囍滙屋苑資料
囍滙 位於港島 灣仔(美聯分區) 太原街33號，發展商為宏置發展 / 市區重建局，於2014年3月開始落成，屋苑分為2期，由4座樓宇組成，共有1,275個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為334至2,472平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有利東街商場停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達大有廣場；距離告士打道花園只需9分鐘；2分鐘到達修頓遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及香港獸醫中心。另外，小學校網在12區，中學校區在灣仔。
物業座數
4座
單位數量
1,275伙
樓齡
11.9年
落成日期
30/03/2014 - 20/04/2015
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 聖若瑟小學、瑪利曼小學、海怡寶血小學、聖保祿天主教小學、軒尼詩道官立小學、軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)、嘉諾撒聖方濟各學校、聖公會聖雅各小學
附近的中學： 皇仁書院、聖保祿學校、瑪利曼中學、香港華仁書院、聖保祿中學、香港真光中學、聖公會鄧肇堅中學、嘉諾撒聖方濟各書院
物業層數
1座：38層(地庫1樓至5樓, 地下, 1樓至38樓)
不設地庫4樓、4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
庇護層設於10樓
2座及第3座：47層(地庫1樓至5樓, 地下, 1樓至48樓)
不設地庫4樓、4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
庇護層設於22樓
5座：30層 (地下, 夾層, 1樓至32樓)
不設4樓、13樓、14樓及24樓
庇護層設於6樓
發展商
宏置發展 / 市區重建局
賣方/賣方的控權公司
賣方
市區重建局 (擁有人)
宏置發展有限公司
管理公司
永隆管理有限公司
批地年期
50年, 2010年2月25日起計
囍滙成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/02/26
第二期 2座 42樓 H室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,183萬
+15%
$1,183萬
實443呎
1房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$26,704
$1,029萬
/
+15%
註冊處成交
25/02/26
25/02/26
第二期 2座 27樓 L室
開放式 | 露台 | 工作平台
$739萬
-8%
$739萬
實329呎
開放式
持貨年期 9.1 年
9.1年
@$22,456
$804萬
/
-8%
註冊處成交
25/02/26
25/02/26
第二期 1座 30樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$830萬
-32%
$830萬
實431呎
1房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$19,258
$1,223萬
/
-32%
註冊處成交
25/02/26
25/02/26
第一期 5座 26樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,188萬
$1,188萬
實591呎
2房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$20,102
$1,185萬
/
註冊處成交
25/02/26
22/02/26
第二期 2座 36樓 L室
開放式 | 露台 | 工作平台
$742萬
-1%
$742萬
實329呎
開放式
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$22,547
$749萬
/
-1%
註冊處成交
22/02/26
22/02/26
第一期 5座 30樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,450萬
+25%
$1,450萬
實588呎
2房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$24,660
$1,158萬
/
+25%
註冊處成交
22/02/26
22/02/26
第二期 3座 26樓 E室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,080萬
+25%
$1,080萬
實448呎
1房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$24,107
$867萬
/
+25%
註冊處成交
22/02/26
12/02/26
第二期 2座 30樓 L室
開放式 | 露台 | 工作平台
$755萬
-4%
$755萬
實334呎
開放式
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$22,605
$789萬
/
-4%
註冊處成交
12/02/26
10/02/26
第二期 1座 19樓 H室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,020萬
-14%
$1,020萬
實452呎
1房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$22,566
$1,190萬
/
-14%
註冊處成交
10/02/26
05/02/26
第一期 5座 31樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,450萬
-15%
$1,450萬
實588呎
2房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$24,660
$1,700萬
/
-15%
註冊處成交
05/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 囍滙的發展商是？
A1. 宏置發展 / 市區重建局
Q2. 囍滙的落成日期？
A2. 2014年03月開始入伙
Q3. 囍滙的規模？
A3. 囍滙共有2期，4座，提供1,275個單位
Q4. 囍滙平均單位面積？
A4. 實用面積由334呎至2,472呎不等
Q5. 囍滙交通是否方便？
A5. 步行3分鐘直達灣仔站，交通便利
Q6. 囍滙有哪些設施？
A6. 囍滙設有會所與泳池等設施。
Q7. 囍滙的校網？
A7. 小學校網為12，中學校網為灣仔。
Q8. 囍滙鄰近的小學？
A8. 聖若瑟小學、瑪利曼小學、海怡寶血小學、聖保祿天主教小學、軒尼詩道官立小學、軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)、嘉諾撒聖方濟各學校及聖公會聖雅各小學
Q9. 囍滙鄰近的中學？
A9. 皇仁書院、聖保祿學校、瑪利曼中學、香港華仁書院、聖保祿中學、香港真光中學、聖公會鄧肇堅中學及嘉諾撒聖方濟各書院
Q10. 囍滙樓齡？
A10. 11.9年
Q11. 囍滙單位數量？
A11. 1,275伙
Q12. 囍滙成交資料？
A12. 囍滙第二期2座最新成交一個443呎的1房單位，實用呎價為$26,704，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 囍滙期數有多少？
A13. 囍滙共有2期4座
Q14. 囍滙座數有多少？
A14. 囍滙共有4座，共1,275伙
Q15. 囍滙樓價？
A15. 囍滙成交平均呎價為$27,313，可以在囍滙屋苑專頁按戶型查看個別呎價。