淺水灣道3號屋苑資料
淺水灣道3號 位於港島 淺水灣 / 陽明山莊(美聯分區) 淺水灣道3號，發展商為新鴻基，於1997年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有42個單位。設有4房間隔，實用面積為1,632至3,510平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、美容/保健，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
1座
單位數量
42伙
樓齡
28.1年
落成日期
30/07/1997
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
美容/保健
車位數量
63個住客停車位
物業優點
坐落於上淺水灣道的黃金地段，距中環約15分鐘車程，可盡覽山景及維多利亞港美景。
物業層數
22層 (2至23樓、25 樓頂層複式（低層）、25 樓頂層複式（高層）)
* 不包括地庫2 層、地庫1 層、地下、1 樓、天台、高層天台1 層，高層天台2 層及頂層天台
* 不設4 樓、14 樓及24 樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方：
Honenberg Limited
賣方的控權公司：
Centaur Associates Inc.
Victory Zone Holdings Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
啟勝管理服務有限公司
批地年期
75年+75年續期權, 由1948年3月9日起計
周邊設施
淺水灣道3號成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/03/22
淺水灣道3號 15樓 B室
4房2廳 | 車位
$8,638萬
+32%
$8,638萬
實1,671呎
4房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$51,694
$6,550萬
/
+32%
註冊處成交
01/03/22
19/08/21
淺水灣道3號 12樓 A室
4房2廳 | 車位
$8,288萬
+59%
$8,288萬
實1,741呎
4房
持貨年期 24.1 年
24.1年
@$47,605
$5,200萬
/
+59%
註冊處成交
19/08/21
06/05/21
淺水灣道3號 23樓 B室
4房2廳 | 車位
$8,000萬
+27%
$8,000萬
實1,632呎
4房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$49,020
$6,300萬
/
+27%
註冊處成交
06/05/21
08/07/20
淺水灣道3號 8樓 B室
4房2廳 | 車位
$8,000萬
+60%
$8,000萬
實1,664呎
4房
持貨年期 23.0 年
23.0年
@$48,077
$5,000萬
/
+60%
註冊處成交
08/07/20
13/08/19
淺水灣道3號 11樓 A室
4房2廳 | 車位
$7,600萬
+18%
$7,600萬
實1,796呎
4房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$42,316
$6,440萬
/
+18%
註冊處成交
13/08/19
21/10/13
淺水灣道3號 15樓 B室
4房2廳 | 車位
$6,550萬
+22%
$6,550萬
實1,671呎
4房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$39,198
$5,350萬
/
+22%
註冊處成交
21/10/13
18/06/13
淺水灣道3號 16樓 B室
4房2廳 | 車位
$6,328萬
+188%
$6,328萬
實1,671呎
4房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$37,870
$2,200萬
/
+188%
註冊處成交
18/06/13
15/05/13
淺水灣道3號 16樓 A室
4房2廳 | 車位
$3,500萬
$3,500萬
實1,741呎
4房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$20,103
$3,500萬
/
註冊處成交
15/05/13
18/09/11
淺水灣道3號 19樓 A室
4房2廳 | 車位
$5,532萬
$5,532萬
實1,741呎
4房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$31,776
$5,532萬
/
註冊處成交
18/09/11
08/09/11
淺水灣道3號 19樓 A室
4房2廳 | 車位
$5,532萬
$5,532萬
實1,741呎
4房
@$31,776
-
註冊處成交
08/09/11
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案