柏傲莊 柏傲莊 II
The Pavilia Farm The Pavilia Farm II
5.0
屋苑評分
location
大圍 車公廟路18號
相片
平面圖
地圖
柏傲莊 柏傲莊 II
The Pavilia Farm The Pavilia Farm II
5.0
屋苑評分
location
大圍 車公廟路18號
成交日期:
柏傲莊 柏傲莊 II屋苑資料
柏傲莊 柏傲莊 II 位於新界 大圍(美聯分區) 車公廟路18號，發展商為新世界 / 港鐵，於2022年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,415個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為264至1,322平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有翠田街室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達圍方；5分鐘到達紅梅谷路遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及大圍珍禽異獸及寵物醫院。另外，小學校網在88區，中學校區在沙田。
物業座數
3座
單位數量
1,415伙
樓齡
3.5年
落成日期
08/09/2022
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學、循理會美林小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
206個住客停車位
其他住客用車位：
24個住宅電單車停車位
15個訪客停車位
51個自行車停車位
3個上落貨停車位
物業層數
第5座 (5A及5B)：57層 (地下、1樓至62樓)
* 不包括地庫4樓至地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、17樓、24樓、34樓、40樓、44樓及54樓
第6座 (6A及6B)：57層 (地下、1樓至62樓)
* 不包括地庫4樓至地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、17樓、24樓、34樓、40樓、44樓及54樓
第7座 (7A及7B)：57層 (地下、1樓至62樓)
* 不包括地庫4樓至地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、17樓、24樓、34樓、40樓、44樓及54樓
發展商
新世界 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和
監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2015年1月26日起計
柏傲莊 柏傲莊 II成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/02/26
5B座 16樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,078萬
+20%
$1,078萬
實521呎
2房
持貨年期 1.9 年
1.9年
@$20,691
$900萬
/
+20%
註冊處成交
24/02/26
23/02/26
6A座 62樓 C室
2房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$1,163萬
-8%
$1,163萬
實487呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$23,881
$1,263萬
/
-8%
註冊處成交
23/02/26
23/02/26
7B座 61樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,128萬
-6%
$1,128萬
實501呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$22,515
$1,200萬
/
-6%
註冊處成交
23/02/26
22/02/26
7A座 21樓 E室
開放式 | 露台
$605萬
$605萬
實265呎
開放式
@$22,838
-
註冊處成交
一手
22/02/26
11/02/26
7B座 28樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,085萬
+6%
$1,085萬
實501呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$21,657
$1,027萬
/
+6%
註冊處成交
11/02/26
08/02/26
7A座 11樓 E室
開放式 | 露台
$590萬
-3%
$590萬
實265呎
開放式
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$22,264
$610萬
/
-3%
註冊處成交
08/02/26
02/02/26
7A座 中層 D室
1房2廳 | 露台
$740萬
$740萬
實324呎
1房
@$22,840
-
成交
02/02/26
29/01/26
5B座 18樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,368萬
$1,368萬
實660呎
3房
@$20,727
-
註冊處成交
29/01/26
20/01/26
5B座 37樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,228萬
$1,228萬
實576呎
2房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$21,319
$1,229萬
/
註冊處成交
20/01/26
05/01/26
5B座 8樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,340萬
$1,340萬
實660呎
3房
@$20,303
-
註冊處成交
05/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
柏傲莊 柏傲莊 II相關新聞
更多成交新聞
常見問題
Q1. 柏傲莊 柏傲莊 II的發展商是？
A1. 新世界 / 港鐵
Q2. 柏傲莊 柏傲莊 II的落成日期？
A2. 2022年09月開始入伙
Q3. 柏傲莊 柏傲莊 II的規模？
A3. 柏傲莊 柏傲莊 II共有1期，3座，提供1,415個單位
Q4. 柏傲莊 柏傲莊 II平均單位面積？
A4. 實用面積由264呎至1,322呎不等
Q5. 柏傲莊 柏傲莊 II交通是否方便？
A5. 步行1分鐘直達大圍站，交通便利
Q6. 柏傲莊 柏傲莊 II有哪些設施？
A6. 柏傲莊 柏傲莊 II設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q7. 柏傲莊 柏傲莊 II的校網？
A7. 小學校網為88，中學校網為沙田。
Q8. 柏傲莊 柏傲莊 II鄰近的小學？
A8. 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學及循理會美林小學
Q9. 柏傲莊 柏傲莊 II鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 柏傲莊 柏傲莊 II樓齡？
A10. 3.5年
Q11. 柏傲莊 柏傲莊 II單位數量？
A11. 1,415伙
Q12. 柏傲莊 柏傲莊 II成交資料？
A12. 柏傲莊柏傲莊 II5B座最新成交一個521呎的2房單位，實用呎價為$20,691，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 柏傲莊 柏傲莊 II期數有多少？
A13. 柏傲莊 柏傲莊 II共有1期3座
Q14. 柏傲莊 柏傲莊 II座數有多少？
A14. 柏傲莊 柏傲莊 II共有3座，共1,415伙
Q15. 柏傲莊 柏傲莊 II樓價？
A15. 柏傲莊 柏傲莊 II成交平均呎價為$22,428，可以在柏傲莊 柏傲莊 II屋苑專頁按戶型查看個別呎價。