發誠樓 位於新界 上水(美聯分區) 馬會道42-50號，於1980年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有20個單位。屋苑內設有餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘。附近設有馬會道室外停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達行樂坊；距離天平路花園只需8分鐘；8分鐘到達石湖墟遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及上水寵物診所。