年發大廈屋苑資料
年發大廈 位於新界 元朗市中心(美聯分區) 鳳群街2號，於1983年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有80個單位。交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘。附近設有鳳群街室外停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達形點；距離鳳翔路花園只需6分鐘；2分鐘到達鳳群街花園；區內亦設有Tesla 汽車充電站及優活動物診所。另外，小學校網在74區，中學校區在元朗。
年發大廈成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/06/25
年發大廈 6樓 H室
$256萬
+14%
$256萬
實321呎
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$7,975
$224萬
/
+14%
註冊處成交
25/06/25
01/04/25
年發大廈 6樓 B室
$265萬
+279%
$265萬
實301呎
持貨年期 24.9 年
24.9年
@$8,804
$70萬
/
+279%
註冊處成交
01/04/25
28/11/24
年發大廈 11樓 B室
天台
$250萬
+217%
$250萬
實301呎
持貨年期 16.8 年
16.8年
@$8,306
$79萬
/
+217%
註冊處成交
28/11/24
08/10/23
年發大廈 10樓 E室
$290萬
$290萬
實321呎
@$9,034
-
註冊處成交
08/10/23
29/06/23
年發大廈 7樓 D室
$300萬
+2%
$300萬
實321呎
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$9,346
$295萬
/
+2%
註冊處成交
29/06/23
22/02/23
年發大廈 9樓 A室
$335萬
-6%
$335萬
實321呎
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$10,436
$355萬
/
-6%
註冊處成交
22/02/23
13/02/23
年發大廈 11樓 E室
$375萬
-8%
$375萬
實321呎
持貨年期 3.4 年
3.4年
@$11,682
$410萬
/
-8%
註冊處成交
13/02/23
21/08/22
年發大廈 10樓 H室
$367萬
$367萬
實321呎
@$11,433
-
註冊處成交
21/08/22
02/12/21
年發大廈 8樓 H室
$420萬
+250%
$420萬
實321呎
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$13,084
$120萬
/
+250%
註冊處成交
02/12/21
09/09/21
年發大廈 5樓 C室
$399萬
$399萬
實301呎
@$13,256
-
註冊處成交
09/09/21
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 年發大廈的落成日期？
A1. 1983年01月開始入伙
Q2. 年發大廈的規模？
A2. 年發大廈共有1期，1座，提供80個單位
Q3. 年發大廈交通是否方便？
A3. 步行10分鐘直達元朗站，交通便利
Q4. 年發大廈的校網？
A4. 小學校網為74，中學校網為元朗。
Q5. 年發大廈鄰近的小學？
A5. 光明英來學校、鐘聲學校、中華基督教會元朗真光小學、元朗官立小學、通德學校、港澳信義會黃陳淑英紀念學校、錦田公立蒙養學校及八鄉中心小學
Q6. 年發大廈鄰近的中學？
A6. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q7. 年發大廈樓齡？
A7. 43.2年
Q8. 年發大廈單位數量？
A8. 80伙
Q9. 年發大廈期數有多少？
A9. 年發大廈共有1期1座
Q10. 年發大廈座數有多少？
A10. 年發大廈共有1座，共80伙
Q11. 年發大廈樓價？
A11. 年發大廈成交平均呎價為$9,568，可以在年發大廈屋苑專頁按戶型查看個別呎價。