帝御 3期(帝御．嵐天)
The Royale Phase 3 (Skypoint Royale)
5.0
屋苑評分
location
小欖 / 掃管笏 / 青山灣 青山公路-青山灣段8號
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地圖
帝御 3期(帝御．嵐天)
The Royale Phase 3 (Skypoint Royale)
5.0
屋苑評分
location
小欖 / 掃管笏 / 青山灣 青山公路-青山灣段8號
成交日期:
帝御 3期(帝御．嵐天)屋苑資料
帝御 3期(帝御．嵐天) 位於新界 小欖 / 掃管笏 / 青山灣(美聯分區) 青山公路-青山灣段8號，發展商為帝國集團 / 香港小輪，於2022年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有557個單位。設有開放式至2房間隔，實用面積為184至388平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健。附近設有黃金海岸室外停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達黃金海岸商場；距離舊咖啡灣休憩處只需10分鐘；7分鐘到達黃金泳灘；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
2座
單位數量
557伙
樓齡
4.1年
落成日期
25/01/2022
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校、路德會呂祥光小學
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
35個住客停車位
其他住客用車位：
12個訪客停車位
5個住宅電單車停車位
42個單車停車位
2個住宅上落貨車位
物業層數
14層 (第6，7座：2至18樓)
*不包括地庫、高層地下、1樓、天台、高層天台及頂層天台
*不設4樓、13樓及14樓
發展商
帝國集團 / 香港小輪
賣方/賣方的控權公司
賣方：
順成企業有限公司(亦為擁有人及其控權公司為Charmondy Investment Limited)
管理公司
偉邦物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2016年9月8日起計
帝御 3期(帝御．嵐天)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/02/26
7座 2樓 17室
1房1廳 | 平台
$379萬
$379萬
實330呎
1房
@$11,479
-
註冊處成交
15/02/26
02/02/26
7座 9樓 06室
開放式 | 露台
$248萬
-33%
$248萬
實235呎
開放式
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$10,553
$369萬
/
-33%
註冊處成交
02/02/26
11/12/25
7座 9樓 12室
開放式 | 露台
$239萬
-24%
$239萬
實206呎
開放式
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$11,602
$316萬
/
-24%
註冊處成交
11/12/25
27/10/25
7座 9樓 15室
1房1廳 | 露台
$330萬
$330萬
實293呎
1房
@$11,263
-
註冊處成交
27/10/25
29/09/25
7座 17樓 18室
1房1廳 | 露台
$358萬
-33%
$358萬
實350呎
1房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$10,229
$532萬
/
-33%
註冊處成交
29/09/25
28/09/25
6座 2樓 18室
1房1廳 | 平台
$320萬
-42%
$320萬
實327呎
1房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$9,786
$555萬
/
-42%
註冊處成交
28/09/25
02/09/25
6座 9樓 18室
1房1廳 | 露台
$360萬
-30%
$360萬
實349呎
1房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$10,315
$514萬
/
-30%
註冊處成交
02/09/25
31/07/25
6座 2樓 05室
1房1廳 | 平台
$315萬
-39%
$315萬
實302呎
1房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$10,430
$520萬
/
-39%
註冊處成交
31/07/25
30/07/25
6座 17樓 08室
1房1廳 | 露台
$400萬
-25%
$400萬
實347呎
1房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$11,527
$534萬
/
-25%
註冊處成交
30/07/25
29/06/25
6座 2樓 17室
1房1廳 | 平台
$325萬
-43%
$325萬
實323呎
1房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$10,062
$569萬
/
-43%
註冊處成交
29/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
帝御 3期(帝御．嵐天)相關新聞
常見問題
Q1. 帝御 3期(帝御．嵐天)的發展商是？
A1. 帝國集團 / 香港小輪
Q2. 帝御 3期(帝御．嵐天)的落成日期？
A2. 2022年01月開始入伙
Q3. 帝御 3期(帝御．嵐天)的規模？
A3. 帝御 3期(帝御．嵐天)共有1期，2座，提供557個單位
Q4. 帝御 3期(帝御．嵐天)平均單位面積？
A4. 實用面積由184呎至388呎不等
Q5. 帝御 3期(帝御．嵐天)交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 帝御 3期(帝御．嵐天)有哪些設施？
A6. 帝御 3期(帝御．嵐天)設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q7. 帝御 3期(帝御．嵐天)的校網？
A7. 小學校網為71，中學校網為屯門。
Q8. 帝御 3期(帝御．嵐天)鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校及路德會呂祥光小學
Q9. 帝御 3期(帝御．嵐天)鄰近的中學？
A9. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q10. 帝御 3期(帝御．嵐天)樓齡？
A10. 4.1年
Q11. 帝御 3期(帝御．嵐天)單位數量？
A11. 557伙
Q12. 帝御 3期(帝御．嵐天)成交資料？
A12. 帝御3期(帝御．嵐天)7座最新成交一個330呎的1房單位，實用呎價為$11,479，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 帝御 3期(帝御．嵐天)期數有多少？
A13. 帝御 3期(帝御．嵐天)共有1期2座
Q14. 帝御 3期(帝御．嵐天)座數有多少？
A14. 帝御 3期(帝御．嵐天)共有2座，共557伙
Q15. 帝御 3期(帝御．嵐天)樓價？
A15. 帝御 3期(帝御．嵐天)成交平均呎價為$13,276，可以在帝御 3期(帝御．嵐天)屋苑專頁按戶型查看個別呎價。