囍滙屋苑資料
囍滙 位於港島 灣仔(美聯分區) 太原街33號，發展商為宏置發展 / 市區重建局，於2014年3月開始落成，屋苑分為2期，由4座樓宇組成，共有1,275個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為334至2,472平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有利東街商場停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達大有廣場；距離告士打道花園只需9分鐘；2分鐘到達修頓遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及香港獸醫中心。另外，小學校網在12區，中學校區在灣仔。
物業座數
4座
單位數量
1,275伙
樓齡
12.2年
落成日期
30/03/2014 - 20/04/2015
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 聖若瑟小學、瑪利曼小學、海怡寶血小學、聖保祿天主教小學、軒尼詩道官立小學、軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)、嘉諾撒聖方濟各學校、聖公會聖雅各小學
附近的中學： 皇仁書院、聖保祿學校、瑪利曼中學、香港華仁書院、聖保祿中學、香港真光中學、聖公會鄧肇堅中學、嘉諾撒聖方濟各書院
物業層數
1座：38層(地庫1樓至5樓, 地下, 1樓至38樓)
不設地庫4樓、4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
庇護層設於10樓
2座及第3座：47層(地庫1樓至5樓, 地下, 1樓至48樓)
不設地庫4樓、4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
庇護層設於22樓
5座：30層 (地下, 夾層, 1樓至32樓)
不設4樓、13樓、14樓及24樓
庇護層設於6樓
發展商
宏置發展 / 市區重建局
賣方/賣方的控權公司
賣方
市區重建局 (擁有人)
宏置發展有限公司
管理公司
永隆管理有限公司
批地年期
50年, 2010年2月25日起計
囍滙成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/05/26
第二期 2座 36樓 L室
開放式 | 露台 | 工作平台
$742萬
-1%
$742萬
實329呎
開放式
持貨年期 12.4 年
12.4年
@$22,547
$749萬
/
-1%
註冊處成交
18/05/26
18/05/26
第一期 5座 20樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,464萬
+38%
$1,464萬
實587呎
2房
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$24,937
$1,058萬
/
+38%
註冊處成交
18/05/26
18/05/26
第二期 2座 32樓 D室
開放式 | 露台 | 工作平台
$850萬
-1%
$850萬
實339呎
開放式
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$25,074
$860萬
/
-1%
註冊處成交
18/05/26
18/05/26
第一期 5座 21樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,740萬
+45%
$1,740萬
實658呎
3房
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$26,444
$1,201萬
/
+45%
註冊處成交
18/05/26
13/05/26
第二期 2座 中層 H室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,268萬
$1,268萬
實443呎
1房
@$28,623
-
成交
13/05/26
12/05/26
第二期 2座 43樓 G室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,500萬
+33%
$3,500萬
實931呎
3房
持貨年期 12.3 年
12.3年
@$37,594
$2,641萬
/
+33%
註冊處成交
12/05/26
08/05/26
第二期 2座 低層 H室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,068萬
$1,068萬
實443呎
1房
@$24,108
-
成交
08/05/26
06/05/26
第二期 2座 9樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,100萬
+34%
$1,100萬
實443呎
1房
持貨年期 12.4 年
12.4年
@$24,831
$820萬
/
+34%
註冊處成交
06/05/26
06/05/26
第二期 3座 46樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,850萬^
$3,850萬^
實944呎
3房
@$40,784
-
註冊處成交
06/05/26
04/05/26
第二期 3座 25樓 H室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,200萬
+3%
$1,200萬
實446呎
1房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$26,906
$1,170萬
/
+3%
註冊處成交
04/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 囍滙的發展商是？
A1. 宏置發展 / 市區重建局
Q2. 囍滙的落成日期？
A2. 2014年03月落成
Q3. 囍滙的規模？
A3. 囍滙共有2期，4座，提供1,275個單位
Q4. 囍滙提供哪些屋苑類型？
A4. 囍滙提供私人物業 (住宅)
Q5. 囍滙平均單位面積？
A5. 實用面積由334呎至2,472呎不等
Q6. 囍滙交通是否方便？
A6. 步行3分鐘直達灣仔站，交通便利
Q7. 囍滙有哪些設施？
A7. 囍滙設有會所與泳池等設施。
Q8. 囍滙的校網？
A8. 小學校網為12，中學校區為灣仔。
Q9. 囍滙鄰近的小學？
A9. 聖若瑟小學、瑪利曼小學、海怡寶血小學、聖保祿天主教小學、軒尼詩道官立小學、軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)、嘉諾撒聖方濟各學校及聖公會聖雅各小學
Q10. 囍滙鄰近的中學？
A10. 皇仁書院、聖保祿學校、瑪利曼中學、香港華仁書院、聖保祿中學、香港真光中學、聖公會鄧肇堅中學及嘉諾撒聖方濟各書院
Q11. 囍滙樓齡？
A11. 12.2年
Q12. 囍滙單位數量？
A12. 1,275伙
Q13. 囍滙成交資料？
A13. 囍滙第二期2座最新成交一個329呎的0房單位，實用呎價為$22,547，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 囍滙期數有多少？
A14. 囍滙共有2期4座
Q15. 囍滙座數有多少？
A15. 囍滙共有4座，共1,275伙
Q16. 囍滙樓價？
A16. 囍滙成交平均呎價為$27,959，可以在囍滙屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。