葡萄園屋苑資料
葡萄園 位於新界 北區豪宅(美聯分區) 牛潭尾路23號，發展商為新鴻基，於2006年9月開始落成，屋苑分為7期，由214座洋房組成，共有214個單位。設有3至4房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。附近設有青山公路-潭尾段室外停車場；區內亦設有愛護動物協會(元朗錦绣動物褔利中心)。另外，小學校網在74區，中學校區在元朗。
物業座數
214座
單位數量
214伙
樓齡
19年
落成日期
29/09/2006 - 29/05/2009
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
獨立屋
附近的小學： 光明英來學校、鐘聲學校、中華基督教會元朗真光小學、元朗官立小學、通德學校、惇裕學校、錦田公立蒙養學校、佛教榮茵學校
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
物業優點
160座洋房別墅
交通設施的配套,享受寧靜歐陸生活
會所設香檳嬉水池及戶外泳池,閱覽室紅葡萄宴會廳,童真方遊園及燒烤場,
物業層數
1期 葡萄園：
2層
* 不包括停車層
2期 御葡萄：
2層
* 不包括停車場位於地庫
3期 葡萄薈：
2層
* 不包括停車層
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
冠意有限公司
新鴻基地產發展有限公司
葡萄園周邊設施
停車場
6
分鐘
青山公路-潭尾段室外停車場
葡萄園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/09/25
瑪歌大道 21 瑪歌大道
3房3廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$1,900萬
+10%
$1,900萬
實1,996呎
3房
持貨年期 18.1 年
18.1年
@$9,519
$1,720萬
/
+10%
註冊處成交
10/09/25
03/08/25
洛菲大道 27 洛菲大道
3房3廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,000萬
$2,000萬
實1,978呎
3房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$10,111
$2,010萬
/
註冊處成交
03/08/25
08/06/25
瑪歌大道 26 瑪歌大道
3房3廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,100萬
+6%
$2,100萬
實2,016呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$10,417
$1,990萬
/
+6%
註冊處成交
08/06/25
26/05/25
貝翠大道 2 貝翠大道
3房3廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,828萬
+27%
$2,828萬
實2,209呎
3房
持貨年期 18.1 年
18.1年
@$12,802
$2,234萬
/
+27%
註冊處成交
26/05/25
19/05/25
葡萄薈 巴恩大道91號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$1,785萬
-11%
$1,785萬
實1,772呎
3房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$10,073
$1,999萬
/
-11%
註冊處成交
19/05/25
05/05/25
葡萄薈 巴恩大道90號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$1,880萬
-9%
$1,880萬
實1,772呎
3房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$10,609
$2,056萬
/
-9%
註冊處成交
05/05/25
07/04/25
瑪歌大道 86 瑪歌大道
4房3廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$4,040萬
+12%
$4,040萬
實2,806呎
4房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$14,398
$3,600萬
/
+12%
註冊處成交
07/04/25
02/03/25
貝翠大道 80 貝翠大道
4房3廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$4,200萬
-4%
$4,200萬
實2,806呎
4房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$14,968
$4,400萬
/
-4%
註冊處成交
02/03/25
19/12/24
瑪歌大道 82 瑪歌大道
4房3廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$3,920萬
+18%
$3,920萬
實2,806呎
4房
持貨年期 17.2 年
17.2年
@$13,970
$3,330萬
/
+18%
註冊處成交
19/12/24
17/12/24
貝翠大道 17 貝翠大道
3房3廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,800萬
+4%
$2,800萬
實2,209呎
3房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$12,675
$2,700萬
/
+4%
註冊處成交
17/12/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
