柏傲莊 柏傲莊 II
The Pavilia Farm The Pavilia Farm II
5.0
屋苑評分
location
大圍 車公廟路18號
相片
平面圖
地圖
柏傲莊 柏傲莊 II
The Pavilia Farm The Pavilia Farm II
5.0
屋苑評分
location
大圍 車公廟路18號
成交日期:
柏傲莊 柏傲莊 II屋苑資料
柏傲莊 柏傲莊 II 位於新界 大圍(美聯分區) 車公廟路18號，發展商為新世界 / 港鐵，於2022年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,415個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為264至1,322平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有翠田街室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達圍方；5分鐘到達紅梅谷路遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及大圍珍禽異獸及寵物醫院。另外，小學校網在88區，中學校區在沙田。
物業座數
3座
單位數量
1,415伙
樓齡
3.3年
落成日期
09/09/2022
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、東華三院冼次雲小學、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會美林小學、東莞工商總會張煌偉小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
206個住客停車位
其他住客用車位：
24個住宅電單車停車位
15個訪客停車位
51個自行車停車位
3個上落貨停車位
物業層數
第5座 (5A及5B)：57層 (地下、1樓至62樓)
* 不包括地庫4樓至地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、17樓、24樓、34樓、40樓、44樓及54樓
第6座 (6A及6B)：57層 (地下、1樓至62樓)
* 不包括地庫4樓至地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、17樓、24樓、34樓、40樓、44樓及54樓
第7座 (7A及7B)：57層 (地下、1樓至62樓)
* 不包括地庫4樓至地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、17樓、24樓、34樓、40樓、44樓及54樓
發展商
新世界 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和
監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2015年1月26日起計
柏傲莊 柏傲莊 II成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/12/25
5B座 35樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,125萬
-3%
$1,125萬
實576呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$19,531
$1,166萬
/
-3%
註冊處成交
14/12/25
09/12/25
7B座 27樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,320萬
+4%
$1,320萬
實671呎
3房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$19,672
$1,270萬
/
+4%
註冊處成交
09/12/25
04/12/25
7A座 11樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$910萬
+4%
$910萬
實454呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$20,044
$872萬
/
+4%
註冊處成交
04/12/25
30/11/25
6A座 48樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$950萬
-12%
$950萬
實487呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$19,507
$1,083萬
/
-12%
註冊處成交
30/11/25
23/11/25
6A座 12樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,230萬
+4%
$1,230萬
實632呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$19,462
$1,189萬
/
+4%
註冊處成交
23/11/25
18/11/25
7A座 7樓 E室
開放式 | 平台 | 露台
$581萬
$581萬
實265呎
開放式
@$21,917
-
註冊處成交
一手
18/11/25
17/11/25
5A座 25樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$930萬
-1%
$930萬
實462呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$20,130
$938萬
/
-1%
註冊處成交
17/11/25
10/11/25
6B座 20樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$915萬
+1%
$915萬
實464呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$19,720
$905萬
/
+1%
註冊處成交
10/11/25
09/11/25
7B座 8樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,200萬
-11%
$1,200萬
實752呎
3房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$15,957
$1,356萬
/
-11%
註冊處成交
09/11/25
26/10/25
5A座 9樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$868萬
-7%
$868萬
實462呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$18,788
$939萬
/
-7%
註冊處成交
26/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
