御凱屋苑資料
御凱 位於新界 荃灣西(美聯分區) 楊屋道18號，發展商為信和置業，於2009年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有256個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有荃新天地2停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達如心廣場商場；距離荃灣公園只需6分鐘；5分鐘到達荃灣體育館；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在62區，中學校區在荃灣。
物業座數
2座
單位數量
256伙
樓齡
17.2年
落成日期
21/01/2009
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學、柴灣角天主教小學
附近的中學： 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學、博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
車位數量
住客車位:147個
訪客車位:10個
商用車位:88個
物業優點
御凱是區內最少伙數，而且低密度的大單位屋苑，間隔為一梯三伙，最細由3房單位起，並戶戶向海。
物業層數
45層（6至67樓，不設13、14、24、34、40-49、54及64樓；另5樓及35樓為隔火層）
發展商
信和置業
賣方/賣方的控權公司
賣方
海寶(香港)有限公司
市區重建局
信和置業有限公司
會連發展有限公司
Persist Development Limited
培新企業有限公司
御凱成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
16/03/26
2座 63樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,530萬
+72%
$1,530萬
實728呎
3房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$21,016
$890萬
/
+72%
註冊處成交
16/03/26
15/02/26
1座 31樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,488萬
+113%
$2,488萬
實1,290呎
4房
持貨年期 16.8 年
16.8年
@$19,287
$1,168萬
/
+113%
註冊處成交
15/02/26
08/02/26
2座 20樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,236萬
+131%
$2,236萬
實1,180呎
4房
持貨年期 16.9 年
16.9年
@$18,949
$967萬
/
+131%
註冊處成交
08/02/26
26/01/26
1座 25樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,418萬
+140%
$1,418萬
實728呎
3房
持貨年期 17.2 年
17.2年
@$19,478
$592萬
/
+140%
註冊處成交
26/01/26
08/01/26
2座 59樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,270萬
+58%
$1,270萬
實728呎
3房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$17,445
$805萬
/
+58%
註冊處成交
08/01/26
10/12/25
2座 25樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,418萬
+104%
$1,418萬
實728呎
3房
持貨年期 16.1 年
16.1年
@$19,478
$697萬
/
+104%
註冊處成交
10/12/25
19/11/25
1座 29樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,350萬
+25%
$2,350萬
實1,290呎
4房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$18,217
$1,880萬
/
+25%
註冊處成交
19/11/25
13/11/25
2座 23樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,200萬^
$1,200萬^
實728呎
3房
@$16,484
-
註冊處成交
13/11/25
04/09/25
2座 32樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,298萬
+116%
$2,298萬
實1,180呎
4房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$19,475
$1,064萬
/
+116%
註冊處成交
04/09/25
24/08/25
1座 8樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,649萬
+48%
$1,649萬
實998呎
4房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$16,523
$1,111萬
/
+48%
註冊處成交
24/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
御凱相關新聞
常見問題
Q1. 御凱的發展商是？
A1. 信和置業
Q2. 御凱的落成日期？
A2. 2009年01月落成
Q3. 御凱的規模？
A3. 御凱共有1期，2座，提供256個單位
Q4. 御凱交通是否方便？
A4. 步行6分鐘直達荃灣西站，交通便利
Q5. 御凱有哪些設施？
A5. 御凱設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 御凱的優點？
A6. 御凱是區內最少伙數，而且低密度的大單位屋苑，間隔為一梯三伙，最細由3房單位起，並戶戶向海。
Q7. 御凱的校網？
A7. 小學校網為62，中學校區為荃灣。
Q8. 御凱鄰近的小學？
A8. 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學及柴灣角天主教小學
Q9. 御凱鄰近的中學？
A9. 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學及博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
Q10. 御凱樓齡？
A10. 17.2年
Q11. 御凱單位數量？
A11. 256伙
Q12. 御凱成交資料？
A12. 御凱2座最新成交一個728呎的3房單位，實用呎價為$21,016，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 御凱期數有多少？
A13. 御凱共有1期2座
Q14. 御凱座數有多少？
A14. 御凱共有2座，共256伙
Q15. 御凱樓價？
A15. 御凱成交平均呎價為$24,687，可以在御凱屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。