陽明山莊 凌雲閣屋苑資料
陽明山莊 凌雲閣 位於港島 淺水灣 / 陽明山莊(美聯分區) 大潭水塘道88號，發展商為僑福，於1989年11月開始落成，由3座樓宇組成，共有140個單位。屋苑內設有基座商場。附近設有大潭水塘道室外停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達大潭燒烤區一號場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
3座
單位數量
140伙
樓齡
36.3年
落成日期
12/11/1989
物業設施
基座商場
物業屋苑
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
物業優點
會所設施多元化，包括室內羅馬游泳池、綠洲池、健身室、室內兒童遊樂場、電玩天地、網球場、觀景廊、室內籃球場 / 迷你羽毛球場、壁球場、桌球室、攀石場、物理治療、健怡坊及兒童派對室。
物業層數
20層 (6-8座)
* 不包括第1至7層及上蓋平台
* 不設4, 13, 14樓
發展商
僑福
賣方/賣方的控權公司
賣方
Tri-View Limited
賣方的控權公司
僑福企業機構
陽明山莊 凌雲閣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/02/26
7座 21樓 49室
2房2廳 | 車位
$3,560萬
+132%
$3,560萬
實1,624呎
2房
持貨年期 21.4 年
21.4年
@$21,921
$1,538萬
/
+132%
註冊處成交
24/02/26
15/02/26
8座 17樓 55室
3房2廳 | 車位 | 露台
$4,680萬
+84%
$4,680萬
實1,886呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$24,814
$2,550萬
/
+84%
註冊處成交
15/02/26
10/02/26
7座 2樓 49室
2房2廳 | 車位
$3,128萬
-5%
$3,128萬
實1,624呎
2房
持貨年期 10.9 年
10.9年
@$19,261
$3,308萬
/
-5%
註冊處成交
10/02/26
12/08/25
7座 7樓 49室
2房2廳 | 車位
$3,188萬
$3,188萬
實1,624呎
2房
@$19,631
-
註冊處成交
12/08/25
05/05/24
6座 (凌雲閣) 3樓 45室
3房1廳 | 車位
$5,180萬
+94%
$5,180萬
實2,069呎
3房
持貨年期 16.6 年
16.6年
@$25,036
$2,668萬
/
+94%
註冊處成交
05/05/24
25/02/24
6座 (凌雲閣) 8樓 43室
3房1廳 | 車位
$6,100萬
+79%
$6,100萬
實2,167呎
3房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$28,150
$3,400萬
/
+79%
註冊處成交
25/02/24
31/05/23
7座 10樓 47室
2房1廳 | 車位
$4,400萬
$4,400萬
實1,441呎
2房
@$30,534
-
註冊處成交
31/05/23
03/05/23
7座 6樓 47室
2房1廳 | 車位
$4,800萬
+269%
$4,800萬
實1,441呎
2房
持貨年期 27.3 年
27.3年
@$33,310
$1,300萬
/
+269%
註冊處成交
03/05/23
13/02/22
8座 7樓 55室
3房2廳 | 車位 | 露台
$5,788萬
$5,788萬
實1,886呎
3房
@$30,689
-
註冊處成交
13/02/22
27/01/22
7座 15樓 47室
2房1廳 | 車位
$5,188萬
+168%
$5,188萬
實1,441呎
2房
持貨年期 25.1 年
25.1年
@$36,003
$1,938萬
/
+168%
註冊處成交
27/01/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 陽明山莊 凌雲閣的發展商是？
A1. 僑福
Q2. 陽明山莊 凌雲閣的落成日期？
A2. 1989年11月開始入伙
Q3. 陽明山莊 凌雲閣的規模？
A3. 陽明山莊 凌雲閣共有1期，3座，提供140個單位
Q4. 陽明山莊 凌雲閣交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object]
Q5. 陽明山莊 凌雲閣有哪些設施？
A5. 陽明山莊 凌雲閣設有基座商場等設施。
Q6. 陽明山莊 凌雲閣的優點？
A6. 會所設施多元化，包括室內羅馬游泳池、綠洲池、健身室、室內兒童遊樂場、電玩天地、網球場、觀景廊、室內籃球場 / 迷你羽毛球場、壁球場、桌球室、攀石場、物理治療、健怡坊及兒童派對室。
Q7. 陽明山莊 凌雲閣的校網？
A7. 小學校網為18，中學校網為南區。
Q8. 陽明山莊 凌雲閣鄰近的小學？
A8. 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校及鴨脷洲街坊學校
Q9. 陽明山莊 凌雲閣鄰近的中學？
A9. 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院及嘉諾撒培德書院
Q10. 陽明山莊 凌雲閣樓齡？
A10. 36.3年
Q11. 陽明山莊 凌雲閣單位數量？
A11. 140伙
Q12. 陽明山莊 凌雲閣成交資料？
A12. 陽明山莊凌雲閣7座最新成交一個1,624呎的2房單位，實用呎價為$21,921，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 陽明山莊 凌雲閣期數有多少？
A13. 陽明山莊 凌雲閣共有1期3座
Q14. 陽明山莊 凌雲閣座數有多少？
A14. 陽明山莊 凌雲閣共有3座，共140伙
Q15. 陽明山莊 凌雲閣樓價？
A15. 陽明山莊 凌雲閣成交平均呎價為$25,928，可以在陽明山莊 凌雲閣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。