新圍苑屋苑資料
新圍苑 位於新界 屯門市中心(美聯分區) 田景路23號，發展商為房委會，於1989年10月開始落成，由6座樓宇組成，共有2,100個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有兒童設施、娛樂設施。附近設有良景廣場停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達良景廣場；5分鐘到達良田體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及景峰動物醫療中心。另外，小學校網在70區，中學校區在屯門。
物業座數
6座
單位數量
2,100伙
樓齡
36.6年
落成日期
14/10/1989 - 05/04/1990
屋苑類型
居屋
物業設施
兒童設施
娛樂設施
附近的小學： 保良局梁周順琴小學、道教青松小學、屯門官立小學、保良局莊啓程第二小學、中華基督教會蒙黃花沃紀念小學、柏立基教育學院校友會何壽基學校、台山商會學校、道教青松小學(湖景邨)
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
私家車位：185個
物業優點
小巴, 巴士, 屋苑巴士, 專線小巴, 輕鐵
物業層數
35層 (A-F座)
發展商
房委會
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港房屋委員會
管理公司
康業管理
批地年期
租期至2047年6月30日止
新圍苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
27/05/26
新奐閣 ( Block E ) 1樓 8室
2房2廳露台
已補
$250萬
$250萬
已補
實401呎
2房
@$6,234
-
註冊處成交
27/05/26
19/05/26
新碧閣 ( Block C ) 9樓 4室
3房2廳露台
已補
$456萬
$456萬
已補
實645呎
3房
@$7,070
-
註冊處成交
19/05/26
29/04/26
新順閣 ( Block B ) 25樓 8室
2房2廳 | 露台
$305萬
$305萬
實401呎
2房
@$7,606
-
註冊處成交
29/04/26
15/04/26
新碧閣 ( Block C ) 35樓 3室
2房2廳露台
已補
$299萬
$299萬
已補
實401呎
2房
@$7,456
-
註冊處成交
15/04/26
09/04/26
新碧閣 ( Block C ) 6樓 5室
2房2廳 | 露台
$300萬
$300萬
實401呎
2房
@$7,481
-
註冊處成交
09/04/26
30/03/26
新珮閣 ( Block F ) 35樓 7室
3房2廳露台
已補
$439萬
$439萬
已補
實554呎
3房
@$7,921
-
註冊處成交
30/03/26
18/03/26
新奐閣 ( Block E ) 26樓 3室
2房2廳露台
已補
$318萬
$318萬
已補
實401呎
2房
@$7,930
-
註冊處成交
18/03/26
08/03/26
新珮閣 ( Block F ) 8樓 10室
2房2廳 | 露台
$278萬
$278萬
實401呎
2房
@$6,933
-
註冊處成交
08/03/26
24/02/26
新順閣 ( Block B ) 8樓 9室
3房2廳露台
未補
$338萬
$338萬
未補
實645呎
3房
@$5,240
-
註冊處成交
24/02/26
05/02/26
新珮閣 ( Block F ) 10樓 9室
3房2廳 | 露台
$475萬
$475萬
實645呎
3房
@$7,364
-
註冊處成交
05/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 新圍苑的發展商是？
A1. 房委會
Q2. 新圍苑的落成日期？
A2. 1989年10月落成
Q3. 新圍苑的規模？
A3. 新圍苑共有1期，6座，提供2,100個單位
Q4. 新圍苑提供哪些屋苑類型？
A4. 新圍苑提供居屋
Q5. 新圍苑有哪些設施？
A5. 新圍苑設有兒童設施與娛樂設施等設施。
Q6. 新圍苑的優點？
A6. 小巴, 巴士, 屋苑巴士, 專線小巴, 輕鐵
Q7. 新圍苑的校網？
A7. 小學校網為70，中學校區為屯門。
Q8. 新圍苑鄰近的小學？
A8. 保良局梁周順琴小學、道教青松小學、屯門官立小學、保良局莊啓程第二小學、中華基督教會蒙黃花沃紀念小學、柏立基教育學院校友會何壽基學校、台山商會學校及道教青松小學(湖景邨)
Q9. 新圍苑鄰近的中學？
A9. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q10. 新圍苑樓齡？
A10. 36.6年
Q11. 新圍苑單位數量？
A11. 2,100伙
Q12. 新圍苑成交資料？
A12. 新圍苑新奐閣 ( Block E )最新成交一個401呎的2房單位，實用呎價為$6,234，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 新圍苑期數有多少？
A13. 新圍苑共有1期6座
Q14. 新圍苑座數有多少？
A14. 新圍苑共有6座，共2,100伙
Q15. 新圍苑樓價？
A15. 新圍苑成交平均呎價為$8,076，可以在新圍苑屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。