形品屋苑資料
形品 位於港島 北角 / 炮台山(美聯分區) 明園西街38號，發展商為新鴻基，於2011年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有168個單位。設有開放式至4房間隔，屋苑內設有會所、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有華懋交易廣場II期停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達北角匯；8分鐘到達渣華道體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及長康動物醫院。另外，小學校網在14區，中學校區在東區。
物業座數
1座
單位數量
168伙
樓齡
14.8年
落成日期
30/05/2011
物業設施
會所
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)、聖公會聖米迦勒小學
附近的中學： 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院、中華基金中學
車位數量
18 個
物業優點
。「Lime Habitat」坐落於港島東北角明園西街 38 號，合共提供 168 個面積由約 370 至約 1,500 平方呎的單位。項目位處港島優越地段，旺中帶靜，距北角港鐵站僅數分鐘步程，來往銅鑼灣及鰂魚涌亦僅數分鐘車程，交通便利。外觀設計流麗雅緻而富現代感，用料豪華時尚，會所設施更是「氾氾與舒適並重的都市貴族心水之選。相信這個新地近年少有位處港島區的精品項目，將會成為同區豪宅的新指標
。行李箱租借、Wi-Fi Everywhere、酒店式管房服務
。家居寄存服務、自助早餐供應、交通接送服務
物業層數
33層(不設4,13,14,24,34字樓之樓層)
。地下 – 酒店式豪華住宅大堂入口
。1樓至2樓 – 停車場
。3樓 – 會所(電梯直達天台)
。5樓至33樓 – 住宅單位(5樓單位有特設平台)/(物業不設4,13,14,24字樓之樓層)
。35樓:Lime 24小時全天候會所
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
紀忠有限公司
新鴻基地產發展有限公司
形品成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/03/26
形品 10樓 F室
1房1廳 | 露台
$585萬
+37%
$585萬
實363呎
1房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$16,116
$428萬
/
+37%
註冊處成交
02/03/26
07/01/26
形品 5樓 G室
1房1廳 | 平台 | 工作平台
$875萬
-8%
$875萬
實513呎
1房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$17,057
$950萬
/
-8%
註冊處成交
07/01/26
17/12/25
形品 12樓 G室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$860萬
+48%
$860萬
實551呎
1房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$15,608
$583萬
/
+48%
註冊處成交
17/12/25
17/09/25
形品 30樓 B室
3房1廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,227萬
+10%
$1,227萬
實743呎
3房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$16,511
$1,116萬
/
+10%
註冊處成交
17/09/25
16/02/25
形品 28樓 B室
1房1廳 | 露台
$600萬
+8%
$600萬
實344呎
1房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$17,442
$558萬
/
+8%
註冊處成交
16/02/25
30/12/24
形品 22樓 G室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$945萬
-2%
$945萬
實551呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$17,151
$968萬
/
-2%
註冊處成交
30/12/24
29/08/24
形品 16樓 B室
1房1廳 | 露台
$600萬^
$600萬^
實344呎
1房
@$17,442
-
註冊處成交
29/08/24
17/04/24
形品 30樓 C室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,530萬
-13%
$1,530萬
實722呎
3房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$21,191
$1,752萬
/
-13%
註冊處成交
17/04/24
11/04/24
形品 32樓 C室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,590萬
+36%
$1,590萬
實722呎
3房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$22,022
$1,166萬
/
+36%
註冊處成交
11/04/24
17/07/23
形品 6樓 B室
1房1廳 | 露台
$608萬
+58%
$608萬
實344呎
1房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$17,674
$386萬
/
+58%
註冊處成交
17/07/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 形品的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 形品的落成日期？
A2. 2011年05月開始入伙
Q3. 形品的規模？
A3. 形品共有1期，1座，提供168個單位
Q4. 形品交通是否方便？
A4. 步行6分鐘直達北角站，交通便利
Q5. 形品有哪些設施？
A5. 形品設有會所、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q6. 形品的優點？
A6. 。「Lime Habitat」坐落於港島東北角明園西街 38 號，合共提供 168 個面積由約 370 至約 1,500 平方呎的單位。項目位處港島優越地段，旺中帶靜，距北角港鐵站僅數分鐘步程，來往銅鑼灣及鰂魚涌亦僅數分鐘車程，交通便利。外觀設計流麗雅緻而富現代感，用料豪華時尚，會所設施更是「氾氾與舒適並重的都市貴族心水之選。相信這個新地近年少有位處港島區的精品項目，將會成為同區豪宅的新指標
。行李箱租借、Wi-Fi Everywhere、酒店式管房服務
。家居寄存服務、自助早餐供應、交通接送服務
Q7. 形品的校網？
A7. 小學校網為14，中學校網為東區。
Q8. 形品鄰近的小學？
A8. 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)及聖公會聖米迦勒小學
Q9. 形品鄰近的中學？
A9. 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院及中華基金中學
Q10. 形品樓齡？
A10. 14.8年
Q11. 形品單位數量？
A11. 168伙
Q12. 形品成交資料？
A12. 形品形品最新成交一個363呎的1房單位，實用呎價為$16,116，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 形品期數有多少？
A13. 形品共有1期1座
Q14. 形品座數有多少？
A14. 形品共有1座，共168伙
Q15. 形品樓價？
A15. 形品成交平均呎價為$19,563，可以在形品屋苑專頁按戶型查看個別呎價。