菁雋屋苑資料
菁雋 位於新界 屯門市中心(美聯分區) 青棉徑2號，發展商為佳源國際 / 陞域集團，於2019年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有356個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為128至794平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約14分鐘。附近設有青翠徑室外停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達景峰花園商場；3分鐘到達景峰花園(流動圖書館三)；區內亦設有Tesla 汽車充電站及景峰動物醫療中心。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
1座
單位數量
356伙
樓齡
6.6年
落成日期
04/03/2019
物業設施
會所
娛樂設施
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、仁愛堂劉皇發夫人小學、伊斯蘭學校
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
28 個住宅停車位
其他住客用車位
3 個住宅電單車停車位
2 個傷健人士/訪客停車位
24 個單車停車位
物業層數
19層(地下、1至21樓)
* 不包括地庫、轉換層及天台
* 不設4、13、14樓
發展商
佳源國際 / 陞域集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
隆成發展有限公司
賣方的控權公司
Strategic Champ Holdings Limited
國海集團有限公司
佳源陞域發展有限公司
佳源(香港)控股有限公司
佳源投資管理有限公司
佳源國際控股有限公司
管理公司
佳源物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2014年6月11日起計
菁雋周邊設施
商場
4
分鐘
景峰花園商場
停車場
3
分鐘
青翠徑室外停車場
康樂文化
3
分鐘
景峰花園(流動圖書館三)
菁雋成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/10/25
菁雋 9樓 32室
開放式
$210萬
+10%
$210萬
實131呎
開放式
持貨年期 1.6 年
1.6年
@$16,031
$191萬
/
+10%
註冊處成交
09/10/25
28/09/25
菁雋 20樓 33室
開放式
$201萬
-4%
$201萬
實134呎
開放式
持貨年期 1.7 年
1.7年
@$15,000
$210萬
/
-4%
註冊處成交
28/09/25
02/09/25
菁雋 7樓 6室
開放式 | 露台
$216萬
-2%
$216萬
實169呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$12,781
$220萬
/
-2%
註冊處成交
02/09/25
25/08/25
菁雋 19樓 7室
開放式 | 露台
$198萬
-36%
$198萬
實164呎
開放式
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$12,073
$311萬
/
-36%
註冊處成交
25/08/25
12/08/25
菁雋 19樓 30室
開放式
$200萬
-12%
$200萬
實141呎
開放式
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$14,184
$228萬
/
-12%
註冊處成交
12/08/25
29/07/25
菁雋 7樓 6室
開放式 | 露台
$220萬
-20%
$220萬
實169呎
開放式
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$13,018
$274萬
/
-20%
註冊處成交
29/07/25
28/07/25
菁雋 18樓 5室
開放式 | 露台
$235萬
+8%
$235萬
實167呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$14,072
$218萬
/
+8%
註冊處成交
28/07/25
28/07/25
菁雋 17樓 31室
開放式
$200萬
+2%
$200萬
實128呎
開放式
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$15,625
$197萬
/
+2%
註冊處成交
28/07/25
24/07/25
菁雋 10樓 19室
1房2廳 | 露台
$279萬
-28%
$279萬
實227呎
1房
持貨年期 2.8 年
2.8年
@$12,291
$390萬
/
-28%
註冊處成交
24/07/25
16/07/25
菁雋 10樓 1室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$295萬
-23%
$295萬
實248呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$11,895
$383萬
/
-23%
註冊處成交
16/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
