/06/25
19/06/25
複式D座 G&1樓 32室
3房1廳 | 複式 | 花園 | 天台 | 平台
$1,308萬
$1,308萬
實789呎
3房
@$16,577
-
註冊處成交
一手
19/06/25
19/06/25
2B座 2樓 L室
2房1廳
$610萬
$610萬
實461呎
2房
@$13,223
-
註冊處成交
一手
19/06/25
19/06/25
複式D座 G&1樓 53室
3房1廳 | 複式 | 花園 | 天台 | 平台
$1,242萬
$1,242萬
實783呎
3房
@$15,866
-
註冊處成交
一手
19/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
