薈蕎屋苑資料
薈蕎 位於新界 大圍(美聯分區) 大埔公路大圍段7838號，發展商為宏安，於2018年12月開始落成，由2座樓宇組成，共有336個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為252至1,075平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘。附近設有大圍新村室外停車場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及聯邦動物診所。另外，小學校網在88區，中學校區在沙田。
物業座數
2座
單位數量
336伙
樓齡
7.2年
落成日期
30/12/2018
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
特色
寵物天地
附近的小學： 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學、循理會美林小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
28 個住客停車位
其他住客用車位 :
3 個電單車停車位
21 個單車停車位
物業優點
上車首選 二人世界
物業層數
13層(1翼: 地下,1至15樓)
12層(2翼: 1至15樓)
*不包括天台
*不設4,13,14樓
發展商
宏安
賣方/賣方的控權公司
賣方:
永聖有限公司
賣方的控權公司:
More Action Investments Limited
Sparkle Hope Limited
Miracle Cheer Limited
宏安地產有限公司
Earnest Spot Limited
Wang On Enterprises (Bvi) Limited
Wang On Group Limited
管理公司
高達管理有限公司
批地年期
50年, 由2015年2月3日起計
薈蕎成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/02/26
2翼 3樓 C03室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$493萬
-30%
$493萬
實399呎
1房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$12,356
$707萬
/
-30%
註冊處成交
25/02/26
05/02/26
2翼 10樓 C07室
開放式 | 露台
$380萬
+23%
$380萬
實254呎
開放式
持貨年期 1.8 年
1.8年
@$14,961
$308萬
/
+23%
註冊處成交
05/02/26
13/01/26
2翼 3樓 C09室
開放式 | 露台
$285萬
-41%
$285萬
實252呎
開放式
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$11,310
$483萬
/
-41%
註冊處成交
13/01/26
07/12/25
1翼 10樓 D02室
開放式 | 露台
$353萬
-26%
$353萬
實254呎
開放式
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$13,898
$478萬
/
-26%
註冊處成交
07/12/25
20/11/25
1翼 7樓 D07室
開放式 | 露台
$345萬
-26%
$345萬
實252呎
開放式
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$13,690
$469萬
/
-26%
註冊處成交
20/11/25
27/10/25
2翼 3樓 C07室
開放式 | 露台
$338萬
-36%
$338萬
實254呎
開放式
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$13,307
$527萬
/
-36%
註冊處成交
27/10/25
08/10/25
2翼 11樓 B07室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$488萬
-39%
$488萬
實389呎
1房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$12,545
$795萬
/
-39%
註冊處成交
08/10/25
08/10/25
2翼 9樓 C07室
開放式 | 露台
$345萬
-37%
$345萬
實254呎
開放式
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$13,575
$550萬
/
-37%
註冊處成交
08/10/25
09/09/25
1翼 9樓 A07室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$450萬
-36%
$450萬
實389呎
1房
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$11,568
$702萬
/
-36%
註冊處成交
09/09/25
04/09/25
2翼 9樓 C08室
開放式 | 露台
$325萬
-35%
$325萬
實254呎
開放式
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$12,795
$502萬
/
-35%
註冊處成交
04/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 薈蕎的發展商是？
A1. 宏安
Q2. 薈蕎的落成日期？
A2. 2018年12月開始入伙
Q3. 薈蕎的規模？
A3. 薈蕎共有1期，2座，提供336個單位
Q4. 薈蕎平均單位面積？
A4. 實用面積由252呎至1,075呎不等
Q5. 薈蕎交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 薈蕎有哪些設施？
A6. 薈蕎設有會所、泳池與娛樂設施等設施。
Q7. 薈蕎的優點？
A7. 上車首選 二人世界
Q8. 薈蕎的校網？
A8. 小學校網為88，中學校網為沙田。
Q9. 薈蕎鄰近的小學？
A9. 沙田官立小學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、聖母無玷聖心學校、香港中文大學校友會聯會張煊昌學校、迦密愛禮信小學、保良局王賜豪(田心谷)小學、循理會白普理基金循理小學及循理會美林小學
Q10. 薈蕎鄰近的中學？
A10. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q11. 薈蕎樓齡？
A11. 7.2年
Q12. 薈蕎單位數量？
A12. 336伙
Q13. 薈蕎成交資料？
A13. 薈蕎2翼最新成交一個399呎的1房單位，實用呎價為$12,356，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 薈蕎期數有多少？
A14. 薈蕎共有1期2座
Q15. 薈蕎座數有多少？
A15. 薈蕎共有2座，共336伙
Q16. 薈蕎樓價？
A16. 薈蕎成交平均呎價為$18,235，可以在薈蕎屋苑專頁按戶型查看個別呎價。