楓林花園屋苑資料
楓林花園 位於港島 北角 / 炮台山(美聯分區) 建華街33號，發展商為萬新地產，於1988年8月開始落成，屋苑分為3期，由3座樓宇組成，共有229個單位。設有1至4房間隔，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有五洲大廈停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達和富薈；8分鐘到達渣華道體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及長康動物醫院。另外，小學校網在14區，中學校區在東區。
物業座數
3座
單位數量
229伙
樓齡
37.7年
落成日期
07/08/1988 - 02/01/1992
附近的小學： 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)、聖公會聖米迦勒小學
附近的中學： 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院、中華基金中學
物業層數
一期：
24層
* 不包括地下低層及地下
二期：
23層
* 不包括地下低層及地下
三期：
24層
* 不包括地下低層及地下
發展商
萬新地產
賣方/賣方的控權公司
賣方:
萬新地產有限公司
批地年期
75年+75年續期權, 由1922年2月13日起計
楓林花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/02/26
二期 楓林花園 13樓 A室
3房1廳
$760萬
+52%
$760萬
實608呎
3房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$12,500
$500萬
/
+52%
註冊處成交
26/02/26
28/01/26
二期 楓林花園 18樓 A室
3房1廳
$770萬
+46%
$770萬
實608呎
3房
持貨年期 28.3 年
28.3年
@$12,664
$528萬
/
+46%
註冊處成交
28/01/26
18/01/26
三期 楓林花園 14樓 B室
2房1廳
$528萬
$528萬
實412呎
2房
@$12,816
-
註冊處成交
18/01/26
16/11/25
二期 楓林花園 4樓 A室
3房1廳
$675萬
$675萬
實608呎
3房
@$11,102
-
註冊處成交
16/11/25
27/10/25
一期 楓林花園 16樓 C室
3房1廳
$740萬
$740萬
實638呎
3房
@$11,599
-
註冊處成交
27/10/25
03/06/25
三期 楓林花園 18樓 C室
2房1廳
$445萬
+40%
$445萬
實365呎
2房
持貨年期 28.2 年
28.2年
@$12,192
$319萬
/
+40%
註冊處成交
03/06/25
16/03/25
三期 楓林花園 8樓 C室
2房1廳
$430萬
-15%
$430萬
實365呎
2房
持貨年期 10.0 年
10.0年
@$11,781
$508萬
/
-15%
註冊處成交
16/03/25
07/11/24
二期 楓林花園 10樓 A室
3房1廳
$600萬
-35%
$600萬
實608呎
3房
持貨年期 1.6 年
1.6年
@$9,868
$920萬
/
-35%
註冊處成交
07/11/24
19/03/24
三期 楓林花園 17樓 C室
2房1廳
$475萬
$475萬
實365呎
2房
@$13,014
-
註冊處成交
19/03/24
28/02/24
三期 楓林花園 21樓 A室
2房1廳
$500萬
$500萬
實365呎
2房
@$13,699
-
註冊處成交
28/02/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 楓林花園的發展商是？
A1. 萬新地產
Q2. 楓林花園的落成日期？
A2. 1988年08月落成
Q3. 楓林花園的規模？
A3. 楓林花園共有3期，3座，提供229個單位
Q4. 楓林花園交通是否方便？
A4. 步行5分鐘直達北角站，交通便利
Q5. 楓林花園的校網？
A5. 小學校網為14，中學校區為東區。
Q6. 楓林花園鄰近的小學？
A6. 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)及聖公會聖米迦勒小學
Q7. 楓林花園鄰近的中學？
A7. 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院及中華基金中學
Q8. 楓林花園樓齡？
A8. 37.7年
Q9. 楓林花園單位數量？
A9. 229伙
Q10. 楓林花園成交資料？
A10. 楓林花園二期楓林花園最新成交一個608呎的3房單位，實用呎價為$12,500，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q11. 楓林花園期數有多少？
A11. 楓林花園共有3期3座
Q12. 楓林花園座數有多少？
A12. 楓林花園共有3座，共229伙