陽明山莊 凌雲閣屋苑資料
陽明山莊 凌雲閣 位於港島 淺水灣 / 陽明山莊(美聯分區) 大潭水塘道88號，發展商為僑福，於1989年11月開始落成，由3座樓宇組成，共有140個單位。屋苑內設有基座商場。附近設有大潭水塘道室外停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達大潭燒烤區一號場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
3座
單位數量
140伙
樓齡
36.6年
落成日期
12/11/1989
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
基座商場
物業屋苑
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
物業優點
會所設施多元化，包括室內羅馬游泳池、綠洲池、健身室、室內兒童遊樂場、電玩天地、網球場、觀景廊、室內籃球場 / 迷你羽毛球場、壁球場、桌球室、攀石場、物理治療、健怡坊及兒童派對室。
物業層數
20層 (6-8座)
* 不包括第1至7層及上蓋平台
* 不設4, 13, 14樓
發展商
僑福
賣方/賣方的控權公司
賣方
Tri-View Limited
賣方的控權公司
僑福企業機構
陽明山莊 凌雲閣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/05/26
8座 5樓 53室
3房2廳 | 車位 | 露台
$4,278萬
$4,278萬
實1,886呎
3房
@$22,683
-
註冊處成交
17/05/26
10/03/26
8座 10樓 53室
3房2廳 | 露台
$3,700萬
$3,700萬
實1,886呎
3房
@$19,618
-
註冊處成交
10/03/26
24/02/26
7座 21樓 49室
2房2廳 | 車位
$3,560萬
+132%
$3,560萬
實1,624呎
2房
持貨年期 21.4 年
21.4年
@$21,921
$1,538萬
/
+132%
註冊處成交
24/02/26
15/02/26
8座 17樓 55室
3房2廳 | 車位 | 露台
$4,680萬
+84%
$4,680萬
實1,886呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$24,814
$2,550萬
/
+84%
註冊處成交
15/02/26
10/02/26
7座 2樓 49室
2房2廳 | 車位
$3,128萬
-5%
$3,128萬
實1,624呎
2房
持貨年期 10.9 年
10.9年
@$19,261
$3,308萬
/
-5%
註冊處成交
10/02/26
12/08/25
7座 7樓 49室
2房2廳 | 車位
$3,188萬
$3,188萬
實1,624呎
2房
@$19,631
-
註冊處成交
12/08/25
05/05/24
6座 (凌雲閣) 3樓 45室
3房1廳 | 車位
$5,180萬
+94%
$5,180萬
實2,069呎
3房
持貨年期 16.6 年
16.6年
@$25,036
$2,668萬
/
+94%
註冊處成交
05/05/24
25/02/24
6座 (凌雲閣) 8樓 43室
3房1廳 | 車位
$6,100萬
+79%
$6,100萬
實2,167呎
3房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$28,150
$3,400萬
/
+79%
註冊處成交
25/02/24
31/05/23
7座 10樓 47室
2房1廳 | 車位
$4,400萬
$4,400萬
實1,441呎
2房
@$30,534
-
註冊處成交
31/05/23
03/05/23
7座 6樓 47室
2房1廳 | 車位
$4,800萬
+269%
$4,800萬
實1,441呎
2房
持貨年期 27.3 年
27.3年
@$33,310
$1,300萬
/
+269%
註冊處成交
03/05/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 陽明山莊 凌雲閣的發展商是？
A1. 僑福
Q2. 陽明山莊 凌雲閣的落成日期？
A2. 1989年11月落成
Q3. 陽明山莊 凌雲閣的規模？
A3. 陽明山莊 凌雲閣共有1期，3座，提供140個單位
Q4. 陽明山莊 凌雲閣提供哪些屋苑類型？
A4. 陽明山莊 凌雲閣提供私人物業 (住宅)
Q5. 陽明山莊 凌雲閣有哪些設施？
A5. 陽明山莊 凌雲閣設有基座商場等設施。
Q6. 陽明山莊 凌雲閣的優點？
A6. 會所設施多元化，包括室內羅馬游泳池、綠洲池、健身室、室內兒童遊樂場、電玩天地、網球場、觀景廊、室內籃球場 / 迷你羽毛球場、壁球場、桌球室、攀石場、物理治療、健怡坊及兒童派對室。
Q7. 陽明山莊 凌雲閣的校網？
A7. 小學校網為18，中學校區為南區。
Q8. 陽明山莊 凌雲閣鄰近的小學？
A8. 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校及鴨脷洲街坊學校
Q9. 陽明山莊 凌雲閣鄰近的中學？
A9. 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院及嘉諾撒培德書院
Q10. 陽明山莊 凌雲閣樓齡？
A10. 36.6年
Q11. 陽明山莊 凌雲閣單位數量？
A11. 140伙
Q12. 陽明山莊 凌雲閣成交資料？
A12. 陽明山莊凌雲閣8座最新成交一個1,886呎的3房單位，實用呎價為$22,683，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 陽明山莊 凌雲閣期數有多少？
A13. 陽明山莊 凌雲閣共有1期3座
Q14. 陽明山莊 凌雲閣座數有多少？
A14. 陽明山莊 凌雲閣共有3座，共140伙
Q15. 陽明山莊 凌雲閣樓價？
A15. 陽明山莊 凌雲閣成交平均呎價為$23,860，可以在陽明山莊 凌雲閣屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。