溱岸8號屋苑資料
溱岸8號 位於新界 大圍(美聯分區) 車公廟路8號，發展商為新世界 / 港鐵，於2012年9月開始落成，由4座樓宇組成，共有981個單位。設有2至5房間隔，實用面積為505至2,392平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有沙田頭路室外停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達希爾頓中心；距離城門河第一海濱花園只需8分鐘；6分鐘到達香港文化博物館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及仁心動物診所。另外，小學校網在88區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
981伙
樓齡
13年
落成日期
28/09/2012
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、東華三院冼次雲小學、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會美林小學、東莞工商總會張煌偉小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
臨河覆式空中巨無霸連天台、5房2套市場罕有
物業層數
第1座及第5座 - 41層
地下、1樓至46樓
第2座及第3座 - 43層
地下、1樓至48樓
第1座、第2座、第3座及第5座
不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
發展商
新世界 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司 (擁有人)
德誌有限公司 (如此聘用的人)
德誌有限公司的控權公司
新世界發展有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
50年, 由2008年7月22日起計
溱岸8號周邊設施
地鐵站
2
分鐘
車公廟站
商場
10
分鐘
希爾頓中心
公園
8
分鐘
城門河第一海濱花園
停車場
5
分鐘
沙田頭路室外停車場
康樂文化
6
分鐘
香港文化博物館
醫院
9
分鐘
沙田(大圍)普通科門診診所
溱岸8號成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/09/25
3座 17樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,978萬
+13%
$1,978萬
實1,276呎
4房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$15,502
$1,750萬
/
+13%
註冊處成交
17/09/25
15/09/25
1座 16樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬
-17%
$900萬
實508呎
2房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$17,717
$1,090萬
/
-17%
註冊處成交
15/09/25
04/09/25
1座 27樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,530萬
+34%
$1,530萬
實935呎
3房
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$16,364
$1,144萬
/
+34%
註冊處成交
04/09/25
03/09/25
5座 27樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,270萬
-7%
$1,270萬
實729呎
3房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$17,421
$1,360萬
/
-7%
註冊處成交
03/09/25
02/09/25
3座 25樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,449萬
+32%
$1,449萬
實826呎
3房
持貨年期 13.1 年
13.1年
@$17,540
$1,095萬
/
+32%
註冊處成交
02/09/25
31/08/25
5座 11樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,680萬
+49%
$1,680萬
實1,170呎
4房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$14,359
$1,128萬
/
+49%
註冊處成交
31/08/25
06/08/25
2座 38樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$878萬
+52%
$878萬
實508呎
2房
持貨年期 13.1 年
13.1年
@$17,283
$576萬
/
+52%
註冊處成交
06/08/25
30/07/25
3座 42樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,565萬
+33%
$1,565萬
實934呎
3房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$16,756
$1,179萬
/
+33%
註冊處成交
30/07/25
27/07/25
3座 40樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$900萬
-18%
$900萬
實510呎
2房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$17,647
$1,098萬
/
-18%
註冊處成交
27/07/25
10/07/25
2座 42樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$885萬
-11%
$885萬
實509呎
2房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$17,387
$1,000萬
/
-11%
註冊處成交
10/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
