愛琴灣屋苑資料
愛琴灣 位於新界 小欖 / 掃管笏 / 青山灣(美聯分區) 青發街2號，發展商為均來集團有限公司，於2004年12月開始落成，由9座樓宇/洋房組成，共有90個單位。設有1至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施、美容/保健、休閒區；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
1座(分層樓宇)
8座(獨立屋)
單位數量
90伙
樓齡
21.3年
落成日期
19/12/2004
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校、路德會呂祥光小學
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
3層共127個車位另5個訪客車位
物業優點
青山公路低密度豪華住宅
尊貴優越地段，配備完善之交通網絡
可遠望馬灣至大嶼山及青馬大橋景觀
物業層數
分層單位：5至8樓
複式單位：9至11樓
獨立屋：3層連天台
發展商
均來集團有限公司
管理公司
堅榮物業管理有限公司
愛琴灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/03/26
愛琴灣 7樓 M室
2房2廳 | 車位 | 露台
$443萬
+20%
$443萬
實497呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$8,913
$370萬
/
+20%
註冊處成交
29/03/26
25/02/26
愛琴灣 9樓 D室
3房2廳 | 複式 | 車位 | 露台
$850萬
+62%
$850萬
實1,067呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$7,966
$525萬
/
+62%
註冊處成交
25/02/26
03/09/25
愛琴灣 7樓 M室
2房2廳 | 車位 | 露台
$370萬
-20%
$370萬
實497呎
2房
持貨年期 10.3 年
10.3年
@$7,445
$460萬
/
-20%
註冊處成交
03/09/25
08/07/25
愛琴灣 11樓 D室
3房2廳 | 複式 | 車位 | 露台
$929萬
-27%
$929萬
實1,067呎
3房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$8,707
$1,280萬
/
-27%
註冊處成交
08/07/25
10/07/24
愛琴灣 10樓 A室
3房2廳 | 複式 | 車位 | 露台
$880萬
+120%
$880萬
實995呎
3房
持貨年期 17.3 年
17.3年
@$8,844
$400萬
/
+120%
註冊處成交
10/07/24
31/01/23
愛琴灣 9樓 B室
3房2廳 | 複式 | 露台
$800萬
+98%
$800萬
實1,041呎
3房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$7,685
$404萬
/
+98%
註冊處成交
31/01/23
31/01/23
愛琴灣 9樓 A室
3房2廳 | 複式 | 車位 | 露台
$850萬
+110%
$850萬
實995呎
3房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$8,543
$404萬
/
+110%
註冊處成交
31/01/23
14/12/22
愛琴灣 5樓 E室
2房2廳 | 露台
$530萬
+224%
$530萬
實481呎
2房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$11,019
$164萬
/
+224%
註冊處成交
14/12/22
08/12/22
愛琴灣 11樓 B室
3房2廳 | 複式 | 車位 | 露台
$1,120萬
+80%
$1,120萬
實1,041呎
3房
持貨年期 16.7 年
16.7年
@$10,759
$624萬
/
+80%
註冊處成交
08/12/22
25/04/22
愛琴灣 7樓 C室
2房2廳 | 車位 | 露台
$623萬
+89%
$623萬
實481呎
2房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$12,952
$330萬
/
+89%
註冊處成交
25/04/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 愛琴灣的發展商是？
A1. 均來集團有限公司
Q2. 愛琴灣的落成日期？
A2. 2004年12月落成
Q3. 愛琴灣的規模？
A3. 愛琴灣共有1期，1座，提供90個單位
Q4. 愛琴灣有哪些設施？
A4. 愛琴灣設有會所、泳池、娛樂設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q5. 愛琴灣的優點？
A5. 青山公路低密度豪華住宅
尊貴優越地段，配備完善之交通網絡
可遠望馬灣至大嶼山及青馬大橋景觀
Q6. 愛琴灣的校網？
A6. 小學校網為71，中學校區為屯門。
Q7. 愛琴灣鄰近的小學？
A7. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校及路德會呂祥光小學
Q8. 愛琴灣鄰近的中學？
A8. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q9. 愛琴灣樓齡？
A9. 21.3年
Q10. 愛琴灣單位數量？
A10. 90伙
Q11. 愛琴灣成交資料？
A11. 愛琴灣愛琴灣最新成交一個497呎的2房單位，實用呎價為$8,913，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 愛琴灣期數有多少？
A12. 愛琴灣共有1期1座
Q13. 愛琴灣座數有多少？
A13. 愛琴灣共有1座，共90伙
Q14. 愛琴灣樓價？
A14. 愛琴灣成交平均呎價為$8,824，可以在愛琴灣屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。