皇府山屋苑資料
皇府山 位於新界 上水(美聯分區) 馬適路38號，發展商為新鴻基，於2006年1月開始落成，由7座樓宇組成，共有764個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。附近設有馬適路室外停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達天平體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及北區動物診所。另外，小學校網在80區，中學校區在北區。
物業座數
7座
單位數量
764伙
樓齡
19.7年
落成日期
27/01/2006
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、育賢學校、金錢村何東學校、鳳溪創新小學、東莞學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
車位數量
128個住客車位、35個訪客車位及7個電單車位
物業優點
戶戶設有特大露台 ，第3-8座所有單位均可自製雙連，特色單位43伙設平台私家花園、空中花園及天台特色單位
物業層數
1-2座 共16層 由1-18/F (不設4及14樓)
3、5-8座 共18層 由1-20/F (不設4及14樓)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
景僑有限公司
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
啟勝附屬(君御物業管理有限公司)
皇府山周邊設施
停車場
3
分鐘
馬適路室外停車場
康樂文化
10
分鐘
天平體育館
皇府山成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/09/25
2座 9樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$450萬^
$450萬^
實442呎
2房
@$10,181
-
註冊處成交
08/09/25
14/08/25
3座 15樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$548萬
+61%
$548萬
實506呎
2房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$10,830
$341萬
/
+61%
註冊處成交
14/08/25
22/07/25
1座 13樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$533萬
-18%
$533萬
實490呎
2房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$10,878
$652萬
/
-18%
註冊處成交
22/07/25
20/07/25
6座 7樓 F室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$830萬
+135%
$830萬
實785呎
3房
持貨年期 18.8 年
18.8年
@$10,573
$354萬
/
+135%
註冊處成交
20/07/25
09/07/25
5座 3樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$818萬
+106%
$818萬
實872呎
3房
持貨年期 17.5 年
17.5年
@$9,381
$398萬
/
+106%
註冊處成交
09/07/25
09/07/25
3座 2樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$600萬
+54%
$600萬
實620呎
3房
持貨年期 14.0 年
14.0年
@$9,677
$390萬
/
+54%
註冊處成交
09/07/25
06/07/25
3座 9樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$562萬
+96%
$562萬
實503呎
2房
持貨年期 20.4 年
20.4年
@$11,173
$287萬
/
+96%
註冊處成交
06/07/25
05/05/25
2座 1樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$438萬
-3%
$438萬
實442呎
2房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$9,910
$451萬
/
-3%
註冊處成交
05/05/25
24/04/25
8座 11樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$559萬
+60%
$559萬
實503呎
2房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$11,113
$350萬
/
+60%
註冊處成交
24/04/25
24/04/25
8座 12樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$567萬
+86%
$567萬
實503呎
2房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$11,268
$305萬
/
+86%
註冊處成交
24/04/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
