明雅苑屋苑資料
明雅苑 位於新界 大埔市中心(美聯分區) 安埔里7號，發展商為房委會，於1985年12月開始落成，由3座樓宇組成，共有1,680個單位。屋苑內設有餐飲設施。附近設有富善商場停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達富善商場；距離元洲仔公園只需9分鐘；5分鐘到達富善體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及寵樂動物診所。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
3座
單位數量
1,680伙
樓齡
39.7年
落成日期
31/12/1985
物業設施
餐飲設施
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
物業優點
小巴, 巴士, 專線小巴
物業層數
35層 (A,C座)
34層 (B座)
發展商
房委會
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港房屋委員會
批地年期
租期至2047年6月30日止
明雅苑周邊設施
商場
5
分鐘
富善商場
公園
9
分鐘
元洲仔公園
停車場
4
分鐘
富善商場停車場
康樂文化
5
分鐘
富善體育館
明雅苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/09/25
C座 (明昌閣) 12樓 11室
2房1廳 | 露台
$424萬
$424萬
實438呎
2房
@$9,676
-
註冊處成交
21/09/25
28/08/25
A座 (明凱閣) 11樓 4室
1房1廳 | 露台
$308萬
$308萬
實351呎
1房
@$8,775
-
註冊處成交
28/08/25
24/08/25
C座 (明昌閣) 12樓 5室
1房1廳 | 露台
$343萬
$343萬
實363呎
1房
@$9,449
-
註冊處成交
24/08/25
10/08/25
C座 (明昌閣) 20樓 9室
1房1廳 | 露台
$353萬
$353萬
實363呎
1房
@$9,725
-
註冊處成交
10/08/25
28/07/25
C座 (明昌閣) 28樓 11室
2房1廳露台
未補
$308萬
$308萬
未補
實438呎
2房
@$7,032
-
註冊處成交
28/07/25
27/07/25
B座 (明欣閣) 6樓 7室
2房1廳露台
未補
$275萬
$275萬
未補
實438呎
2房
@$6,279
-
註冊處成交
27/07/25
14/07/25
C座 (明昌閣) 29樓 7室
2房1廳 | 露台
$416萬
$416萬
實438呎
2房
@$9,498
-
註冊處成交
14/07/25
07/07/25
B座 (明欣閣) 18樓 13室
1房1廳 | 露台
$355萬
$355萬
實363呎
1房
@$9,780
-
註冊處成交
07/07/25
06/07/25
A座 (明凱閣) 15樓 14室
2房1廳露台
未補
$290萬
$290萬
未補
實394呎
2房
@$7,360
-
註冊處成交
06/07/25
28/05/25
B座 (明欣閣) 3樓 4室
1房1廳 | 露台
$385萬
$385萬
實351呎
1房
@$10,969
-
註冊處成交
28/05/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
