鴻發樓屋苑資料
鴻發樓 位於新界 元朗市中心(美聯分區) 教育路87-99號，於1975年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有90個單位。交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘。附近設有安良里室外停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達元朗廣場；4分鐘到達元朗劇院；區內亦設有Tesla 汽車充電站及卡素拿動物醫院。另外，小學校網在73區，中學校區在元朗。
鴻發樓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
11/02/26
鴻發樓 17樓 D室
$305萬
-44%
$305萬
實459呎
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$6,645
$548萬
/
-44%
註冊處成交
11/02/26
29/10/25
鴻發樓 11樓 B室
$300萬
$300萬
實462呎
@$6,494
-
註冊處成交
29/10/25
03/03/25
鴻發樓 3樓 A室
$325萬
+84%
$325萬
實462呎
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$7,035
$177萬
/
+84%
註冊處成交
03/03/25
02/01/25
鴻發樓 14樓 B室
$300萬
+116%
$300萬
實462呎
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$6,494
$139萬
/
+116%
註冊處成交
02/01/25
30/05/23
鴻發樓 1樓 A室
平台
$400萬
$400萬
實462呎
@$8,658
-
註冊處成交
30/05/23
14/05/23
鴻發樓 8樓 B室
$422萬
+375%
$422萬
實462呎
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$9,134
$88.8萬
/
+375%
註冊處成交
14/05/23
26/09/22
鴻發樓 13樓 B室
$475萬
+59%
$475萬
實462呎
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$10,281
$299萬
/
+59%
註冊處成交
26/09/22
15/12/21
鴻發樓 1樓 B室
平台
$465萬
+564%
$465萬
實462呎
持貨年期 17.8 年
17.8年
@$10,065
$70萬
/
+564%
註冊處成交
15/12/21
04/10/21
鴻發樓 7樓 B室
$470萬
$470萬
實462呎
@$10,173
-
註冊處成交
04/10/21
04/10/21
鴻發樓 12樓 D室
$445萬
+456%
$445萬
實459呎
持貨年期 21.8 年
21.8年
@$9,695
$80萬
/
+456%
註冊處成交
04/10/21
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 鴻發樓的落成日期？
A1. 1975年12月落成
Q2. 鴻發樓的規模？
A2. 鴻發樓共有1期，1座，提供90個單位
Q3. 鴻發樓交通是否方便？
A3. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q4. 鴻發樓的校網？
A4. 小學校網為73，中學校區為元朗。
Q5. 鴻發樓鄰近的小學？
A5. 聖公會靈愛小學、佛教陳榮根紀念學校、元朗公立中學校友會小學、南元朗官立小學、迦密梁省德學校、新界婦孺福利會有限公司梁省德學校、光明學校及元朗朗屏邨惠州學校
Q6. 鴻發樓鄰近的中學？
A6. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q7. 鴻發樓樓齡？
A7. 50.3年
Q8. 鴻發樓單位數量？
A8. 90伙
Q9. 鴻發樓期數有多少？
A9. 鴻發樓共有1期1座
Q10. 鴻發樓座數有多少？
A10. 鴻發樓共有1座，共90伙
Q11. 鴻發樓樓價？
A11. 鴻發樓成交平均呎價為$8,658，可以在鴻發樓屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。