祥發大廈屋苑資料
祥發大廈 位於新界 元朗市中心(美聯分區) 裕景坊14-32C號，發展商為新鴻基，於1986年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有89個單位。設有2房間隔，屋苑內設有兒童設施、餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有仁樂坊室外停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達元朗千色匯；3分鐘到達元朗兒童遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及博愛動物醫院。另外，小學校網在74區，中學校區在元朗。
物業座數
1座
單位數量
89伙
樓齡
39.4年
祥發大廈成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/03/26
祥發大廈 7樓 D室
2房1廳
$250萬
$250萬
實362呎
2房
@$6,906
-
註冊處成交
18/03/26
02/09/25
祥發大廈 16樓 E室
2房1廳
$330萬
+99%
$330萬
實398呎
2房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$8,291
$166萬
/
+99%
註冊處成交
02/09/25
28/04/25
祥發大廈 17樓 A室
2房1廳
$310萬
+187%
$310萬
實409呎
2房
持貨年期 19.1 年
19.1年
@$7,579
$108萬
/
+187%
註冊處成交
28/04/25
06/01/25
祥發大廈 14樓 F室
2房1廳
$290萬
+153%
$290萬
實409呎
2房
持貨年期 19.2 年
19.2年
@$7,090
$115萬
/
+153%
註冊處成交
06/01/25
16/10/24
祥發大廈 17樓 C室
2房1廳
$290萬
$290萬
實362呎
2房
@$8,011
-
註冊處成交
16/10/24
26/02/24
祥發大廈 13樓 A室
2房1廳
$378萬
$378萬
實409呎
2房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$9,242
$380萬
/
註冊處成交
26/02/24
02/03/23
祥發大廈 6樓 C室
2房1廳
$315萬
+128%
$315萬
實362呎
2房
持貨年期 25.1 年
25.1年
@$8,702
$138萬
/
+128%
註冊處成交
02/03/23
14/11/22
祥發大廈 3樓 A室
2房1廳
$400萬
-1%
$400萬
實409呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$9,780
$405萬
/
-1%
註冊處成交
14/11/22
10/10/22
祥發大廈 6樓 D室
2房1廳
$400萬
+147%
$400萬
實362呎
2房
持貨年期 25.3 年
25.3年
@$11,050
$162萬
/
+147%
註冊處成交
10/10/22
08/09/22
祥發大廈 5樓 E室
2房1廳
$471萬
+116%
$471萬
實398呎
2房
持貨年期 10.0 年
10.0年
@$11,834
$218萬
/
+116%
註冊處成交
08/09/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 祥發大廈的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 祥發大廈的落成日期？
A2. 1986年10月開始入伙
Q3. 祥發大廈的規模？
A3. 祥發大廈共有1期，1座，提供89個單位
Q4. 祥發大廈交通是否方便？
A4. 步行9分鐘直達朗屏站，交通便利
Q5. 祥發大廈有哪些設施？
A5. 祥發大廈設有兒童設施與餐飲設施等設施。
Q6. 祥發大廈的校網？
A6. 小學校網為74，中學校網為元朗。
Q7. 祥發大廈鄰近的小學？
A7. 光明英來學校、鐘聲學校、中華基督教會元朗真光小學、元朗官立小學、通德學校、港澳信義會黃陳淑英紀念學校、錦田公立蒙養學校及八鄉中心小學
Q8. 祥發大廈鄰近的中學？
A8. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q9. 祥發大廈樓齡？
A9. 39.4年
Q10. 祥發大廈單位數量？
A10. 89伙
Q11. 祥發大廈成交資料？
A11. 祥發大廈祥發大廈最新成交一個362呎的2房單位，實用呎價為$6,906，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 祥發大廈期數有多少？
A12. 祥發大廈共有1期1座
Q13. 祥發大廈座數有多少？
A13. 祥發大廈共有1座，共89伙
Q14. 祥發大廈樓價？
A14. 祥發大廈成交平均呎價為$8,068，可以在祥發大廈屋苑專頁按戶型查看個別呎價。