美新樓屋苑資料
美新樓 位於港島 堅尼地城(美聯分區) 德輔道西442號，於1977年4月開始落成，由2座樓宇組成，共有267個單位。交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有南里室外停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達西寶城；距離中西區海濱長廊 – 西區副食品批發市場段只需8分鐘；4分鐘到達石塘咀公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及堅尼地城珍禽異獸醫療中心。另外，小學校網在11區，中學校區在中西區。
美新樓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
23/03/26
A座 22樓 8室
$300萬
-40%
$300萬
實265呎
持貨年期 6.9 年
6.9年
@$11,321
$500萬
/
-40%
註冊處成交
23/03/26
23/03/26
B座 8樓 A室
$358萬
$358萬
實354呎
@$10,113
-
註冊處成交
23/03/26
27/01/26
A座 7樓 9室
$258萬
$258萬
實251呎
@$10,279
-
註冊處成交
27/01/26
15/01/26
A座 14樓 5室
$402萬
$402萬
實371呎
@$10,836
-
註冊處成交
15/01/26
12/01/26
B座 7樓 B室
$255萬
-35%
$255萬
實238呎
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$10,714
$390萬
/
-35%
註冊處成交
12/01/26
04/12/25
B座 22樓 B室
$280萬
+49%
$280萬
實238呎
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$11,765
$188萬
/
+49%
註冊處成交
04/12/25
10/09/25
A座 23樓 9室
$280萬
$280萬
實251呎
@$11,155
-
註冊處成交
10/09/25
08/09/25
A座 21樓 5室
$400萬
+158%
$400萬
實371呎
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$10,782
$155萬
/
+158%
註冊處成交
08/09/25
04/09/25
A座 3樓 9室
$260萬
-31%
$260萬
實251呎
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$10,359
$375萬
/
-31%
註冊處成交
04/09/25
04/06/25
A座 17樓 4室
$412萬
$412萬
實366呎
@$11,257
-
註冊處成交
04/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 美新樓的落成日期？
A1. 1977年04月落成
Q2. 美新樓的規模？
A2. 美新樓共有1期，2座，提供267個單位
Q3. 美新樓交通是否方便？
A3. 步行3分鐘直達香港大學站，交通便利
Q4. 美新樓的校網？
A4. 小學校網為11，中學校區為中西區。
Q5. 美新樓鄰近的小學？
A5. 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學及英皇書院同學會小學第二校
Q6. 美新樓鄰近的中學？
A6. 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院及高主教書院
Q7. 美新樓樓齡？
A7. 48.9年
Q8. 美新樓單位數量？
A8. 267伙
Q9. 美新樓期數有多少？
A9. 美新樓共有1期2座
Q10. 美新樓座數有多少？
A10. 美新樓共有2座，共267伙